ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Единый центр строительства» (ООО «Единый центр строительства»)
ОГРН 1126195002306 ИНН 6163112551 КПП 616401001

Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610031
344002, г.Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, 17, офис 15а, тел./факс 262-07-51.

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор

 _____________И.Ю.Блохинцева

30 июня 2017г. 

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

N	
6	
1	
–	
2	
–	
1	
–	
3	
–	
0	
2	
2	
1	
–	
1	
7	

		-	х 	-	х 	-	х 	х 	х 	х 	-	х 	х 		
регистрационный номер заключения в Реестре 

Объект капитального строительства	

Наименование: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в                                                              г. Ростове- на-Дону»

Адрес: г. Ростов- на-Дону, пер. Соборному, 98 

Объект экспертизы
проектная документация и результаты инженерных изысканий 	

ОГЛАВЛЕНИЕ

1.	Раздел «Общие положения»
2.	Раздел «Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации».
3.	Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
4.	Раздел «Описание рассмотренной документации (материалов)» в зависимости от объекта экспертизы включает следующие подразделы.
4.1.	Подраздел «Описание результатов инженерных изысканий», содержащий следующую информацию
4.2.	Подраздел «Описание технической части проектной документации» содержащий следующую информацию
4.2.1.	Перечень рассмотренных разделов проектной документации
4.2.3.	Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы.
5.	Раздел «Выводы по результатам рассмотрения»
5.1.	Подраздел «выводы о соответствии результатов инженерных изысканий»
5.2.	Подраздел «выводы в отношении технической части проектной документации»
5.3.	Подраздел «Общие выводы»

1.	Раздел «Общие положения»
1.1.	Основания для проведения экспертизы:
1.1.1. Заявление ООО «СК 10ГПЗ»  №193 от 01.03.2017г., № вх.193ПД от 02.03.2017г.
1.1.2. Договор на проведение негосударственной экспертизы от 06.03.2017г. №024/17э.

1.2.	 Сведения об объекте экспертизы. 
На рассмотрение негосударственной экспертизы представлена проектная документация по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону».

1.3.	Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства.
1.3.1.	Идентификационные сведения об объекте капитального строительства.
Наименование объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер.Соборному,98 в г. Ростове - на-Дону. Сводное заключение. Проектом предусмотрено новое строительство 3-х секционного жилого дома, со встроено-пристроенной автостоянкой. 24-х этажный, каркасно-монолитный, 3-х секционный жилой дом, Г образной формы, с максимальными размерами в осях 1-5/Д-7– 70,700х44,300м. с подземной автостоянкой глубиной 3,4 м. Тип фундамента – монолитная ж/б плита по свайному основанию.
Признаки идентификации:
- назначение - непроизводственное;
- принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности, которых влияют на их безопасность - не принадлежит;
- возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения-отсутствуют;
- принадлежность к опасным производственным объектам - не принадлежит;
- пожарная и взрывопожарная безопасность-
- уровень ответственности - нормальный. 

Технико-экономические показатели 
Площадь участка						–   0,5644га.
Площадь застройки					– 1404,04м2,
в том числе:
- площадь застройки жилого дома			– 1378,74м2,
- площадь застройки БКТП				–     25,30м2.
Площадь твердых покрытий				– 3522,67м2.
в том числе:
- площадь твердых покрытий  под зданием 	– 929,71м2.
Площадь озеленения 					– 1647,00м2.
Вместимость открытых наземных автостоянок – 25м/мест.

Наименование
	Единица
 измерения	Показатель
	
  Количество этажей в том числе 
   подвальный этаж автостоянки	эт.	25
1	
  Этажность	эт.	24	
  Площадь застройки жилого дома	м²	1378,74	
  Площадь застройки пристроенной части  
         подземной автостоянки	м²	432,86	
  Строительный объем в том числе:
        -ниже отметки 0,000
          -котельной	м³
	105439,69
5991,92
173,2	
Площадь жилого здания
в т.ч. общая площадь встроенно-пристроенной автостоянки	м²	32764,56
1482,53	
Общая площадь квартир	м2	21939,65	
Площадь квартир	м2	21751,05	
  Количество квартир в том числе:
-1-комнатных
-1-комнатных с кухней-нишей
-2-комнатных
-2-комнатных с кухней-нишей
-3-комнатных	шт.
	460
92
46
115
115
92	
Количество жителей	чел.	549	
Норматив жилищной обеспеченности	м2/чел.	40	
Полезная площадь автостоянки	м2	1340,53	
Расчетная площадь автостоянки	м2	1315,23	
Количество машиномест	м/мест	24	
Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки	м2	929,71	

1.4.	Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове - на-Дону».
Вид объекта, в зависимости от функционального назначения - здание непроизводственного назначения.

1.5.	Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации.
Идентификационные сведения о генпроектировщике:
Общество с ограниченной ответственностью «ПТМ Герасимовой Е.Д.»
Юридический адрес: 344090, г. Ростов-на-Дону, ул. Научная, 25
Почтовый адрес: 344090, г. Ростов-на-Дону, ул.Научная, 25
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):6168022816.
«Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № П-039-Н0007-27102015 от 27 октября 2015 г., выдано СРО АСС «ГПО ЮО».

1.6.	Идентификационные сведения о лицах, выполнивших инженерно-геодезические изыскания
Наименование организации: ООО «Гео Плюс».
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 6164294199.
Юридический адрес/ почтовый адрес: 344013, г. Ростов-на-Дону, пер. Полесский, 22.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 01-И-№1488-2, выдано СРО Некоммерческое партнерство содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли  «Ассоциация Инженерных изысканий в строительстве» («АИИС»)   (регистрационный номер СРО-И-001-28042009).

1.7.	Идентификационные сведения о лицах, выполнивших инженерно- геологические изыскания
Наименование организации: ООО НИПП «ИНТРОФЕК»
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):6163006835.
Юридический адрес/ почтовый адрес: г. Ростов на Дону,  ул. Шаумяна, д.102.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 01-И-№ 1506-2, от 8 ноября 2011г, выданное Некоммерческим партнёрством содействия развитию инженерно – изыскательской отрасли «АИИС», г. Москва.

1.8.	Идентификационные сведения о лицах, выполнивших обследования строительных конструкций
Наименование организации: ООО «Группа компаний АДМ»
Юридический адрес: 344041, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, д. 259
Почтовый адрес: 344041, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, д. 259
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 6168046408.
«Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № 0520.07-2010-6168046408-П-033 от 02 июня 2015 г., выдано СРО АС «ЮгСевКавПроект».

1.9.	Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике
Заявитель:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания 10ГПЗ»
Юридический адрес: 344011, Российская Федерация, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1
Почтовый адрес: 344011, Российская Федерация, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 6168006148.

Застройщик:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания 10ГПЗ»
Юридический адрес: 344011, Российская Федерация, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1
Почтовый адрес: 344011, Российская Федерация, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 6168006148.

1.10.	Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (если заявитель не является застройщиком, заказчиком)
Не требуется.

1.11.	Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства
Cобственные средства.  

1.12.	Иные сведения, необходимые для идентификации объекта и предмета негосударственной экспертизы, объекта капитального строительства, исполнителя работ по подготовке документации (материалов), заявителя, застройщика, заказчика
Не требуется.

2.	Раздел «Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации».
2.1.	Подраздел «основания для выполнения инженерных изысканий»
2.1.1.	Сведения о задании застройщика или технического заказчика на выполнение инженерных изысканий (если инженерные изыскания выполнялись на основании договора.
2.1.1.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
Задание на производство инженерно-геодезических изысканий утверждено заказчиком  –  директором  ООО «СК 10ГПЗ»  Ю.А. Тараскиным  и  согласовано с директором ООО «Гео Плюс»  С.С. Кленковым 08.11.2016 г.

2.1.1.2.	Инженерно-геологических изысканий.
Задание на производство инженерно- геологических изысканий составлена ООО НИПП «ИНТРОФЕК», 18 ноября 2014г.

2.1.1.3.	Обследования строительных конструкций.
Задание на проектирование проектной и рабочей документации  на строительство многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону», утвержденное Генеральным директором ООО «СК 10ГПЗ» Ю. А. Тараскиным (приложение №1 к договору от 28.11.2016г. № 202/16).

2.1.2.	Сведения о программе инженерных изысканий.
2.1.2.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
Программа производства инженерно-геодезических изысканий составлена начальником геодезического сектора С.М. Гальцовым.   Программа производства инженерно-геодезических изысканий утверждена генеральным директором  ООО «Гео Плюс»  С.С. Кленковым  и  согласована директором ООО «СК 10ГПЗ»  Ю.А. Тараскиным  10.11.2016 г.  В программе производства инженерно-геодезических изысканий указаны, масштаб и сечение рельефа создаваемого топографического плана, система координат и высот топографического плана  и  перечень нормативных документов, требованиями которых следует руководствоваться при производстве инженерно-геодезических изысканий.

2.1.2.2.	Инженерно-геологических изысканий.
Программа на выполнение инженерно-геологических изысканий составлена ООО НИПП «ИНТРОФЕК», утверждена генеральным директором ООО «СК 10ГПЗ»  Ю.А. Тараскиным  10.11.2016 г.  В программе производства инженерно-геологических изысканий приводятся цели и задачи изысканий, дается краткая характеристика инженерно-геологических условий участка, указаны предполагаемые виды, объемы работ и методы их выполнения. 

2.2.	Подраздел «основания для разработки проектной документации»
2.2.1.	Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации.
Задание на проектирование проектной и рабочей документации  на строительство многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону», утвержденное Генеральным директором ООО «СК 10ГПЗ» Ю. А. Тараскиным (приложение №1 к договору от 28.11.2016г. № 202/16).

2.2.2.	Сведения о документации по планировке территории (градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Градостроительный план земельного участка №RU61310000-1020161836300855, утвержденный и.о. главного архитектора города                              - директором Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону О. Н. Хныковой  03.10.2016г.

3.	Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
- Технические условия № условия № 1281/17/РГЭС/СРЭС (5.32.121) без даты для присоединения к электрическим сетям, выданные АО «Донэнерго».
- Технические условия №4065 от 31.03.2017 г., выданные АО «Ростовводоканал» г. Ростова-на-Дону.
- Технические условия №4019 от 20.03.2017 г., выданные АО «Ростовводоканал» г. Ростова-на-Дону.
- Условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. Приложение №1 к договору о подключении №245-В.
- Условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения. Приложение №1 к договору о подключении №245-К.
- Технические условия №ЮГ05-1/1104и от 20.12.2016г., выданные ПАО «МТС» филиал в Ростовской области (далее – ТУ).
- Корректировка ТУ №ЮГ-05-1/00272и от 30.03.2017г., выданные ПАО «МТС» филиал в Ростовской области;
-  Соглашение между ПАО «МТС» филиал в Ростовской области и ООО «Строительная компания 10ГПЗ» от 26.02.2017г. (далее – Соглашение).
- Технические условия для  присоединения № 00-61/4435 от 31.03.17 г., выданные ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».
- Перечень исходных данных для разработки мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного т техногенного характера ГУ МЧС России по РО                         от 22 марта 2017г.3082-15-2.
- Специальные технические условия на проектирования противопожарной защиты объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному,98 в г.Ростове-на-Дону» разработанные ООО «ДПК» в 2016г. и согласованные письмом УНД и ПР ГУ МЧС России по Ростовской области №5611-5-2-2 от 22.05.2017г. 

3.1.1.	Иная представленная по усмотрению заявителя информация, определяющая основания и исходные данные для подготовки результатов инженерных изысканий
-Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о земельном участке с КН 61:44:0082032:287 от 03.02.2017г. №61/001/777/2017-1119, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98.
- Письмо Министерства культуры Ростовской области от 23.05.2017г.                    № 23/02-04/1891 по исследованию земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер Соборный, 98, на котором проектируется многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой. По заключению государственной историко-культурной экспертизы данный земельный участок расположен вне зон охраны\, вне защитных зон объектов культурного наследия. 
- Письмо Федерального агентства воздушного транспорта (Южное МТУ Росавиации) о согласовании относительной высоты объекта = 84,34м и абсолютной высоты препятствий = 153,34м. от 02.05.2017г. №216/05/17
- Экспертное заключение на проект обоснования расчетных границ санитарно-защитной зоны для цеха по производству матрасов ИП Митерев В.Ю. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» №07-14/1241.
- Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» по санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта «Расчеты загрязнения атмосферы и акустические расчеты от гаражей и трансформаторной подстанции по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98» №113.4 от 24.05.2017г.
- Письмо генерального директора ООО «Строительная компания 10ГПЗ» №506 от 22.05.2017г. о возможности размещения 23м/м для жителей проектируемого жилого дома по пер. Соборный, 98 в подземной автостоянке, застройщиком которой является ООО «СК 10ГПЗ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 13. Схема размещения прилагается.
4.	Раздел «Описание рассмотренной документации (материалов)» в зависимости от объекта экспертизы включает следующие подразделы.
4.1.	Подраздел «Описание результатов инженерных изысканий», содержащий следующую информацию
4.1.1.	Топографические, инженерно-геологические, условия территории, на которой предполагается осуществлять строительство, объекта капитального строительства
4.1.1.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
Цель изысканий – получение инженерно-топографического плана участка изысканий масштаба 1:500 с сечением рельефа 0,5м, для  проектирования и строительства.
Участок изысканий расположен на застроенной территории  по  пер. Соборному, 98  в  Октябрьском районе  г. Ростова-на-Дону.   
На участке изысканий присутствуют многочисленные подземные инженерные коммуникации  ( газопроводы среднего и низкого давления, теплосеть, водопровод питьевой, канализация бытовая, кабели электрические высокого и низкого напряжения, кабели связи).  
Абсолютные отметки поверхности земли на участке изысканий от 66,5м  до 69,7м. Рельеф участка изысканий спланированный.
Климат в районе участка изысканий умеренно-континентальный, со среднегодовой температурой воздуха +9,9 °C. Лето жаркое, продолжительное и засушливое, с преобладанием солнечной погоды; средняя температура июля +23,3 °C. Осень теплая осадки выпадают в виде дождя в октябре – ноябре.   Зима мягкая и малоснежная; средняя температура января −9,2 °C.
Осадки выпадают в виде снега, нередки дожди. Весна короткая, малооблачная. Днем тепло ( в апреле +10 – +13 °C ), а ночью нередки заморозки до – 2 °C. Преобладающее направление ветра за декабрь – февраль  –  восточное, максимальная скорость ветра – 26,4 м/сек.  Преобладающее направление ветра за июнь – август – восточное, максимальная скорость ветра за июль –  6 – 10 м/сек. Климатические условия позволяют выполнять полевые работы в течении всего года.

4.1.1.2.	Инженерно-геологических изысканий.
Физико-географические условия.
Площадка изысканий расположена в пределах территории бывших военных складов, геоморфологически приурочена к 2-й надпойменной террасе 
р. Дон.  Абсолютные отметки поверхности площадки изменяются от 68,31 до 68,72м. Западная граница площадки насыщена водонесущими коммуникациями.
                            Инженерно-геологические условия.
Целью изысканий явилось изучение инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки строительства здания, геолого-литологического строения и определения показателей физико-механических свойств грунтов. Изыскания проводились в связи с новым строительством.
Вблизи площадки строительства проходят многочисленные различные подземные и надземные коммуникации. Рельеф территории изменён антропогенным воздействием (подсыпки и планировки грунта).
 Геолого-литологический разрез площадки, до глубины 40,0м, по данным бурения скважин, представлен четвертичными делювиальными суглинками и неогеновыми скифскими глинами. В геолого-литологическом разрезе выделен один слой и четыре инженерно-геологических элемента (ИГЭ):
Слой Н - от 0,0 до 0,5-3,0м., техногенный (насыпной) грунт – суглинок коричневого цвета, с примесью песка и различного строительного мусора до 25%. Грунт слежавшийся, не выдержанный по составу, мощности и простиранию. Мощность слоя от 0,5 до 3,0м. Мощность слоя приведена по результатам бурения скважин, а фактически на участках между ними может отличаться; 
- ИГЭ-1 от 0,5-3,0м. до 3,8-7,8м, суглинок (dQIII) жёлто-бурого цвета, лёгкий, пылеватый, пористый, полутвёрдый, просадочный, при водонасыщении текучепластичный, незасолённый, ненабухающий. Мощность слоя от 3,0 до 7,3м. 
Мощность слоя приведена по результатам бурения скважин, а фактически на участках между ними может отличаться;
- ИГЭ-2 от 3,8-7,8м. до 11,9-14,0м, суглинок (dQIII) жёлто-бурого цвета, тяжлый, пылеватый, полутвёрдый, непросадочный, незасолённый ненабухающий. Мощность слоя от 5,6 до 8,7м. 
- ИГЭ-3 от 11,9-14,0м. до 34,8-36,4м, суглинок (dQI-II)  коричневато-бурого цвета, тяжёлый, полутвёрдый, непросадочный, незасолённый, ненабухающий. Мощность слоя от 21,5 до 24,0м. 
- ИГЭ-4 от 34,8-36,4м. до 40,0м, глина (QЕsk2), cерая, твёрдая, лёгкая, пылеватая,   незасолённая, ненабухающая. Вскрытая мощность слоя от 3,3 до 5,2м.
Лабораторные исследования свойств грунтов проводились в грунтоведческой лаборатории «Исполнителя».
Сдвиговые испытания грунтов выполнялись по схеме неконсолидированно-недренированного сдвига на трёх ступенях нагрузки 0,1; 0,2; 0,3МПа для ИГЭ-2,3 и 4.
Деформационные свойства грунтов изучались в приборах КПР-1 системы «Гидропроект» в соответствии с требованиями ГОСТ 26518-96.
Расчёт модулей деформации производился: для ИГЭ-1 по методике треста «Ростов-Дон ТИСИЗ» с учётом корреляционных зависимостей между штамповыми и компрессионными испытаниями в интервале нагрузок 0,05-0,15МПа в зависимости от консистенции; для ИГЭ-2, 3 в зависимости от коэффициента пористости; ИГЭ-4 по методике «ПромСтройНИИПроект» в зависимости от коэффициента пористости.
Результаты лабораторных испытаний обработаны в соответствии с требованиями ГОСТ 20522-2012 и приведены в текстовых приложениях.
Сводная таблица нормативных и расчётных значений характеристик  грунтов по ИГЭ приведена в Приложении 1.6 текстовой части отчёта.
Расчётные значения содержания компонентов для оценки агрессивности грунтов следующие: ИГЭ-1 сульфаты-2697мг/кг, хлориды-80,0 мг/кг.
Степень сульфатной агрессивности грунтов на бетоны из портландцемента по ГОСТ 10178-85 марок по водонепроницаемости W4-W10 сильноагрессивная (табл. В.1, Приложение В, СП 28.13330.2012). 
Степень сульфатной агрессивности грунтов на бетоны из портландцемента по ГОСТ 10178-85 с добавками и сульфатостойкого  по ГОСТ 22260-76, марок по водонепроницаемости W4-W10 -  неагрессивная (табл. В.1, Приложение В, СП 28.13330.2012).
Степень агрессивного воздействия хлоридов в грунтах на арматуру в железобетонных конструкциях W4-W14 неагрессивная (табл. В.2, Приложение В, СП 28.13330.2012).
По степени засолённости грунты зоны аэрации отнесены к незасолённым (табл. Б 26 ГОСТ 25100-2012).
Грунты до глубины 3,0м. согласно ГОСТ 9.602-2005, имеют среднюю степень агрессивности к алюминиевым оболочкам кабелей, высокую степень агрессивности к свинцовым оболочкам кабелей, степень агрессивности к углеродистой и низколигированной стали высокая.
Категория сложности инженерно-геологических условий – III (приложение Б к СП 11-105-97).
Максимальная глубина сезонного промерзания глинистых грунтов в районе изысканий достигает 0,87 м.
Гидрогеологические условия.
Грунтовые воды, при бурении скважин до глубины 40,0м., вскрыты на глубине 11,9-12,5м. Установившийся уровень грунтовых вод через трое суток составил 11,0-11,6м (абс. отм. 56,60-57,40м.). Питание водоносного горизонта осуществляется за счёт инфильтрации атмосферных осадков и протечек из водонесущих коммуникаций. Амплитуда сезонного колебания уровня поверхности грунтовых вод составляет 1,0-1,5м. При сохранении существующего гидрогеологического режима уровень грунтовых вод может подниматься до глубины 5,0-10,0м и выше от поверхности рельефа (абс. отм. 62,31-58,72м.), заглубленные части здания будут подтапливаться грунтовыми водами.
С учетом глубины заложения фундамента проектируемого сооружения, барражного эффекта при строительстве заглубленных подземных сооружений и гидрогеологических условий участка изысканий, согласно                      СП 11-105-97, ч II, приложение И, площадка изысканий относится к типу II-Б1, медленное повышение уровня грунтовых вод, что необходимо учитывать при проектировании, строительстве и эксплуатации здания.
Коэффициент фильтрации просадочного суглинка ИГЭ-1 составляет 0,48м/сутки; ИГЭ-2 - 0,46м/сутки; ИГЭ-3 - 0,37м/сутки.
Грунтовые воды обладают агрессивными свойствами. Степень агрессивного воздействия грунтовой воды по содержанию сульфатов в соответствии с таблицей 6 СНиП 2.03.11-85 к бетонам на портландцементе, по ГОСТ 10178-85, оценивается как сильноагрессивная. К бетонам на портландцементе, по ГОСТ 10178-85 с минеральными добавками и бетонам на сульфатостойком цементе по ГОСТ 22266-85, оценивается как неагрессивная.
 По содержанию хлоридов, согласно табл. Г2 СП  28.13330.2012, грунтовая вода неагрессивна к арматуре железобетонных конструкций при постоянном погружении и среднеагрессивная при периодическом смачивании. 
Согласно ГОСТ 9.602-2005 агрессивность грунтовой воды к алюминиевым и свинцовым оболочкам кабелей высокая.
                              Специфические грунты.
Специфический грунт, на площадке работ, представлен техногенным слоем Н и просадочным суглинком ИГЭ-1.
Слой-Н от 0,0 до 0,5-3,0м., техногенный (насыпной) грунт – суглинок коричневого цвета, с примесью песка и различного строительного мусора до 25%. Грунт слежавшийся, не выдержанный по составу, мощности и простиранию. Мощность слоя от 0,5 до 3,0м. Мощность слоя приведена по результатам бурения скважин, а фактически на участках между ними может отличаться. 
ИГЭ-1 от 0,5-3,0м. до 3,8-7,8м, суглинок (dQIII) жёлто-бурого цвета, лёгкий, пылеватый, пористый, полутвёрдый, просадочный, при водонасыщении текучепластичный, незасолённый, ненабухающий. Мощность слоя от 3,0 до 7,3м. Мощность слоя приведена по результатам бурения скважин, а фактически на участках между ними может отличаться.
Просадка грунта от собственного веса отсутствует или изменяется от 1,26 до 4,15см. Тип грунтовых условий по просадочности – первый.
.                                          Климатические условия
Климат в г. Ростове-на-Дону континентальный, несколько смягченный близостью Азовского и Черного морей.
По климатическому районированию для строительства изучаемая территория отнесена к подрайону III B (СП 131.13330.2012), зоне влажности сухой.
Сейсмичность площадки работ
В соответствии со СНиП II-7-81* и СП 14.13330.2014 сейсмичность района работ определена по г. Ростов-на-Дону и составляет по карте А (10%) - 6 баллов; по карте В (5%) - 6 баллов; по карте С (1%) - 7 баллов (в баллах MSK-64). Категория грунтов по сейсмическим свойствам – третья. Сейсмичность площадки с учетом категории грунтов по карте А – 6 баллов; по карте В (5%) - 6 баллов.

4.1.1.3.	Обследования строительных конструкций.
Цель работы: 
- определить фактическое состояние строительных конструкций пристройки (литер В1);
- дать заключение по их пригодности к дальнейшей эксплуатации;
- определить возможность и границы демонтажа примыкающего здания (литер В);
- определить возможность сохранения смежной стены между пристройкой (литер В1) и демонтируемым зданием (литер В).
Состав работ:	
- обследование строительных конструкций;
- выявление дефектов, повреждений; 
- фотофиксация дефектов;
- изучение имеющейся технической документации;
- составление технического заключения по результатам обследования строительных конструкций.
Условия площадки строительства.
Климатологические условия и нагрузки:
- температура воздуха наиболее холодной пятидневки: -22°С;
- расчетное значение веса снегового покрова на 1 м2 горизонтальной поверхности земли для II района: s0 = 1,2 (120) кПа (кгс/м2);
- нормативное значение ветрового давления для III района: w0 = 0,38 (38) кПа (кгс/м2);
- тип местности «В»;
- нормативная величина сезонного промерзания грунта – 0,87 м.
Инженерно-геологические условия площадки 
Инженерно-геологические изыскания на площадке проводились Научно-исследовательским предприятием «ИНТРОФЭК» в январе 2017 года. Результаты представлены в сшиве «Выполнение инженерно-геологических работ на площадке строительства 3-х секционного жилого дома со встроенной автостоянкой по пер. Соборному 98 в г. Ростове-на-Дону» (шифр 701-2017-ИГ). 
Подземные воды вскрыты всеми скважинами на глубине 11,9-12,5 м. Установившейся УГВ (по данным единовременного замера через трое суток) 11,0-11,6м (абс. отм.-56,60-57,40 м). Сезонные колебания УГВ составляют 1,0-1,5 м. По сравнению с архивными значениями положения УГВ наблюдается подъем уровня грунтовых вод. При сохранении существующего гидрогеологического режима уровень грунтовых вод может подниматься до глубины 5-10 м от поверхности рельефа (абс. отм. 62,31-58,72). Однако в результате застройки площадки, устройстве свайных фундаментов, нарушающих режим естественной разгрузки водоносного горизонта и утечек из водонесущих коммуникаций при эксплуатации здания, заглубленные части здания будут подтоплены. 
Грунтовые воды обладают сильной сульфатной агрессией по отношению к растворам и бетонам на обычных марках портландцемента и неагрессивны к портландцементам по ГОСТ 10178-85 с добавками и шлакопортландцементу, а также к сульфатостойкому портландцементу по ГОСТ 22266-85. 
К специфическим грунтам на площадке относятся: 
- техногенные грунты асфальт с подготовкой, переслаивание суглинка, песка серого с содержанием строительного мусора до 25%. Мощность техногенных грунтов составляют 0,5-1,1 м, в районе компактного расположения подземных коммуникаций, в западной части площадки, может достигать 3,0м. Грунты слежавшиеся, не выдержанные по составу, мощности и простиранию. Техногенные грунты будут прорезаны фундаментами здания, как ИГЭ не выделялись 
- просадочные грунты. Грунты ИГЭ-1 обладают просадочными свойствами до глубины 6,6-7,8 м от поверхности рельефа (абс. отм.60,35-64,30м). Мощность просадочной толщи составляет 4,6-6,8м. Просадка грунта от собственного веса отсутствует или изменяется в пределах 1,26-4,15 см. Тип грунтовых условий по просадочности – первый.

Характеристика строительных конструкций 
Обследуемое административное здание располагается по адресу : г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98 
Обследуемое здание состоит из 2-х блоков (литеров) различных по размерам в плане. 
Литер В – одноэтажный, прямоугольный в плане блок размерами в плане  12,44×23,30м. Конструктивная схема с продольными несущими кирпичными стенами. 
Литер В1 – одноэтажный, прямоугольный в плане блок размерами в плане 12,38×11,90м. Конструктивная схема с продольными несущими кирпичными стенами и плитами покрытия в качестве дисков жёсткости. 
Год постройки блока литер В – 1914, блока литер В1– неизвестен.
Здание литер В
Фундаменты – не вскрывались, согласно данных техпаспорта – бутовые.
Стены: наружные – кирпичные, блочные, толщиной 380 мм с пилястрами, толщиной 510 мм; внутренние – кирпичные толщиной 510 мм.
Перегородки – кирпичные, толщиной 120 мм.
Покрытие – деревянное, утеплённое.
Кровля – из волнистых асбестоцементных листов.
Окна – двухстворчатые спаренные деревянные, частично металлопластиковые.
Двери – деревянные.
Полы – дощатые, цементные (в зависимости от назначения помещения).
Внутренняя отделка – штукатурка, окраска, побелка.
Здание литер В1
Фундаменты – не вскрывались, согласно данных техпаспорта – бетонные, ленточные.
 Стены: наружные – кирпичные, толщиной 250 мм с пилястрами, толщиной 510 мм; внутренние – кирпичные, толщиной 380 мм.
Перегородки – кирпичные, толщиной 120 мм.
Покрытие – из железобетонных плит.
Кровля – плоская рулонная.
Окна – двухстворчатые, спаренные, деревянные.
Двери – металлические, деревянные.
Полы – дощатые, бетонные (в зависимости от назначения помещения).
Внутренняя отделка – штукатурка, окраска, побелка.

Результаты обследования строительных конструкций
Визуальное обследование было выполнено для здания пристройки (литер В1). 3дание литер В не обследовалось, т.к. подлежит демонтажу. 
Фундаменты здания пристройки (литер В1) не вскрывались, т.к. надземная часть не имеет сквозных трещин и недопустимых деформаций.
Наружные стены – из кирпича, толщиной 250 мм. На внутренней поверхности стен дефекты не обнаружены, на наружной поверхности стен имеются незначительные волосяные трещины и отслоения отделочных слоев. 
Внутренние стены, не смежные с примыкающим зданием (литер В) трещин и недопустимых деформаций не имеют. 
Смежные с примыкающим зданием литер В стены обследовались в помещениях теплового пункта (№8 по экспликации) и цеха (№5 по экспликации). В результате осмотра было установлено: в помещении №8 возведена дублирующая стена из кирпича, толщиной 250 мм, на которую опираются железобетонные плиты перекрытия. Трещин, деформаций и недопустимых отклонений не выявлено. В помещении №5 смежной стеной является стена здания литера В. Плиты перекрытия опираются на балку, которая, в свою очередь, опирается на пилястру наружной стены. Со стороны помещения №5 в данной стене дефектов и деформаций не выявлено, за исключением следов замачивания и отслоения отделочных слоев. Однако, при осмотре с обратной стороны (помещение №4 по экспликации) выявлена трещина раскрытием 2-4 см. Трещина предположительно сквозная. Предположительно её образование послужило предпосылкой для возведения дублирующей стены в помещении №8.
Покрытие – сборное железобетонное. Предположительно использованы сплошные железобетонные плиты толщиной 120 мм. Недопустимых прогибов, деформаций и трещин не выявлено. Обнаружено раскрытие швов в помещении №8. Вероятно, данная деформация также послужила предпосылкой для возведения дублирующей стены.
Окна (для литера В, подлежащего демонтажу) – из спаренных деревянных переплётов. Состояние окон ограниченно работоспособное. Переплёты рассохлись. 
Двери (для литера В, подлежащего демонтажу) – имеют перекосы коробок. Состояние дверей ограниченно работоспособное.
Кровля – не обследовалась, имеются следы протечек в помещении №5. Кровля ремонтировалась.
Полы – имеют состояние естественного износа.
Выводы по результатам обследования строительных конструкций здания пристройки (литер В1) по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98
- все несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии за исключением смежной между литерами В и В1 стены (в пределах помещения 4 по экспликации), которая находится в аварийном состоянии; 
- смежная стена между литерами В и В1 имеет сквозную трещину, раскрытием 2-4 см и находится в аварийном состоянии. Использовать данную стену в качестве ограждающей (после демонтажа литера В), без разработки мероприятий по усилению, нельзя; 
- дублирующая стена возведена лишь в части здания (помещение №8). В помещении №5 дублирующей стены нет. В этом случае возможно 2 варианта устранения аварийной ситуации: 
1. выполнить усиление существующей смежной стены с обязательной перевязкой с продольными стенами литера В1 для создания пространственной жёсткости 
2. выполнить дублирующую стену в пределах помещения № 5 с обязательной перевязкой с продольными стенами литера В1 для создания пространственной жёсткости. В последствии аварийную смежную стену демонтировать поэлементно без применения ударных инструментов. 
- демонтаж литера В производить до указанных в прил.3 границ с сохранением участков продольных стен до принятия решения по варианту устранения аварийной ситуации смежной стены. Демонтаж производить в соответствии с проектом демонтажа. Кладку продольных стен литера В демонтировать вручную без применения ударных методов воздействия. 
- по материалам визуального обследования инструментального обследования не требуется, в случае сохранения конструктивной схемы здания и существующих эксплуатационных нагрузок на полы и покрытие.

4.1.2.	Сведения о выполненных видах инженерных изысканий
4.1.2.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
На рассмотрение представлен технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий на объекте: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98  в                         г. Ростове-на-Дону». Шифр 122/16.  
Инженерно-геодезические изыскания выполнены на основании договора № 122/16 от 08.11.2016 г., заключенного между ООО «СК 10ГПЗ» и ООО «Гео Плюс» и технического задания на производство геодезических работ. Выполнено обновление топографической съемки масштаба 1:500 с сечением рельефа 0,5 м застроенной территории.

4.1.2.2.	Инженерно-геологических изысканий.
На рассмотрение представлен технический отчет по результатам инженерно-геологические изыскания объекта: «3-х секционный жилой дом со встроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98  в г. Ростове-на-Дону». Шифр 701-2017-ИГ. 

4.1.2.3.	Обследования строительных конструкций.
Отчет об обследовании строительных конструкций, технической надежности и эксплуатационной безопасности пристройки (литер В1) при демонтаже примыкающего здания (литер В) по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98. Шифр 104/16-2017-ОБ.

4.1.3.	Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий
4.1.3.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
В соответствии с СП 47.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 11-02-96)  выполнено обновление инженерно-топографических планов  застроенной территории масштаба 1:500  с  сечением рельефа 0,5 м  в объеме  1,3 га.   Система координат – местная г. Ростова-на-Дону, система высот – Балтийская 1977 г.
Для выполнения инженерно-геодезических изысканий в МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» были получены копии топографических планов масштаба 1: 500  в электронном виде на участок работ. 
В результате рекогносцировки участка работ было установлено, что общие изменения ситуации и рельефа составляют менее 30% и возможно выполнить обновление полученных в МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» топографических планов масштаба  1: 500   согласно  СП 11-104-97.   Обновление топографического плана масштаба 1:500  с сечением рельефа через 0,5 м выполнено  методом сличения плана с местность.  В процессе производства обновления топографического плана масштаба 1: 500  установлено, что создания планово-высотного съемочного обоснования на участке изысканий не требуется.  Положение вновь появившихся элементов ситуации определено от четких контуров и предметов, имеющихся на плане ранее выполненных съемок.  Также произведена GPS/GLONASS съемка кинематическим методом (способом «Стой-Иди»)  в масштабе 1:500  с использованием двухчастотных спутниковых геодезических приемников комплекса  TRIUMPH-1  и  полевых портативных контроллеров JAVAD VICTOR.  Обработка собранных GPS данных выполнялась с использованием программного обеспечения JUSTIN.  Материалы калибровки  в техническом отчете представлены.  Полученные характеристики и погрешности определяемых точек съемочного обоснования не превышают допустимых значений согласно СП 11-104-97.     
Съемка подземных коммуникаций выполнена по внешним признакам, показаниям владельцев и при помощи трассоискателя C.A.T3+. Подземные коммуникации обследованы с определением их назначения, диаметра и материала труб и их глубины заложения.  Топографические планы проверены на наличие и правильность нанесения подземных коммуникаций при согласовании с эксплуатирующими  организациями (копия инженерно-топографического плана с отметками согласовавших организаций на одном листе приложены к отчету)  согласно СП 47.13330.2012. 
Геодезические приборы используемые на участке работ прошли метрологическую поверку. Приложены копии свидетельств о метрологической поверке приборов. 
Технический контроль выполненных работ был произведен путем сличения составленного плана с местностью и повторным определением координат и высот характерных контуров местности.  Наибольшая ошибка определения положения характерных контуров в плане составила 10 см, а по высоте – 12 см, что не превышает допустимых значений согласно СП 47.13330.2012. Составлены акт полевого контроля и приемки топографо-геодезических работ  и  акт приемочного контроля отчетной документации.   Оформлен технический отчет.
Инженерно-топографический план в масштабе 1:500 составлен при помощи программного комплекса «Digitals».  Копия лицензии на право использования программного обеспечения прилагается.  Электронный вид топографического плана переведен в форматы tif . 
Технический отчет и инженерно-топографический план в масштабе 1:500 приняты  МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» в информационную систему обеспечения градостроитель-ной деятельности 13.12.2016 г. ,  о чем сделана соответствующая отметка на  одном листе топографического плана. 

4.1.3.2.	Инженерно-геологических изысканий.
Полевые работы выполнялись в январе 2017г. Для решения поставленных задач на площадке строительства здания, буровой установкой УГБ-50М, были пробурены 8 технических и 3 разведочных скважины, ударно-канатным способом, диаметром 168мм. и глубиной 40,0м. с отбором монолитов  грунтов. Общий метраж бурения составил 440,0п.м. 
Из скважин было отобрано 188 монолитов глинистых грунтов.
На исследуемом участке выполнено шесть опытов статического зондирования грунтов. Опыты выполнены в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96, СП 11-105-97 и ГОСТ 19912-2001 до глубины достижения предельного сопротивлению конусу зонда. Физико-механические характеристики грунтов, по результатам статического зондирования, а также их сравнительная характеристика с лабораторными данными приведены в приложении 2.9 и таблице №7 текстовой части отчёта. 
 В лабораторных условиях выполнен следующий объем работ:
-	Определение физических свойств глинистых грунтов 	188	
-	Компрессионные испытания методом « 2-х кривых»	31	
-	Испытания грунтов методом компрессионного сжатия  «1-ой кривой»	74	
-	Испытания грунтов методом сдвига (прочностные свойства)	43	
-	Гранулометрический анализ глинистых грунтов	31	
-	Результаты определения химического анализа грунтовых вод	3	
-	Определение проб водных вытяжек грунтов	10	
В процессе камеральной обработки полученных данных выполнено следующее:
•	составлена карта фактического материала м-б 1:500;
•	построены 7 инженерно-геологических разрезов;
•	построены 11 геолого-литологических колонок скважин;
•	приведены описания грунтов по скважинам;
•	построены шесть кривых по результатам испытания грунтов статическим зондированием, совмещённые с колонками скважин;
•	по выделенным инженерно-геологическим элементам определены нормативные и расчетные показатели физико-механических свойств  грунтов;
•	составлено заключение.

4.1.4.	Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы.
4.1.4.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
В рассмотренный раздел внесения оперативных изменений не требовалось.

4.1.4.2.	Инженерно-геологических изысканий.
В рассмотренный раздел внесения оперативных изменений не требовалось.

4.1.4.3.	Обследования строительных конструкций.
•	отчет дополнен техническим заданием, утвержденным Заказчиком;
•	в графической части сшива приведена схема взаиморасположения обследуемых зданий и объкта нового строительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98; 
•	в текстовой части сшива (прил. 6) указано, что проектируемое здание находится на расстоянии 19.96 м от обследуемого здания, влияние котлована на обследуемое здание исключено; 
•	материалы инженерно-геологических изысканий приведены в п.2.4 отчёта; 
•	пилястры наружных стен здания литер В1 показаны на листе графической части сшива (прил. 5); 
•	схема раскладки плит покрытия, расположение дублирующей стены и балки, на которые опираются плиты покрытия, показаны на листе графической части сшива (прил. 5); 
•	текстовая часть сшива. П.4 «Результаты технического освидетельствования строительных конструкций». Техническое состояние строительных конструкций здания определено в соответствии с терминологией действующих норм;
•	текстовая часть сшива. П.5 «Выводы». Указано, что все несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии за исключением смежной между литерами В и В1 стены (в пределах помещения 4 по экспликации), которая находится в аварийном состоянии;
•	в текстовой часть сшива. П.5 «Выводы» указано, что смежная стена между литерами В и В1 имеет сквозную трещину, раскрытием 2-4 см и находится в аварийном состоянии, использовать данную стену в качестве ограждающей (после демонтажа литера В), без разработки мероприятий по усилению нельзя; дублирующая стена возведена лишь в части здания (помещение №8). В помещении №5 дублирующей стены нет. В этом случае возможно 2 варианта устранения аварийной ситуации: 
- выполнить усиление существующей смежной стены с обязательной перевязкой с продольными стенами литера В1 для создания пространственной жёсткости; 
- выполнить дублирующую стену в пределах помещения № 5 с обязательной перевязкой с продольными стенами литера В1 для создания пространственной жёсткости. Впоследствии аварийную смежную стену демонтировать поэлементно без применения ударных инструментов;
- демонтаж литера В производить до указанных в прил.3 отчета границ с сохранением участков продольных стен здания литер В до принятия решения по варианту устранения аварийной ситуации смежной стены. Демонтаж производить в соответствии с проектом демонтажа. Кладку продольных стен литера В демонтировать вручную без применения ударных методов воздействия. 
- отчёт дополнен заключением и  паспортом в соответствии с ГОСТ 31937-2011. 

4.2.	Подраздел «Описание технической части проектной документации» содержащий следующую информацию
4.2.1.	Перечень рассмотренных разделов проектной документации
Раздел 1 «Пояснительная записка». Шифр 202/16-104/16-1-ПЗ.
Раздел 1.1 «Состав проекта» Шифр 202/16-104/16-1-СП
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка». Шифр202/16-ПЗУ. 
Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 202/16-1-АР.
Книга 1.  Встроенно-пристроенная автостоянка. Шифр 202/16-1-АР.
Книга 2.  Секция 1. Шифр 202/16-1-АР.
Книга 3.  Секция 2. Шифр 202/16-1-АР.
Книга 4.  Секция 3. Шифр 202/16-1-АР.
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Шифр 202/16-1-КР1
Часть 1. Объемно-планировочные решения.
Книга 1. Встроенно-пристроенная автостоянка Шифр 202/16-1-КР1
Книга 2. Секция 1. Шифр 202/16-1-КР1.
Книга 3. Секция 2. Шифр 202/16-1-КР1.
Книга 4. Секция 3. Шифр 202/16-1-КР1.
Часть 2. Конструктивные решения.
Книга 1. Отрезные и разделительные ряды из буронабивных свай и укрепление грунтов основания фундаментов. Шифр 202/16-105/17-1-КР2.1.
Книга 2. Плитные фундаменты. Шифр 202/16-105/17-1-КР2.2.
Книга 3. Подпорные стенки. Шифр 202/16-105/17-1-КР2.3.
Книга 4. Конструктивные решения. Шифр 202/16-104/16-1-КР2.4.
Раздел 5  «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений».
Подраздел 1 «Система электроснабжения».
Часть 1. Силовое электрооборудование. Электрическое освещение (внутреннее). Шифр 202/16-104/16-1-ИОС1.1
Часть 2. Электроснабжение наружное. Шифр 202/16-104/16-1-ИОС1.2 
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений».
Подраздел 2 «Система водоснабжения».
Часть 1. Внутренние системы водоснабжения. Шифр 202/16-104/16-1- ИОС2.1.
Часть 2. Наружные сети водоснабжения. Шифр 202/16-104/16-1-ИОС2.2.
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений.
Подраздел 3 «Система водоотведения».
Часть 1. Внутренние системы водоотведения. Шифр 202/16-104/16-1-ИОС3.1.
Часть 2.Наружные сети водоотведения. Шифр 202/16-104/16-1-ИОС3.2.
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений».
Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,  тепловые сети».
Отопление, вентиляция. Шифр202/16-104/16-1-ИОС4
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений».
Подраздел 5 «Сети связи».
Часть 1. Сети связи. (Диспетчеризация лифтов. Радиофикация. Телефонизация. Телевидение. Домофон). Шифр 202/16-104/16-1-ИОС5.1.
Часть 2. Система контроля и управления доступом. Шифр 202/16-104/16-1-ИОС5.2. 
Часть 4. Автоматизация комплексная. Шифр 202/16-104/16-1-ИОС5.4.
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений».
Подраздел 6 «Система газоснабжения». Шифр 344-20-17-ИОС6.
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий содержание технологических решений».
Подраздел 7  «Технологические решения». Шифр 202/16-104/16-1-ИОС7.
Раздел 6 «Проект организации строительства». Шифр 202/16-104/16-1-ПОС.
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства». Шифр 202/16-104/16-1-ПОД.
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды». Шифр 202/16-104/16-1-ООС.
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
Часть 1. Обеспечение пожарной безопасности. Шифр 202/16-104/16-1-ПБ1.
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
Часть 2. Охранно-пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией людей при пожаре. Автоматическое пожаротушение.
Книга 1. Автоматическая установка пожарно охранной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией, автоматизация противодымной вентиляции. Шифр 202/16-104/16-1-ПБ2.1.
Книга 2. Автоматическое пожаротушение. Шифр 202/16-104/16-1-ПБ2.2.
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Шифр 202/16-104/16-1-ОДИ.
Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов». Шифр 202/16-104/16-1-ЭЭ.
Раздел 11 Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ. Шифр 202/16-104/16-1-НПКР.
Раздел 12 «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Шифр 202/16-104/16-1-ГОЧС. 
Раздел 12(1) «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства». Шифр 202/16-104/16-1- ТБЭО.
Инженерно-геологические изыскания. Шифр 701-2017-ИГ
Инженерно-геодезические изыскания. Шифр 122/16.
Отчет об обследовании строительных конструкций технической надежности и эксплуатационной безопасности пристройки (литер В1) при демонтаже примыкающего здания (литер В) по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98. Шифр 104/ 16-2017-ОБ.

4.2.2.	Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рассматриваемых разделов.
4.2.2.1.	Раздел 1 «Пояснительная записка»
Проектная документация на строительство объекта разработана на основании задания на проектирование, документов о возможности использования земельного участка, технических регламентов, в том числе и устанавливающих требований по обеспечению безопасной эксплуатации объекта, а также зданий, строений, сооружений в его близости и безопасного использования прилегающих к ним территорий и технических условий.

4.2.2.2.	Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой (поз.1 по генплану)  расположен в г. Ростове-на-Дону, в Октябрьском административном районе по пер. Соборному, 98.
Земельный участок относится к зоне многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа ОЖ-2/5/06.
Участок площадью 0,5644га ограничен: 
– с севера – территорией гаражного кооператива;
– с востока – территорией Северо-Кавказского окружного военного суда;
– с юга – гаражами и матрасным цехом;
– с запада – территорией  штаба СКВО и трансформаторной подстанцией.
На территории участка расположены одноэтажные строения, подлежащие сносу и зеленые насаждения.
Рельеф участка спокойный  с небольшим падением рельефа с севера на юг. 
На прилегающей к участку жилого дома территории расположены: трансформаторная подстанция, гаражи и цех по производству матрасов, имеющие санитарно-защитную зону. С целью ее сокращения выполнено следующее:
- «Проект обоснования расчетных границ санитарно-защитной зоны цеха по производству матрасов ИП Митерева В.Ю.», получивший положительное Экспертное заключение ФБУЗ от 30.05.2017г. №07-14/1241;
- «Расчет загрязнения атмосферы и акустический расчет от гаражей и трансформаторной подстанции», получивший положительное Экспертное заключение №113.4 от 24.05.2017г.
Проект разработан на топографической подоснове масштаба 1:500, выполненной ООО «Гео Плюс» в декабре 2016г. Система координат – местная. Система высот – Балтийская.
Проектируемый жилой дом на участке размещается в соответствии с заданием на проектирование, градостроительным планом земельного участка и действующими на территории Российской Федерации нормативными документами.
Проектными решениями на участке размещается 3-х секционный 24-этажный 460-квартирный жилой дом с верхним техническим этажом и со встроено-пристроенной автостоянкой. Жилой дом в плане Г-образной формы с размерами в осях: секция № Ас-Гсх1-2 13,2х25,2; секция №2 – Ас-Гсх2-3 -  13,2х 25,8; секция №3 (поворотная) – Ас/1-Гсх 6-7– 18,8 х38,0.
Встроенно-пристроенная автостоянка расположена в подвальной части здания и с северной стороны на эксплуатируемой кровле пристроенной части размещены газоны.
На первом этаже здания расположены входные группы в жилой дом, жилые помещения расположены начиная со второго этажа здания. Въезд в автостоянку организован со стороны пер. Соборного по существующему и проектируемому проезду с южной стороны здания. 
Вход в жилой дом организован с дворовой территории с юга и запада.
За отметку 0,000 чистого пола 1-го этажа здания принята абсолютная отметка по генплану 69,00.
С юго-западной стороны от жилого дома на участке размещается трансформаторная подстанция (поз. 2 по генплану).
Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом по спланированной территории, по лотку проектируемого проезда с северной стороны жилого дома, в основном на пер. Соборный и далее в общую систему канализации города. Частично поверхностные воды отводятся в проезд общего пользования, между проектируемым жилым домом и штабом СКВО, частично в организованные дренажные ямы, расположенные по краю второго проектируемого проезда с южной стороны жилого дома. 
Согласно плану организации рельефа в северо-восточной части участка запроектированы подпорная стенка.
Территория благоустраивается и озеленяется.
В виду отсутствия нормативного расстояния от проектируемого жилого дома до существующего здания трансформаторной подстанции с южной стороны и отсутствия проездов для пожарных машин на нормативном расстоянии от проектируемого здания с северной и восточной стороны, разработаны и согласованы ГУ МЧС России по РО (протокол от 22.05.2017г. №9) «Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону».
Подъезды и подходы к земельному участку увязаны с сетью существующих дорог и осуществляются со стороны пер. Соборного.
Для легкового автотранспорта на территорию участка предусмотрен проезд шириной 6,0м из асфальтобетона к подъездам жилого дома и на гостевые автостоянки. Проезд для пожарных машин шириной 6,0м из асфальтобетона предусмотрен с южной стороны жилого дома и заканчивается разворотной площадкой со специальным покрытием.
В текстовой части раздела согласно «Нормативам градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области», «НГП ГО «Город Ростов-на-Дону» п.7.8.2. выполнены следующие расчеты:
– населения жилого дома при жилой обеспеченности 40м2/чел. – 549чел.
– площадок благоустройства:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 384,3м2 = 549х0,7м2 (по проекту – 392,1м2);
- для отдыха взрослого населения – 54,9м2= 549х0,1м2 (по проекту – 86,19м2);
- для занятий физкультурой – 1098,0м2= 549х4м2х0,5 (по проекту – 1112,3м2);
- для хозяйственных целей и выгула собак – 164,7м2 = 549х0,3м2х0,5 (по проекту – 164,9);
– озеленения –1647,0м2 = 549х3м2 (по проекту – 1647,0м2);
– автостоянок. 
Расчет автостоянок для временного хранения.
1.Согласно «НГП городских округов и поселений Ростовской области» р.3.4., п.р.3.4.1., п.8 табл.3.4. удельные размеры площадок для стоянки автомобилей – 0,8м2/чел.: 0,8х549 = 439м2.
2. Согласно «СП 42.133330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 11.22 количество м/м, исходя из размеров земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать для наземных автостоянок – 25м2/чел. на 1м/м.: 439: 25 = 17м/м.
Расчет автостоянок для постоянного хранения.
Расчет выполнен исходя из удельных показателей нормируемых элементов территории микрорайона.
1. В соответствии с «НГП городских округов и поселений Ростовской области» р.3.4.1., п.15, табл.3.6. удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона – участки закрытых автостоянок – 2,6м2/чел 2,6х549=1427м2.
2. Согласно «СП 42.133330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 11.22 количество м/м, исходя из размеров земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать для одноэтажных гаражей – 30м2/чел. на 1м/м….. 1427:30 = 47м/м.
Всего для жильцов дома по расчету необходимо 17+47= 64 парковочных места, из них для МГН – 6м/м=64х0,10, в том числе для автотранспорта инвалидов на креслах-колясках – 6х0,05 = 3м/м. 
Согласно проектным решениям они размещаются:
- во встроено-пристроенной автостоянке – 24 м/м.
- на придомовой территории – 25м/м, с северной и восточной стороны от жилого дома. Всего по проекту: 24+25= 49 м/м на отведенном земельном участке.
Недостающее количество – 15 м/м размещаются в радиусе пешеходной доступности для районов реконструкции – 1500м в существующей подземной автостоянке, принадлежащей одному и тому же заказчику.
Представлено письмо генерального директора ООО «Строительная компания 10ГПЗ» №506 от 22.05.2017г. о возможности размещения 23м/м для жителей проектируемого жилого дома по пер. Соборный, 98 в подземной автостоянке, застройщиком которой является ООО «СК 10ГПЗ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 13. Схема размещения прилагается.
Площадки благоустройства размещаются частично под жилым домом, на эксплуатируемой кровле гаража: 2 площадки отдыха взрослого населения, 3 игровых площадки для детей младшего школьного возраста, 3 площадки для занятий физкультурой. Остальные площадки благоустройства расположены на дворовой территории с южной стороны жилого дома: 1 площадка для занятий физкультурой и 1 игровая площадка для детей младшего школьного возраста. Площадка для мусорных контейнеров организована с северо-западной стороны участка.
 Все площадки предусмотрено оборудовать малыми формами архитектуры по каталогу фирмы «КСИЛ». 
Озеленение выполняется парковым газоном с посевом из многолетних трав и посадкой кустарников и деревьев лиственных пород по грунту.
Проектом предусмотрены следующие инженерные сети: водопровод, бытовая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. 
Технико-экономические показатели.
Площадь участка        – 0,5644га
Площадь застройки    – 1404,04м2,
в том числе:
- площадь застройки жилого дома    – 1378,74м2,
- площадь застройки БКТП    – 25,30м2,
Площадь твердых покрытий – 3522,67м2
в том числе:
- площадь твердых покрытий  под зданием – 929,71м2,
Площадь озеленения – 1647,00м2
Вместимость открытых наземных автостоянок – 25м/мест.

4.2.2.3.	Раздел 3 «Архитектурные решения»
Проектируемый многоквартирный 24 этажный 3-х секционный жилой дом с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой и техническим чердаком имеет Г-образную форму в плане с максимальными размерами в осях 1-5/Д-7– 70,700х44,300м. 
Дом имеет Г- форму в плане и состоит из 3-х секций:
- 1-я секция–24 этажная,  размерами типового этажа в осях 1-2/Ас-Гс - 25,200х13,200м;
- 2-я секция – 24-этажная, размерами типового этажа в осях 2-3/Ас-Гс -25,800 х 13,200м;
- 3-я секция – 24-этажная, размерами типового этажа в осях 4-5/6-7-38,00х18,800м;
Здание разделено деформационным швами между секцией 2 и 3 и пристроенной частью автостоянки.
Между торцевыми стенами секций 2 и 3 в осях 3-4 предусмотрен деформационный шов 900мм.
В подвальном этаже запроектирована встроенно-пристроенная подземная 1-этажная автостоянка на 24 м/места. 
На 1 этаже жилого дома в каждой секции размещаются входные группы.
Жилые помещения на 1 этаже не предусматриваются. 
Открытое пространство под домом на 1 этаже используются для размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, спортивных площадок. На эксплуатируемой кровле пристроенной части автостоянки размещены газоны.
С 2 по 24 этажи расположены квартиры. Над жилыми этажами запроектирован  технический чердак. На кровле размещается крышная блочно-модульная котельная.
В 2017г. для многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой были разработаны специальные технические условия, обусловленные отсутствием нормативных требований пожарной безопасности к выбору противопожарной преграды между проектируемым объектом и существующей трансформаторной подстанцией для обеспечения противопожарной защиты и отступления от действующих требований пожарной безопасности в части проектирования:
-. подъезда пожарных автомобилей к зданию класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 28 метров с одной продольной стороны;
-зон безопасности для МГН на переходных балконах (лоджиях) лестничных клеток типа Н1;
-незадымляемых лестничных клеток типа Н1 без оконных проемов в наружных стенах на каждом этаже.
Высота проектируемой жилой части здания (до низа окна последнего жилого этажа) 73,05м, общая площадь квартир на этаже не превышает 500 м2.
За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа проектируемого здания, соответствующая абсолютной отметке 69,00 по генеральному плану.
Высота этажей в чистоте:
– помещений встроенно-пристроенной  автостоянки – 3,0м;
– 1 этажа-3,92м;
– жилых этажей-2,72м;
– технического чердака-1,6 м;
Надстройки выхода на кровлю из лестничной клетки-2,16м.
В подвальном этаже на отм.–3.400 располагается встроенно-пристроенная 1 этажная автостоянка на 24 м/мест. Подземная автостоянка предназначена для постоянного хранения автотранспорта жильцов проектируемого дома. В подземной автостоянке запроектированы технические помещения (венткамеры). 
Насосная и электрощитовая отделены от подземной автостоянки противопожарной стеной и имеют отдельный выход. Мест хранения автотранспорта для МГН не предусмотрено, что согласовано Директором Департамента социальной защиты населения г. Ростова-на-Дону Н.Н.Кожуховой в 2017г.
Эвакуация из помещений автостоянки непосредственно наружу обеспечена по трем рассредоточенным выходам по наружным лестницам в приямках в осях 3с-4с/Бс-Вс, Бс-Вс/5с-6с и 8с-9с/Бс-Вс с шириной лестничных маршей 1,1м. 
Венткамеры, насосная и электрощитовая выделены противопожарными стенами с установкой сертифицированных противопожарных дверей 2-го типа (EI30). 
Въезд (выезд) в автостоянку предусмотрен по однопутной закрытой прямолинейной рампе  шириной 3,5м с уклоном 18%.
При въезде  на рампу запроектированы ворота. Перед рампой предусмотрен приямок для сбора топлива при растекании. 
На 1 этаже жилого дома в каждой секции размещаются входные группы помещений. Входная группа каждой секции жилого дома состоит из двойного входного тамбура размерами  не менее 1,6х2,45м, лестнично-лифтового узла с вестибюлем и лифтовым холлом, помещения консьержа с санузлом, кладовой уборочного инвентаря.
В секции 1 дополнительно размещен пожарный пост, совмещенный с помещением консьержа. Жилые помещения на 1 этаже не предусматриваются. 
Открытое пространство под домом на 1 этаже используются для размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, спортивных площадок. На эксплуатируемой кровле пристроенной части автостоянки размещены газоны.
На отм.±0.00 и вестибюль первого этажа доступ маломобильным группам населения обеспечен по пандусу в осях 4с/Гс-Д с уклоном не более 5% (секции1), с помощью подъемника БК450 в осях Ас/-Ас/5с (секции2) и с уровня земли в осях2с-4с/Гс (секции 3). 
С 2-го по 24-й расположены жилые этажи. Квартиры запроектированы: 1-комнатные, 1-комнатные с кухнями-нишами, 2-комнатные, 2-комнатные с кухнями-нишами и 3-комнатные.
Со 2 по 24 этажи в 1-й и 2-1 секции на каждом этаже запроектировано по 5 квартир, в 3-й секции по 10 квартир.
В 1-й секции на каждом этаже запроектированы: одна 1-но комнатная, две 2 –х комнатные, одна 2-х комнатная с кухней -нишей и одна 3-х комнатная квартиры.
Во 2-й секции на каждом этаже запроектированы: одна 1-но комнатная, одна 1-но комнатная с кухней-нишей, одна 2-х комнатная с кухней -нишей и две 3-х комнатные квартиры
В 3-й секции на каждом этаже запроектированы: две 1-но комнатные, одна 1-но комнатная с кухней-нишей, три 2 -х комнатные, три 2-х комнатные с кухней-нишей и одна 3-х комнатная квартиры.
Все квартиры обеспечены аварийными выходами в виде выходов на лоджии с глухими простенками шириной 1.2м. В каждой квартире предусмотрены летние помещения– балконы.
Каждая квартира имеет нормативную инсоляцию и естественное освещение, что подтверждено расчетом продолжительности инсоляции (сшив РР л.1);
Эвакуация в секциях с каждого этажа предусмотрена по незадымляемой лестничной клетке: типа Н1.
Выходы из квартир предусмотрены в коридор шириной не менее 1,50м, ведущий через лифтовый холл с дверями с пределом огнестойкости EIS 30 в дымонепроницаемом исполнении, воздушную зону в лестничную клетку Н1. через остекленные двери с армированным стеклом.
Вход в незадымляемую лестничную клетку жилой части на первом этаже обособлен от основного входа в жилой дом. 
Незадымляемая лестничная клетка Н1 запроектирована с шириной марша 1,05м и ступенями с размерами 0,30х0,15(h). Высота ограждения маршей в лестничных клетках 0,9м. Проход в лестничную клетку осуществляется через лоджию шириной 1,2м.
Каждая секция жилого дома оборудована двумя пассажирскими лифтами без машинного помещения. Лифты грузоподъемностью 1000 кг со скоростью 1,6 м/сек, размером кабины 2,1х1,1м, шириной дверей 1,2м с пределом огнестойкости EI60 выполняются с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и возможностью транспортирования МГН;
Выходы из лифтов на каждом этаже предусмотрены в проходной лифтовый холл, ведущий в воздушную зону эвакуационной лестничной клетки Н1. Все лифты предусмотрены без машинного помещения. Лифтовые шахты запроектированы в монолитном железобетоне и сблокированы в единый объем с незадымляемой лестничной клеткой типа Н1.
На каждом жилом этаже предусмотрены пожаробезопасные зоны на переходных лоджиях, ведущих в незадымляемую лестничную клетку Н1, выделенные кирпичной перегородкой толщиной 120мм по ширине 1,2м и высоте 3,0м до плиты перекрытия вышележащего балкона и внешней стеной  здания с пределом огнестойкости EI60, что предусмотрено п.2.2 табл.3 п.п.2 СТУ. 
Над 24 этажом жилого дома на отм. + 73,740 запроектирован технический чердак высотой в свету 1,6м, предназначенный для разводки инженерных коммуникаций и организации естественной вентиляции помещений дома.
В противопожарной перегородке между секциями 1 и 2 предусмотрен проем с противопожарной дверью 2-го типа.
Выход из технического чердака  в каждой секции осуществляется через тамбур в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки Н1. 
На кровле расположена блочно-модульная крышная котельная «VITOTHERM 2750» или аналогичная другой марки. Котельная поставляется в полной заводской готовности 
Здание котельной прямоугольное в плане размещено на покрытии над чердаком между осями 3с-6с/Бс-Гс, с размерами в осях 8,0х7,5м. 
Конструкцией котельной предусмотрены нормируемые габариты двери и окон. В качестве легкосбрасываемых конструкций (ЛСК) используются окна с одинарным остеклением и толщиной стекла не более 3мм.
Выход из помещения крышной котельной предусмотрен непосредственно на кровлю, защищенную от возгорания слоем бетона толщиной 30мм и далее по крыше через незадымляемую лестничную клетку непосредственно наружу. 
Кровля жилого дома – совмещенная малоуклонная с внутренним организованным водоотводом в воронки с надставным элементом с электроподогревом. 
На кровле предусмотрен парапет высотой не менее 1,2м. 
Выходы на кровлю предусмотрены из 1-й и 3-й  секции непосредственно из лестничных  клеток  через противопожарные двери с пределом огнестойкости EI30.  С кровельной надстройки предусмотрен-наружный организованный водоотвод в водоприемные воронки.
Кровля здания состоит из: 
- верхнего водоизоляционного слоя – 2 слоя наплавляемого материала:
- техноэласт ЭКП с крупнозернистой посыпкой- 4.2 мм;
- техноэласт ЭППс полимерной пленкой – 4,0 мм, ТУ5774-003-00287852-99;
-пароизоляции Унмфлекс Вент ЭПВ с полимерной пленкой ТУ 5774-003-00287852-99-3,5мм;
-унифлекс Вент ЭПВ с полимерной пленкой ТУ 5774-003-00287852-99-3,5мм (или аналог);
- цементно-песчаной стяжки М150 толщиной 50мм, армированной металлической сеткой;
- разуклонки из керамзитового гравия γ=600кг/м2  ГОСТ 9757-90 толщиной 50÷250мм  с проливкой цементным молоком;
-молниеприемной сетки Ø8АI с ячейкой 10х10мм;
- верхнего слоя жесткой теплоизоляции группы НГ – ТЕХНОРУФ В60 толщиной 30 мм по ТУ 5762-010-74182181-2012 
- нижнего слоя теплоизоляции группы НГ Техноруф Н30 (или аналог) толщиной 100 мм
- пароизоляции– праймера битумного №1 Технониколь ТУ 775-011-17925162-2003 толщиной 3.5 мм; 
по железобетонной плите толщиной 200мм
Над  лестничной клеткой кровля предусмотрена плоская совмещенная с наружным неорганизованным водоотводом из:
- верхнего водоизоляционного слоя – 2 слоя наплавляемого материала техноэласт ЭКП с крупнозернистой посыпкой- 4.2 мм;
- техноэласт ЭПП с полимерной пленкой – 4,0 мм, ТУ5774-003-00287852-99;
- пароизоляции Унмфлекс Вент ЭПВ с полимерной пленкой ТУ 5774-003-00287852-99-3,5мм;
-унифлекс Вент ЭПВ с полимерной пленкой ТУ 5774-003-00287852-99-3,5мм (или аналог);
- цементно-песчаной стяжки М150 – толщиной 50мм, армированной металлической сеткой;
-молниеприемной сетки Ø8АI с ячейкой 40х40мм;
- верхнего слоя жесткой теплоизоляции группы НГ – ТЕХНОРУФ В60 толщиной 30 мм по ТУ 5762-010-74182181-2012 
- нижнего слоя теплоизоляции группы НГ Техноруф Н30 (или аналог) толщиной 100 мм;
- пароизоляции Технониколь толщиной 3.5 мм по железобетонной плите толщиной 180мм
В местах перепада высот кровель предусмотрены наружные пожарные лестницы - стремянки П1.
Над встроенной частью подземной автостоянки  запроектирована эксплуатируемая кровля из:
-резиновой плитки на втулках 500х500х40 мм ТУ 2533-001-01714507709-2012 или плитки бетонной тротуарной толщиной 40 мм;
-песка средней крупности ГОСТ 8763-93*толщиной 50÷100мм; 
-геотекстиля (полотно иглопробивное) G-150-200 г/м2 толщиной                          1,5 мм;
-цементно-эластичной гидроизоляционной мембраны "СТРИМФЛЕКС"2 слоя или аналога СТО 96657532-001-2007;
-обмазочной гидроизоляции «Стримсмесь» или аналога;
-цементно-песчаной стяжки (разуклоняющий слой) толщиной                       30÷60 мм;
-железобетонной плиты перекрытия толщиной 250мм.
Над пристроенной частью подземной автостоянки  запроектирована эксплуатируемая кровля из:
-почвенного субстата толщиной 400 мм;
-разделительного слоя геотекстиль (полотно иглопробивное)                                G-150-200 г/м2;
-дренажного слоя - профильной мембраны Максдрейн 20 или тефонда НР ТУ 5774-004-14171589-2009 толщиной 0,008м;
-разделительного слоя геотекстиля (полотно иглопробивное)                                  G-150-200 г/м2;
-акриловой мастики "Ватергам ОЗОН" ТУ 5775-01-96657532-2010;
-цементно-эластичной гидроизоляционной мембраны "Стримфлекс"  СТО 96657532-001-2007 2 слоя;
-легкого бетона ГОСТ 25820-83толщиной 50÷200 мм;
-железобетонной плиты перекрытия толщиной 300мм.
Над техническими помещениями подвала запроектирована эксплуатируемая кровля из:
-резиновой плитки на втулках 500х500х40 мм ТУ 2533-001-01714507709-2012 или плитки бетонной тротуарной толщиной 40 мм;
-песка средней крупности ГОСТ 8763-93*толщиной 60÷120мм; 
-геотекстиля (полотно иглопробивное) G-150-200 г/м2 толщиной 1,5мм;
-утеплителя пеноплекса ТУ5767-015-56925804-2011 плотностью ρ=30кг/м 3, толщиной 30мм;
-цементно-эластичной гидроизоляционной мембраны "Стримфлекс" или аналога СТО 96657532-001-2007;
-обмазочной гидроизоляции "Стримсмесь" или аналога;
-цементно-песчаной стяжки (разуклоняющий слой) толщиной 30÷100мм;
-железобетонной плиты перекрытия толщиной 250мм.
По заданию на проектирование мусоропровод в жилом доме не предусмотрен. Удаление мусора осуществляется в мусорные контейнеры расположенные на хозяйственной площадке расположенной в северо-западной части участка. 
Конструктивная схема здания каркасно-связевая. 
Устойчивость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается системой колонн и пилонов, плит перекрытия, диафрагм жесткости за счет жесткого замоноличивания всех узлов каркаса здания.
Фундамент–монолитная железобетонная плита.
Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные толщиной:
- 300мм – над пристроенной подземной автостоянкой;
- 250 мм – над подвалом;
- 180 мм – для типовых этажей;
- 200 мм – для покрытия.
Стены подвала – монолитные железобетонные, толщиной 300мм и 400 мм.
Наружные стены технических помещений подвала – монолитные железобетонные, толщиной 400 мм с утеплением негорючими теплоизоляционными плитами ρ=90 кг/м3, λ=0,038 Вт/м0 С толщиной 50мм.
Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные толщиной 200 мм. 
Колонны – монолитные железобетонные сечением 600×600мм (верхние этажи) и 800×800мм (нижние этажи).
Пилоны – монолитные железобетонные переменного во высоте здания сечениея 1200х500, 400, 300мм(нижние этажи) и 1200х300,200мм (верхние этажи).
Лестничные марши – сборные железобетонные, лестничные площадки – монолитные железобетонные.
Класс бетона  монолитных конструкций В25,В30(на плите пристроенной автостоянки) арматура – А500С и А240.
Наружные стены предусмотрены 2-х типов.
1 тип общей толщиной 400мм.
Наружные ненесущие стены с опиранием на перекрытие и креплением к каркасу предусмотрены из: 
- из газобетонных блоков автоклавного твердения толщиной 200мм (625х200х250) плотностью ρ=600кг/м3 на цементно-песчаном растворе М75;
-утеплителя негорючими теплоизоляционными плитами группы НГ, толщиной 100 мм: наружный слой, плотность ρ=90 кг/м3, λ=0,038 Вт/(м·°С);  внутренний слой плотность ρ=37 кг/м3, λ=0,038 Вт/(м·°С);
-наружная  облицовка –система вентилируемых фасадов пожарной опасности К0.
 2 тип  общей толщиной 400мм. (внести в КР1.тч л.12).
Наружные стены незадымляемой лестничной клетки предусмотрены из:
- внутреннего слоя толщиной 200мм монолитных железобетонных стен лестничных клеток;
- среднего слоя толщиной 100мм утеплителя из негорючих теплоизоляционных плит плотностью ρ=90 кг/м3 ,ƛ=0,038 Вт/м0 С (наружный слой) и ρ=37 кг/м3 ,ƛ=0,039 Вт/м0 С (внутренний слой);
- наружной облицовкой – системы вентилируемых фасадов  класса пожарной опасности К0.
Парапет здания общей толщиной 250мм из  керамического полнотелого  кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/125/2,0/50/ГОСТ530-2012 на растворе М75. Покрытие парапета из оцинкованной стали с полимерным покрытием
Межквартирные перегородки толщиной 200 мм из газобетонных  блоков ячеистого бетона автоклавного твердения марки I/625х200х250/D600/B3,5/F50/ ГОСТ 31360-2007 на цементно-песчаном растворе марки 75.
Перегородки межкомнатные с нормальным влажностным режимом толщиной 100 мм из газобетонных блоков ячеистого бетона автоклавного твердения марки I/625х100х250/D600/B3,5/F50 ГОСТ 31360-2007 на цементно-песчаном растворе марки 75.
Перегородки для помещений с влажным и мокрым режимами толщиной 65 (в санузлах квартир), 120мм (в кладовых уборочного инвентаря 1 этаж), из керамического полнотелого одинарного кирпича марки КР-р-по 250х120х65/1НФ/125/2,0/25/ГОСТ530-2012 на цементно-песчаном растворе марки 75.
Вентиляционные каналы толщиной 120 мм из керамического полнотелого одинарного кирпича марки                                                                            КР-р-по 250х120х65/1НФ/125/2,0/25/ГОСТ 530-2012.
Гидроизоляция стен подвала предусмотрена  в 2 слоя проникающей гидроизоляции СТРИМФЛЕКС или аналогом.
Проектом отделка квартир не предусмотрена. Жилые помещения квартир будут сдаваться в эксплуатацию в состоянии стройготовности.
В квартирах–оштукатуривание кирпичных стен, шпатлевка стен, перегородок и потолков. Покрытие полов выполняется собственниками квартир.
Отделка помещений общего пользования жилой и нежилой части запроектирована в полном объеме. 
Внутренняя отделка помещений на отм.–3.400 включает:
помещение автостоянки:
–полы из асфальтобетонная смесь тип Б, марки I плотного бетона  по ГОСТ 9128-2009 толщиной 30.÷.100мм.
–стены-шпатлевка, затирка швов, водоэмульсионная окраска:
– потолки-шпатлевка, водоэмульсионная окраска .
Технические помещения насосной, электрощитовой, венткамер и техчердака:
–полы бетонные с покрытием составом протексил (пропитка для бетонных полов) ТУ 2313-022-98310821-09 (в насосной с устройством гидроизоляции 2 слоя мембраны «СТРИМФЛЕКС» (СТО 96657532-001-2007) либо аналогом;
– стены-шпатлевка, затирка швов, водоэмульсионная окраска:
– потолки-шпатлевка, водоэмульсионная окраска.
Внутренняя отделка помещений на отм. ± 0..000 включает:
Входная группа жилого дома-вестибюль, тамбуры наружные вход, помещения консьержа и пожарного поста:
–полы из керамической плитки по клеевому составу;
–стены-шпатлевка, штукатурка, водоэмульсионная окраска;
–потолки- водоэмульсионная окраска
–стены-шпатлевка, штукатурка, водоэмульсионная окраска;
– потолки-шпатлевка, водоэмульсионная окраска.
Санузел консьержа, кладовая уборочного инвентаря:
–полы из керамической плитки с устройством гидроизоляции 2 слоя мембраны «СТРИМФЛЕКС» (СТО 96657532-001-2007), либо аналог;
–стены- штукатурка водоэмульсионная окраска.
– потолки-шпатлевка, водоэмульсионная окраска.
Внутренняя отделка помещений общего пользования жилой части :
Лифтовые холлы, тамбуры, коридоры:
–полы- керамическая плитка по клеевому составу; 
- выравнивающая, армированная цементная стяжка по утеплителю и  трубам к приборам отопления - не менее  40мм.
–стены-фактурная штукатурка, водоэмульсионная окраска;
–потолки- шпатлевка, водоэмульсионная окраска.
 Лестничная клетка:
–полы лестничных площадок –плитка керамическая;
–стены –шпатлевка, водоэмульсионная окраска;
–потолок-шпатлевка, водоэмульсионная окраска.
Внутренняя отделка помещений жилой части (в объеме стройварианта).
Санузлы, душевые:
–стены-штукатурка кирпичных перегородок;
–потолки-шпатлевка.
Прихожие, жилые комнаты, кухни, коридоры:
–стены-штукатурка кирпичных перегородок;
–потолки-шпатлевка.
В санузлах помещений общего пользования (1 этаж), кладовых уборочного инвентаря приняты полы с гидроизоляцией-2 слоя цементно-эластичная мембраны «СТРИМФЛЕКС» (СТО 96657532-001-2007), либо аналог.
В ванных комнатах и санузлах квартир приняты полы с рекомендованной цементно-эластичной гидроизоляцией из 2-х слоев мембраны «СТРИМФЛЕКС» (СТО 96657532-001-2007) ), либо аналог.
В качестве гидроизоляции от проникновения сточных вод в помещениях с трапами и приямки (насосная) принят гидроизоляционный материал из 2-х слоев мембраны «СТРИМФЛЕКС» (СТО 96657532-001-2007) либо аналог.
В составе эксплуатируемой кровли над инженерными помещениями в подвале и в полах входной группы помещений (вестибюли, помещения консъержей и пожарного поста, санузлах консъержей и комнатах уборочного инвентаря) принят утеплитель толщиной 30мм из пеноплекса ТУ 5767-015-56925804-2011 плотностью ρ=30 кг/м3 ,ƛ=0,031Вт/м0 С. Оконные блоки и балконные двери жилой части предусмотрены из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99 с заполнением однокамерными стеклопакетами 
Наружные двери входа в вестибюльную группу -металлопластиковые остекленные с армированным стеклом.
Помещения общего пользования – металлопластиковые с армированным стеклом.
Двери в лестничной клетке–металлопластиковые с заполнением армированным стеклом с уплотнением в притворах и элементами самозакрывания.
Двери в технические помещения подвала–металлическме противопожарные.
Противопожарные двери устанавливаются в электрощитовой, венткамерах, насосной, лифтовых холлах, выходах на кровлю.
Для снижения уличного шума наружные оконные блоки предусмотрены индивидуального изготовления из металлопластиковых профилей с заполнением однокамерными стеклопакетами. Входные двери запроектированы с порогами и уплотнительными прокладками в притворах.
Перекрытия над открытыми первыми этажами также облицованы навесным вентилируемым фасадом с применением негорючих теплоизоляционные плит толщиной 150мм (наружный слой плотность ρ=90 кг/м3, λ=0,038 Вт/(м·°С); внутренний слой плотность ρ=37 кг/м3, λ=0,039 Вт/(м·°С), что дополнительно обеспечивает защиту помещений от вибраций и шума.
Для защиты жилых помещений от шума шахта лифтов отделена от квартир лестничной клеткой и лифтовым холлом. Стены между помещениями квартир и лестнично-лифтовым узлом утеплены негорючими теплоизоляционными плитами ρ=90 кг/м3 ,ƛ=0,038 Вт/м0 С толщиной 50мм.
Ограждения балконов квартир и открытых переходов через наружную воздушную зону высотой 1,2м – металлические решетчатые (или другой негорючий материал)
Для наружной отделки стен применена система навесных вентилируемых фасадов (класс пожарной опасности К0).
В соответствии с письмом ФАВТ №216/05/17 от 2 мая 2017г. проектом предусмотрено светоограждение здания. 
На верхней точке здания предусмотрена установка световых огней. 
В качестве источников света приняты заградительные огни (светильники сигнальные) типа СДЗО-05-2 со светодиодными заградительными огнями 220Вт, 10Вт. В качестве щита управления заградительными огнями используется комплектный блок управления световым ограждением СОМ. Питание блока управления осуществляется от панели АВР1 по I категории надежности электроснабжения. Режим работы блока управления осуществляется в автоматическом  и ручном режиме.

Cтепень огнестойкости здания – I. 
Уровень ответственности здания –2 (нормальный)
Класс конструктивной пожарной опасности – С0. 
Класс функциональной пожарной опасности здания– Ф1.3, , подземной автостоянки–Ф5.2.
Степени огнестойкости крышной котельной – II.
 Класс функциональной пожарной опасности-Ф5.1.
Категория производства по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности котельной – «Г». 
Технико-экономические показатели
Наименование
	Единица
 измерения	Показатель
	
  Количество этажей в том числе 
   подвальный этаж автостоянки	эт.	25
1	
  Этажность	эт.	24	
  Площадь застройки жилого дома	м²	1378,74	
  Площадь застройки пристроенной части  
         подземной автостоянки	м²	432,86	
  Строительный объем в том числе:
        -ниже отметки 0,000
          -котельной	м³
	105439,69
5991,92
173,2	
Площадь жилого здания
в т.ч. общая площадь встроенно-пристроенной автостоянки	м²	32764,56
1482,53	
Общая площадь квартир	м2	21939,65	
Площадь квартир	м2	21751,05	
  Количество квартир в том числе:
-1-комнатных
-1-комнатных с кухней-нишей
-2-комнатных
-2-комнатных с кухней-нишей
-3-комнатных	шт.
	460
92
46
115
115
92	
Количество жителей	чел.	549	
Норматив жилищной обеспеченности	м2/чел.	40	
Полезная площадь автостоянки	м2	1340,53	
Расчетная площадь автостоянки	м2	1315,23	
Количество машиномест	м/мест	24	
Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки	м2	929,71	

4.2.2.4.	Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Отрезные и разделительные ряды из буронабивных свай, укрепление грунтов основания
Инженерно-геологические условия
Площадка изысканий расположена в пределах территории бывших военных складов, геоморфологически приурочена ко 2-ой надпойменной террасе р.Дон. Естественный рельеф спокойный с (абс. отм. 67,31-68,72 м). Западная граница территории площадки насыщена водонесущими коммуникациями.
Основание площадки до разведанной глубины 40,0 м представлено четвертичными делювиальными суглинками и неогеновыми скифскими глинами, выделено 4 инженерно-геологических элемента:
-ИГЭ-1–Суглинок желто-бурый, макропористый, легкий, пылеватый, полутвердый, при водонасыщении мягкопластичный, просадочный, ρII=1,80 г/см3, ρI=1,80 г/см3, ЕII,ест/ЕII,зам=14,1/4,8 МПа, φII=15°, φI=15°, СII=15,7 кПа, СI=15,7 кПа;
-ИГЭ-2–Суглинок тяжелый, пылеватый, тугопластичный, непросадочный, ρII=1,94 г/см3, ρI=1,94 г/см3, ЕII=9,7 МПа, φII=21°, φI=21°, СII=18,6 кПа, СI=18,1 кПа;
-ИГЭ-3–Суглинок тяжелый, пылеватый, полутвердый, непросадочный, ρII=1,98 г/см3, ρI=1,97 г/см3, ЕII=14,7 МПа, φII=20°, φI=20°, СII=22,3 кПа, СI=21,8 кПа;
-ИГЭ-4–Суглинок, твердый, пылеватый, ρII=1,97 г/см3, ρI=1,96 г/см3, ЕII=20,2 МПа, φII=20°, φI=19°, СII=29,4 кПа, СI=28,8 кПа.
Подземные воды вскрыты всеми скважинами на глубине 11,9-12,5 м. Установившейся УГВ (по данным единовременного замера через трое суток) 11,0-11,6 м (абс. отм. 56,60-57,40 м). Сезонные колебания УПВ составляют 1,0-1,5 м. По сравнению с архивными значениями положения УГВ наблюдается подъем уровня грунтовых вод.
Подземные воды сильноагрессивны к бетонам на портландцементе по ГОСТ 10178-85* (при W4) и неагрессивны к бетонам на сульфатостойком цементе по ГОСТ 22266-2013.
Грунты ИГЭ–1 обладают просадочными свойствами до глубины 6,6-7,8м от поверхности рельефа (абс.отм. 60,35-64,30 м). Мощность просадочной толщи составляет 4,6-6,8 м. Просадка грунта от собственного веса отсутствует или изменяется в пределах 1,26-4,15 см. Тип грунтовых условий по просадочности - первый.
Согласно СП II-05-97, часть II, приложение И, площадка изысканий относится к типуII-Б1. Медленное повышение уровня грунтовых вод.
По инженерно-геологическим условиям, в соответствии с СП 11-105-97, прил.Б, площадка относится ко III категории сложности.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов составляет 0,9 м.
Сейсмичность исследуемой территории согласно СП 14.13330.2014* для трех степеней сейсмической опасности составляет - А(10%)- 6 баллов, В (5%) - 6 баллов, С (1%) - 8 баллов. Категория грунтов по сейсмическим свойствам- III.
Для сооружений массового строительства площадку следует отнести к сейсмичности - 6 баллов.

Отрезной ряд
В соответствии с ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», здание относится к нормальному уровню ответственности. Коэффициент надежности по ответственности n=1,0.
В связи со сложными инженерно-геологическими условиями (наличие просадочных грунтов) проектом предусмотрено конструктивное решение по устройству плитных фундаментов на укрепленном методом цементации через направленные разрывы основании. С целью исключения неравномерных осадок здания до бетонирования плитных фундаментов со дна котлована возводятся ограждающие ряды из буронабивных свай.
По контуру армированного основания проектом предусмотрены отрезные и разделительные ряды ОР-1, ОР-2, РР-1 из буронабивных свай. Сваи приняты диаметром 300 мм и длиной 13 м выполняются со дна котлована, размещены с шагом 0,5 м. Сваи армируются до глубины 6,0 м пространственными арматурными каркасами с продольной арматурой 6Ø14 А500С по ГОСТ Р52544-2006, поперечной – Ø6А240 по ГОСТ 5781-82*, установленной по спирали с шагом витков 200 мм. Бетон свай принят кл.В15, W6, F75 на сульфатостойком цементе по ГОСТ 22266-2013.
Головы свай предусмотрено объединить монолитным железобетонным ростверками:
-для отрезных рядов ОР-1 и ОР-2 ростверки приняты сечением 300х500(h) мм. Армирование ростверка предусмотрено выполнить отдельными стержнями - 6Ø14А500С по ГОСТ Р52544-2006, поперечная арматура выполняется в виде хомутов из арматуры Ø6А240 по ГОСТ 5781-82*. Шаг хомутов 300 мм.
-для разделительного ряда РР-1 ростверк принят сечением 300х300(h) мм. Армирование ростверка предусмотрено выполнить отдельными стержнями - 4Ø14А500С по ГОСТ Р52544-2006, поперечная арматура выполняется в виде хомутов из арматуры Ø6А240 по ГОСТ 5781-82*. Шаг хомутов 300 мм.
Ростверки приняты из бетона класса В15, W4, F50 на сульфатостойком цементе по ГОСТ 22266-2013.
Укрепление грунтов основания
Фундаменты секций жилого дома запроектированы в виде монолитных железобетонных плит толщиной 1400 мм, фундамент пристроенной автостоянки - в виде монолитных плит толщиной 500 мм.
Проектом предусмотрено укрепление грунтов основания плитных фундаментов путем армирования элементами повышенной жесткости из цементогрунта до абс. отм. 54,50 м (для жилого дома) и 60,90 м (для пристроенной автостоянки).
Армирование выполняется через направленные разрывы, устраиваемые при нагнетании цементогрунтовых растворов согласно авт.свид. № 1444473 и патента на изобретение № 2122068 «Способ подготовки основания».
Толщина армированного основания принята 9,5 м под подошвой плитных фундаментов секций жилого дома и 4,0 м под подошвой плитных фундаментов пристроенной автостоянки. Армоэлементы имеют длину (в плане) 2,0 и 2,5 м, размещены с шагом 1,0 м и имеют прочность на одноосное сжатие 1,15 МПа при 20% содержании цемента в растворе (жилой дом) и 0,8 МПа при 10% содержании цемента в растворе (пристроенная автостоянка). Объём армирующих элементов составляет 5,0% от общего объёма реконструируемого грунта.
Цементацию предусмотрено производить через инъекционные трубки, устанавливаемые в теле плитного фундамента.
Расчетное сопротивление армированного грунта составляет:
-для секций 1.1, 1.2 (плита ФПм1) R=45,75 тс/м2>Рср,р=41,1 тс/м2;
-для секции 1.3 (плита ФПм2) R=48,40 тс/м2>Рср,р=38,8 тс/м2;
-для пристроенной автостоянки (плита ФПм3)                                                         R=34,5 тс/м2>Рср,р=  4,1 тс/м2.
Модуль деформации армированного грунта составит:
-для секций 1.1, 1.2 (плита ФПм1) Eест/Eзам=49,0/39,75 МПа;
-для секции 1.3 (плита ФПм2) Eест/Eзам=49,0/39,75 МПа;
-для пристроенной автостоянки (плита ФПм3) Eест/Eзам=38,9/29,8 МПа.
Средняя расчетная осадка основания фундамента составляет:
-для секций 1.1, 1.2 (плита ФПм1) S=14,5 см, что меньше предельного значения Su=15 см (СП 22.13330.2011);
-для секции 1.3 (плита ФПм2) S=12,3 см, что меньше предельного значения Su=15 см (СП 22.13330.2011);
-для пристроенной автостоянки (плита ФПм3) S=0,31 см, что меньше предельного значения Su=15 см (СП 22.13330.2011).
Расчетная относительная разность осадок составляет:
-для секций 1.1, 1.2 (плита ФПм1) ΔS/L=0,0012, что меньше предельного значения (ΔS/L)u=0,003 (СП 22.13330.2011);
-для секции 1.3 (плита ФПм2) ΔS/L=0,000024, что меньше предельного значения (ΔS/L)u=0,003 (СП 22.13330.2011);
-для пристроенной автостоянки (плита ФПм3) ΔS/L=0,000012, что меньше предельного значения (ΔS/L)u=0,003 (СП 22.13330.2011).
Работы по укреплению грунтов основания жилого дома предусмотрено выполнить после возведения конструкций двух этажей здания.
Работы по укреплению грунтов основания пристроенной автостоянки предусмотрено выполнить после возведения конструкций автостоянки и обратной засыпки пазух котлована.
С целью определения фактического модуля деформации закрепленного грунта, до начала строительства здания необходимо выполнить штамповые испытания с предварительным замачиванием на опытных площадках. Штамповые испытания выполнять по ГОСТ 5686-2012 по отдельно разработанной программе. По результатам штамповых испытаний и уточнения проектной величины модуля деформации закрепленного основания могут быть внесены корректировки в расчетную схему каркаса здания.
Проектом предусмотрено ведение геотехнического мониторинга за поведением конструкций возводимого здания и его основания. Контролируемые параметры и сроки выполнения работ должны быть определены в отдельно разработанной программе с учетом требований раздела 12 «Геотехнический мониторинг» СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».

Расчеты строительных конструкций.
Рассмотрен расчет каркаса здания объекта Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону».
Конструктивная схема здания – каркасно-связевая. 
Уровень ответственности II    (нормальный), класс сооружения КС-2 по классификации ГОСТ 27751-2014. 
 Степень огнестойкости здания I.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0. 
Класс функциональной пожарной опасности здания– Ф1.3, , подземной автостоянки–Ф5.2.
Степень огнестойкости крышной котельной – II.
Класс функциональной пожарной опасности-Ф5.1.
Категория производства по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности котельной – «Г». 
 В плане проектируемое здание Г-образной формы разделено на 3 блока    деформационными швами:
Блок 1 (секции 1,2)  в осях 1с-11с/Ас-Д (блокировочные оси 1-3/6)- прямоугольный в плане с размерами в осях 51.00х19.50 м; 
Блок 2 (секция 3) в осях 1с-11с/Ас/1-Гс (блокировочные оси 4-5/6-7)- Г-образный в плане с размерами в осях 44.30х18.80 м; 
Блок 3 (проезд подземной парковки) в осях 1с-Гс/Гс-Д-прямоугольный в плане с размерами в осях 51.00х5.25 м.
Плиты перекрытия и покрытия здания – монолитные железобетонные: 
-на отм. -0,150 (покрытие пристроенной подземной парковки)             толщиной 300 мм. 
-на отм. -0,400; (перекрытие над подвалом секций 1-3) толщиной 250 мм
-перекрытия типового этажа  (отметки см. л.11 графической части) толщиной 180 мм
-на отм.+75,360 (плита покрытия) толщиной 200 мм
-плиты покрытия лифтовых шахт 180 мм
Фундаменты секций жилого дома запроектированы ООО НИПП «ИНТРОФЭК» в виде монолитных железобетонных плит толщиной 1400 мм, фундамент пристроенной автостоянки в виде монолитных плит толщиной 500 мм. Проектом предусмотрено укрепление грунтов основания плитных фундаментов путем  армирования элементами повышенной жесткости из цементогрунта  до абс. отм.   54,50 - 60,90. По контуру армированного основания проектом предусмотрены отрезные и разделительные ряды из буронабивных свай. 

 Стены подвала- монолитные железобетонные, толщиной 400 мм (пристроенная подземная парковка) и 300 мм (секции 1-3). 
Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные, толщиной 200 м.
   Колонны монолитные железобетонные переменного по высоте здания сечения 800х800 мм (нижние этажи) и 600х600 мм (верхние этажи). Точные отметки изменения сечения колонн см.л.л.1-9 графической части.
Пилоны монолитные железобетонные переменного по высоте здания сечения 1200х500,400,300 мм (нижние этажи) и 1200х300,200 мм (верхние этажи). Точные отметки изменения сечения колонн см.л.л.1-9 графической части.
   Лестницы из сборных железобетонных маршей по монолитным площадкам.
Класс бетона всех монолитных конструкций В25, за исключением плиты покрытия над проездом подземной парковки(в осях Гс-Д, 1с-Гс) для которой класс бетона принят В30. 
Марка бетона по морозостойкости F100. Марка бетона по водонепроницаемости W4.
Арматура – А500С по ГОСТ Р 52544-2006 (либо ТУ 14-1-5254-2006,ТУ 14-1-5570-2008) и А240 по ГОСТ 5781-82*
 Высоты этажей здания:
высота подземной парковки 3,4 м
высота первого этажа 4,8 м
высота типового этажа 3,0 м
высота помещений технического этажа 1,62 м
Уровень   ответственности   здания 2. 
Класс сооружения в соответствии с ГОСТ 27751-2014- КС2.
Коэффициент надежности по ответственности -1,0.
Климатический район					 -  III Б.
Отопительный период                                         - с 15.10 до 15.04.
Преобладающее направление ветра		          - восточное.
Снеговая нагрузка (расчетная)			-  1,2 КПа (120 кгс/м²).
Ветровая нагрузка (нормативная)			-  0,38 КПа (38 кгс/м²).
Расчетная зимняя температура воздуха		-  минус 22°С
Нормативная глубина промерзания грунтов	-  0,9 м.
Средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0.92 -22градуса.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунта (под оголенной поверхностью) составляет - 83см.
Сейсмичность площадки согласно СП 14.13330.2011 по карте ОСР-97 А(10%) и В(5%) - 6 баллов, по карте С(1%) - 7баллов (в баллах МСК-64). По сейсмическим свойствам грунты исследуемого участка относятся ко II — категории.
Расчет здания выполнен при помощи программного комплекса «Лира» на пространственной расчетной модели каркаса здания, реализующей совместный расчет системы «Основание - фундамент – сооружение». Расчетная модель построена на основании технического задания, включающего архитектурные чертежи здания и технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий на территории площадки строительства.
Расчет включает следующие стадии: 
1.	Статический расчет пространственной модели здания. Целью данного расчета являлось определение перемещений узлов, усилий и напряжений в конечных элементах схемы, кренов здания, а также физически нелинейный расчет плиты перекрытия.
2.	Расчет конструкций здания по двум группам предельных состояний: подбор армирования в элементах схемы. Целью данного расчета являлась подготовка задания на конструирование элементов здания.
Смоделировано 6 расчетных схем – секции 1 и 2 многоэтажного здания (прямоугольные колонны из стержневых КЭ), секции 1 и 2 многоэтажного здания (прямоугольные колонны из КЭ оболочек), секции 3 многоэтажного здания (прямоугольные колонны из стержневых КЭ), секции 3 многоэтажного здания (прямоугольные колонны из КЭ оболочек), расчетная схема плиты покрытия пристроенной автостоянки, расчетная схема подпорной стены (наружной стены пристроенной автостоянки).
Расчет многоэтажного здания выполнен в 9-ти загружениях:
1.	Собственный вес – собственный вес конструкции здания и вес лестничных маршей, коэффициент надежности по нагрузке γf=1.1.
2.	Постоянное – нагрузки от пола и перегородок, вес стенового заполнения, а также давление грунта на стены подвала γf=1.3.
3.	Кратковременное 1,3 – кратковременная нагрузка в квартирах γt=1.3, доля длительности 0.35.
4.	Кратковременное 1,2 – кратковременная нагрузка на первом этаже, на лестничных клетках и в коридорах, в служебных и бытовых помещениях γt=1.2, доля длительности 0.35.
5.	Ветер 1 Статический – неактивное загружение, нагрузка от ветрового давления вдоль оси Х γt=0.
6.	Ветер 2 Статический – неактивное загружение, нагрузка от ветрового давления вдоль оси Y γt=0.
7.	Ветер 1 Динамический – нагрузка от ветрового давления вдоль оси Х для расчета пульсации γt=1.4.
8.	Ветер 1 Динамический – нагрузка от ветрового давления вдоль оси Y для расчета пульсации γt=1.4.
9.	Снег – снеговые нагрузки на кровле с учетом снеговых мешков γt=1.4, доля длительности 0.7.
Также учтены в нагрузках на покрытии вес крышной котельной.
Привязка центра тяжести арматурных сеток (отдельных стержней колонн) к грани бетона по видам несущих конструкций принята следующая:
- фундаментной плиты нижняя сетка - 70 мм;
фундаментной плиты верхняя сетка - 60 мм;
- стен подвала – 50 мм;
- колонн – 50 мм;
- диафрагмы, конструкции лестниц – 50 мм;
- перекрытия – 50 мм.
Расчет каркасного здания произведен на действие нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций, временных нагрузок, возникающих при эксплуатации здания, кратковременных от действия ветрового давления и веса снегового покрова.
По расчету было определено требуемое армирование конструкций здания для обеспечения прочности и трещиностойкости. Полученные деформации здания с учетом действующих нагрузок и податливости основания обеспечат эксплуатационную надежность здания.
Построения расчетной модели каркаса произведено с использованием расчетного программного комплекса «Лира САПР 2015», основывающегося на МКЭ. Задачей моделирования являлось разбивка каждой конструкции каркаса на определенное количество конечных элементов, которое и определяет приближение напряженно-деформируемого состояния этой конструкции к реальным условиям.
При построении расчетной модели каркаса здания была поставлена задача о реализации совместного расчета системы «Основание - фундамент – каркас». Решение этой задачи позволит получить возникающие в конструкциях усилия и деформации при работе всего каркаса здания в целом с учетом деформаций грунтового основания. В расчетной схеме была принята модель основания Винклера.
Расчеты выполнены в программном комплексе LIRA 10  Сертификат соответствия на программный комплекс LIRA САПР № РОСС RU.СП15.Н00594 (№ 0896152). Лицензия выдана Швецову Павлу Александровичу. ID ключа - №761806905.
Формирование расчетной модели, загружения каркаса и расчет методом конечных элементов выполнен в ПК «Лира САПР» (основной шаг конечно-элементной сетки 0,5х0,5м). При этом для моделирования плит перекрытий, диафрагм жесткости и стен подвала использованы оболочечные элементы; колонн и балок – 3D-стержневые элементы. Порядок системы метода конечных элементов: узлов – 35883, элементов – 37911, неизвестных – 176658.
Секции 1 и 2
Расчет выполнен в двух вариантах:
- колонны замоделированы стержневыми элементами;
-колонны-пилоны замоделированы оболочечными элементами.
Формирование расчетной модели, загружения каркаса и расчет методом конечных элементов выполнен в ПК «Лира САПР» (основной шаг конечно-элементной сетки 0,5х0,5м). При этом для моделирования плит перекрытий, диафрагм жесткости и стен подвала использованы оболочечные элементы; колонн и балок – 3D-стержневые элементы. Порядок системы метода конечных элементов: узлов – 103953, элементов – 138286, неизвестных – 538614.
В результатах расчета здания представлены: 
усилия и напряжения в элементах каркаса;
деформации каркаса здания и отдельных элементов;
протокол расчета;
расчет плит перекрытий и фундаментной плиты на продавливание;
анализ динамической комфортности здания;
формы потери устойчивости;
протокол расчета на устойчивость;
протокол динамического расчета;
результаты подбора арматуры;
Секция 3
Расчет выполнен в двух вариантах:
- колонны замоделированы стержневыми элементами;
-колонны-пилоны замоделированы оболочечными элементами.
Формирование расчетной модели, загружения каркаса и расчет методом конечных элементов выполнен в ПК «Лира САПР» (основной шаг конечно-элементной сетки 0,5х0,5м). При этом для моделирования плит перекрытий, диафрагм жесткости и стен подвала использованы оболочечные элементы; колонн и балок – 3D-стержневые элементы. Порядок системы метода конечных элементов: узлов – 85100, элементов – 116100, неизвестных – 437642.
В результатах расчета здания представлены: 
-усилия и напряжения в элементах каркаса;
-деформации каркаса здания и отдельных элементов;
-протокол расчета;
-расчет плит перекрытий и фундаментной плиты на продавливание;
-анализ динамической комфортности здания;
-формы потери устойчивости;
-протокол расчета на устойчивость;
-протокол динамического расчета;
-результаты подбора арматуры;
Также в результатах расчетов представлены результаты расчетов Подпорной стены пристроенной парковки и плиты покрытия парковки.
Анализ результатов расчета конструкций здания  (результатов расчета на ветровое воздействие и усилий в стенах):
Максимальная осадка фундамента «секции 1 и 2» многоэтажного здания составила 14,5см<18cм*.
Максимальная осадка фундамента «секции 3» многоэтажного здания составила 12.3см<18cм*.
Горизонтальный прогиб «секции 1 и 2» здания равен ..
Горизонтальный прогиб «секции 3» здания равен .
Максимальный прогиб перекрытия типового этажа «секции 1 и 2» многоэтажного здания составил 23мм, при этом допустимый прогиб в пролете 5400мм – 23.5мм < 27мм (см. п.5).
Максимальный прогиб перекрытия типового этажа «секции 3» многоэтажного здания составил 27мм, при этом допустимый прогиб в пролете 5400мм – 27мм ≤ 27мм (см. п.5).
Максимальный прогиб покрытия пристроенной парковки – 23.7мм, для плиты пролетом 5800мм допустимый прогиб 29мм (см. п.5).
Максимальное ускорение конструкций здания  «секции 1 и 2»  от расчетных нагрузок составляет 155мм/с2, 
Максимальное ускорение конструкций здания  «секции 3»  от расчетных нагрузок составляет 149мм/с2, 
В фундаментной плите многоэтажного здания арматуру на продавливание следует устанавливать под всеми колоннами, не связанными с монолитными стенами. В призмах продавливания под колоннами устанавливать – Ø16 А500С, шагом 200х200мм.
В плите перекрытия подвала (толщиной 250мм) многоэтажного здания арматуру на продавливание следует устанавливать над колоннами, не связанными с монолитными стенами. В призмах продавливания над колоннами устанавливать – Ø6 А240, шагом 50х50мм.
Во всех плитах перекрытия толщиной 180мм и плите покрытия многоэтажного здания арматуру на продавливание следует устанавливать над всеми колоннами, не связанными с монолитными стенами. В призмах продавливания над колоннами устанавливать – Ø6 А240, шагом 40х40мм.
Ширина фундамента секции 1 и 2 составляет 15100мм, максимальное суммарное вертикальное перемещение фундаментной плиты 86,4+4,94=91,34мм, минимальное – 79,2-0,8=78,4мм. Абсолютная разность осадок составит 91,34-78,4=12,94мм. Крен фундамента i=12,94/15100=0,00086.
Допустимая относительная разность осадок (крен фундамента) для многоэтажных каркасных зданий с железобетонным каркасом и монолитными перекрытиями 0,003>0,00086.
Ширина фундамента секции 3 в месте определения крена (в месте сечения  по которому построены эпюры – по оси 6) составляет 16800мм, максимальное суммарное вертикальное перемещение фундаментной плиты 72,8+3,9=76,7мм, минимальное – 59,9мм. Абсолютная разность осадок составит 76,7-59,9=16,8мм. Крен фундамента i=16,8/16800=0,001.
Допустимая относительная разность осадок (крен фундамента) для многоэтажных каркасных зданий с железобетонным каркасом и монолитными перекрытиями 0,003>0,001.
Минимальный коэффициент запаса устойчивости -4,561.

Конструктивные решения.
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1 этажа здания, что соответствует абсолютной  отметке 69,00 по генплану.
Конструктивная схема здания – каркасно-связевая. 
Уровень ответственности II    (нормальный), класс сооружения КС-2 по классификации ГОСТ 27751-2014. 
 Степень огнестойкости здания I.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0. 
Класс функциональной пожарной опасности здания– Ф1.3, , подземной автостоянки–Ф5.2.
Степень огнестойкости крышной котельной – II.
Класс функциональной пожарной опасности-Ф5.1.
Категория производства по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности котельной – «Г». 
 В плане проектируемое здание Г-образной формы разделено на 3 блока    деформационными швами:
Блок 1 (секции 1,2)  в осях 1с-11с/Ас-Д (блокировочные оси 1-3/6)- прямоугольный в плане с размерами в осях 51.00х19.50 м; 
Блок 2 (секция 3) в осях 1с-11с/Ас/1-Гс (блокировочные оси 4-5/6-7)- Г-образный в плане с размерами в осях 44.30х18.80 м; 
Блок 3 (проезд подземной парковки) в осях 1с-Гс/Гс-Д-прямоугольный в плане с размерами в осях 51.00х5.25 м.
Фундаменты секций жилого дома запроектированы ООО НИПП «ИНТРОФЭК» в виде монолитных железобетонных плит толщиной 1400 мм, фундамент пристроенной автостоянки в виде монолитных плит толщиной 500 мм. Проектом предусмотрено укрепление грунтов основания плитных фундаментов путем  армирования элементами повышенной жесткости из цементогрунта  до абс. отм.   54,50 - 60,90. По контуру армированного основания проектом предусмотрены отрезные и разделительные ряды из буронабивных свай. 
Плиты перекрытия и покрытия здания – монолитные железобетонные: 
-на отм. -0,150 (покрытие пристроенной подземной парковки)             толщиной 300 мм; 
-на отм. -0,400 (перекрытие над подвалом секций 1-3) толщиной                           250 мм;
-перекрытия типового этажа  (отметки см. л.11 графической части) толщиной 180 мм;
-на отм.+75,360 (плита покрытия) толщиной 200 мм;
-плиты покрытия лифтовых шахт 180 мм.
Стены подвала- монолитные железобетонные, толщиной 400 мм (пристроенная подземная парковка) и 300 мм (секции 1-3). 
Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные, толщиной                      200 мм.
Колонны монолитные железобетонные переменного по высоте здания сечения 800х800 мм (нижние этажи) и 600х600 мм (верхние этажи). Точные отметки изменения сечения колонн см.л.л.1-9 графической части.
Пилоны монолитные железобетонные переменного по высоте здания сечения 1200х500,400,300 мм (нижние этажи) и 1200х300,200 мм (верхние этажи). Точные отметки изменения сечения колонн см.л.л.1-9 графической части.
Лестницы из сборных железобетонных маршей по монолитным площадкам.
Класс бетона всех монолитных конструкций В25, за исключением плиты покрытия над проездом подземной парковки(в осях Гс-Д, 1с-Гс) для которой класс бетона принят В30. 
Марка бетона по морозостойкости F100. Марка бетона по водонепроницаемости W4.
Арматура – А500С по ГОСТ Р 52544-2006 (либо ТУ 14-1-5254-2006,ТУ 14-1-5570-2008) и А240 по ГОСТ 5781-82*
 Высоты этажей здания:
-высота подземной парковки 3,4 м;
-высота первого этажа 4,8 м;
-высота типового этажа 3,0 м;
-высота помещений технического этажа 1,62 м.
Пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость каркаса обеспечивается:
-жесткой заделкой колонн в фундаментную плиту;
- жесткими узлами сопряжения колонн, плит перекрытия и покрытия;
- жесткими дисками перекрытий и покрытия;

- наличием диафрагм жесткости и монолитных стен лестничных клеток и лифтовых шахт.
Статический и динамический расчет схемы, а также проверка прочности, трещиностойкости, и подбор арматуры в железобетонных конструкциях проводился методом конечных элементов при помощи сертифицированного программного комплекса «Лира-САПР 2015», имеющего сертификат соответствия Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.
Стены подвала- монолитные железобетонные, толщиной 400 мм (пристроенная подземная парковка) и 300 мм (секции 1-3). 
Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные, толщиной                       200 мм.
Колонны монолитные железобетонные переменного по высоте здания сечения 800х800 мм. 
Пилоны монолитные железобетонные переменного по высоте здания сечения 1200х500,400,300 мм.
Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные: 
-на отм. -0,150 (покрытие пристроенной подземной парковки)  толщиной 300 мм. 
-на отм. -0,400; (перекрытие над подвалом секций 1-3) толщиной                        250 мм.
Огнестойкость несущих конструкций обеспечивается выполнением конструктивных требований "Пособие по определению пределов огнестойкости конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов (к СНиП II-2-80)». Расстояние от оси арматуры до нагреваемой грани бетона принято:
- для железобетонных колонн и пилонов 55 мм,
- для железобетонных диафрагм жесткости 50 мм,
- для железобетонных стен подвала 55 мм,
- для перекрытий подземной автостоянки-56 мм,
- для перекрытий типовых этажей-26 мм
- для плиты покрытия-46 мм
- для маршей и площадок лестниц не менее 36 мм.
Требуемые защитные слои бетона учтены при расчете армирования конструкций.
Боковые поверхности конструкций стен подвала, соприкасающиеся с грунтом, пропитываются двумя слоями проникающим составом "СТРИМФЛЕКС"(или аналог).
По периметру здания выполняется отмостка шириной 1,5 м.

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

4.2.2.5.	Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
Электроснабжение проектируемого многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенной автостоянкой предусмотрено согласно технического задания, выданного Заказчиком, а также в соответствии с требованиями Технических условий №1281/17/РГЭС/СРЭС(5.32.121) для присоединения к электрическим сетям, выданных АО «Донэнерго», от двух независимых взаимно резервирующих источников питания. 
Напряжение сети ~ 380/220 В, 50 Гц.
Электроприемники многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой относятся к потребителям первой, второй и третьей категорий надежности электроснабжения.
Согласно п.1.2.19 ПУЭ электроснабжение данных потребителей предусматривается от двух независимых взаимно резервирующих источников питания – двухтрансформаторной комплектной подстанции ТП-10/0,4 кВ. 
Схема электроснабжения на напряжения 0,4 кВ выполнена с учетом категории надежности электроснабжения, а также с учетом требований Заказчика по обеспечению бесперебойности, качества электроэнергии и её источника.
Сечения проводов и кабелей выбраны по максимально допустимому току, проверены по перегрузке, по потере напряжения и срабатыванию защит при однофазном коротком замыкании.
Основными потребителями электроэнергии являются жилые квартиры с электрическими плитами и кондиционированием воздуха, отопительное и вентиляционное оборудование, оборудование ВК, кондиционеры, технологические электроприемники проектируемого многоквартирного жилого дома, автостоянки. 

Основные электротехнические показатели 
Система электробезопасности 						-      TN-C-S.
Категория молниезащиты 						-               III.
Количество квартир с электроплитами и 
кондиционированием воздуха						-            460.
Категория электроснабжения						-        I, II, III.
Напряжение питания							-0,38/0,22кВ.
Расчетная нагрузка							- 756,61 кВт.
Расчетная нагрузка при пожаре					-   823,1 кВт.
Коэффициент мощности (соs φ)					-           0,94.
Максимальная потеря напряжения					-         1,4 %.

В отношении обеспечения надежности электроснабжения проектируемые нагрузки относятся в основном к II категории.
Нагрузки пожарной сигнализации, лифтов, аварийного освещения, вентиляторов дымоудаления, потребители оборудования СС, АПС, АК относятся к I категории. Наружное электроосвещение относится к III категории.
Допустимые отклонения норм качества электроэнергии, такие как: отклонение, колебание, не синусоидальность, не симметрия, отклонение частоты, провал, импульс напряжения и временное перенапряжение соответствуют значения, указанным в ГОСТ 32144-2013 «Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения» 5% от номинального напряжения для силовых электроприемников, 2% - для электрического освещения.
Бесперебойность питания электроприемников I категории предусмотрена наличием распределительного щита с устройством АВР.
Электрооборудование проектируемого многоквартирного жилого дома защищено от токов короткого замыкания и перегрузки автоматическими выключателями, оборудованными электромагнитными расцепителями.
Питание электроприемников выполнено по радиальной схеме.
Исполнение электрооборудования принято в соответствии с условиями окружающей среды и категориями помещений. 
Управление оборудованием выполнено согласно заданиям дистанционно и по месту с пультов управления.
Для обеспечения безопасности все штепсельные розетки оснащены устройствами защитного отключения (УЗО).
При возникновении пожара предусмотрено автоматическое отключение вентиляционного оборудования.
Отключение вентиляторов при пожаре предусмотрено в шкафах управления ШКП и выполнено в разделе АК.
Компенсация реактивной мощности на ВРУ1, ВРУ2, ВРУ3 и ВРУ4 не предусмотрена. 
Для экономии электроэнергии проектом предусмотрено использование экономичных люминесцентных ламп и электронных ПРА, обладающих высоким коэффициентом мощности (не менее 0,9).
В проекте принята система зануления TN-C-S с глухозаземленной нейтралью.
Молниезащита здания выполнена в соответствии с требованиями СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций». 
Уровень защиты от прямых ударов молний для здания – третий, надежность защиты от прямых ударов молнии – 0,9. 
Молниезащита предусматривает защиту от прямых ударов молнии и заноса высокого потенциала.
Искусственным молниеприемником является молниеприемная сетка, укладываемая на кровлю. 
Молниеприемная сетка выполнена из круглой стали Ø8 мм с шагом ячеек не более 10х10 метров. 
В качестве естественных токоотводов используется арматура железобетонных колонн, которая в верхней части соединена с молниеприемной сеткой, а в нижней части присоединена к внешнему заземляющему устройству, выполненному из оцинкованной полосовой стали 5х40 мм.
Наружный контур заземления проложен в котловане по периметру фундаментной плиты автостоянки.
Заземляющее устройство молниезащиты совмещено с заземляющим устройством электроустановки жилого дома.
Для защиты от поражения электрическим током при повреждении изоляции предусмотрены следующие меры:
а) защитное заземление (зануление);
б) автоматическое отключение питания;
в) уравнивание потенциалов;
В качестве ГЗШ приняты шины РЕ ВРУ1, ВРУ2, ВРУ3 и ВРУ4.
Шины РЕ ВРУ1, ВРУ2, ВРУ3 и ВРУ4 соединены между собой. 
К ГЗШ присоединены PEN проводники питающих линий, заземляющие и защитные проводники главной системы уравнивания потенциалов.
Контактные присоединения выполнены в соответствии с требованиями ГОСТ 10434-82* не менее чем по второму классу.
Для основного уравнивания потенциалов металлические части электрооборудования, стальные, металлопластиковые трубы коммуникаций, металлические конструкции здания объединены с основными (магистральными) защитными и заземляющими проводниками, повторно выполняются дополнительные системы уравнивания потенциалов, к которым подключаются все доступные части электрооборудования.
В качестве заземляющих проводников используются 5-я (3-я) жилы кабелей.
В проекте приняты различные типы светильников со степенью защиты IP20, с электронными пуско-регулирующими аппаратами (ЭПРА), с люминесцентными лампами мощностью 18, 25 и 36 Вт. 
Для помещений с особыми условиями среды применены специальные светильники со степенью защиты IP54, IP65.
Для пожароопасных помещений применены светильники со степенью защиты IP54, IP65 и силикатным стеклом.
Выбор осветительной арматуры выполнен в соответствии с СП 52.13330-2011, с учетом окружающей среды, класса пожароопасных зон. 
Для освещения приняты светильники с энергосберегающими и люминесцентными лампами встраиваемые, настенные и потолочные.
Освещение автостоянки выполнено потолочными светильниками с люминесцентными лампами, со степенью защиты IP65.
Светильники крепятся к перекрытию автостоянки и на лотках.
Управление освещением шахты лифта, машинного помещения – местное, автостоянки – со щитков освещения, расположенных в помещении электрощитовой.
Управление освещением промежуточных лестничных площадок осуществляется с помощью клавишных выключателей по месту.
Управление освещением в квартирах предусматривается местное ручными выключателями и с квартирных щитков.
Освещение лестничных клеток, этажных коридоров, лифтовых холлов выполнено светильниками с датчиками присутствия.
Питающие и групповые сети электрического освещения выполнены кабелем с медными жилами марки ВВГнг(А)-LS, ВВГнг(А)-FRLS.
Проектной документацией по данному подразделу предусмотрены следующие виды освещения:
- рабочее освещение;
- аварийное освещение (резервное и эвакуационное освещение);
- ремонтное освещение.
Напряжение рабочего и аварийного освещения ~220В, ремонтного освещения – 24В. 
Аварийное освещение включено одновременно с рабочим освещением.

«202/16-104/16-1-ИОС1.2». Том 5.1.2.
Для электроснабжения электроприемников многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой, в соответствии с техническими условиями №1281/17/РГЭС/СРЭС(5.32.121) Филиал ОАО «Донэнерго» Ростовские городские электрические сети предусматриваются следующие технические решения: 
- строительство кабельных линий 0,4 кВ от подстанции ТП-10/0,4 кВ до вводно-распределительных устройств жилого дома ВРУ1, ВРУ2, ВРУ3 и ВРУ4.
Строительство подстанции ТП-10/0,4 кВ выполняется сетевой организацией в соответствии с техническими условиями.
Основной источник питания: ПС Р-27 1 сек.ш. (Л-27ХХ), РП-10/0,4кВ 1 сек.ш. (Л-Х), ТП-10/0,4 кВ 1 сек.ш.
Резервный источник питания: ПС Р-27 2 сек.ш. (Л-27ХХ), РП-10/0,4кВ 2 сек.ш. (Л-Х), ТП-10/0,4 кВ 1 сек.ш.
Наружное электроосвещение проектируемого многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой выполнено, согласно технического задания выданного Заказчиком, от ВРУ1.
Проектом предусматривается освещение прилегающей территории от щитка ЩНО со встроенным фотодатчиком.
Электроприемники многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой относятся к потребителям первой, второй и третьей категориям электроснабжения.
Согласно п.1.2.19 ПУЭ электроснабжение данных потребителей предусматривается от двух независимых взаимно резервирующих источников питания – двухтрансформаторной комплектной подстанции ТП-10/0,4 кВ.
Схема электроснабжения наружного электроосвещения выполнена от щитка управления освещением ЩНО, расположенного в помещении электрощитовой.
Сечения проводов и кабелей выбраны по максимально допустимому току, проверены по перегрузке, по потере напряжения и срабатыванию защит при однофазном коротком замыкании.
Общая потребляемая нагрузка многоквартирного жилого дома со встроенной подземной автостоянкой и котельной составляет 756,61 кВт.
В потребляемую мощность не включена мощность противопожарного оборудования равная 77,2 кВт.
Общая нагрузка при пожаре на трансформаторную подстанцию многоквартирного жилого дома со встроенной подземной автостоянкой и котельной составляет 823,1 кВт. 
Расчетная мощность наружного электроосвещения – 0,55 кВт.
Количество светильников – 11 шт.
Напряжение питания токоприемников проектируемых объектов – 380В, внутреннее электроосвещение предусматривается на напряжение 380/220В.
При разработке проектной документации сечения проводов и кабелей силовых и осветительных сетей выбраны в соответствии с ПУЭ, п.1.3 по условию нагрева длительным расчетным током в нормальном и послеаварийном режимах, проверены на потерю напряжения и на соответствие току выбранного аппарата защиты. 
Отклонения уровня напряжения на зажимах силовых электроприёмников и наиболее удаленных ламп электрического освещения не превышают в нормальном режиме ±5%, а предельно допустимые в послеаварийном режиме при наибольших расчетных нагрузках для электрооборудования - ±10%, для ламп электрического освещения - ±7,5%.
В сетях напряжением 24В (считая от понижающего трансформатора) отклонения напряжения  не превышают 10%.
Мощные однофазные электроприемники, которые могли бы отрицательно влиять на качество электрической энергии в питающих сетях, на объекте отсутствуют.
Показатели качества электроэнергии нормируются ГОСТ 32144-2013 «Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения». 
В отношении обеспечения надежности электроснабжения проектируемое наружное электроосвещение относится к III категории.
Бесперебойность питания электроприемников I категории предусматривается наличием распределительного щита с устройством АВР на вводе на объекте.
Для учета электрической энергии в РУ-0,4кВ ТП-10/0,4 кВ на линиях, отходящих к многоквартирному жилому дому со встроенно-пристроенной автостоянкой установлены электросчетчики с классом точности 0,5S.
Счетчики позволяют измерять почасовые объемы потребления электроэнергии.
Контрольный учет электроэнергии активный и реактивный предусматривается  на вводе во ВРУ1, ВРУ2, ВРУ3 , ВРУ4, АВР1, АВР2 и АВР3.
Защита от короткого замыкания, а в необходимых случаях и от перегрузки в сетях 0,4 кВ  выполняется с помощью автоматических выключателей согласно ПУЭ, глава 3.1. 
Компенсация реактивной мощности не производится.
Диспетчеризация системы электроснабжения в данном проекте не предусматривается.
Наружное электроосвещение многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой защищено от токов короткого замыкания и перегрузки автоматическими выключателями, оборудованными электромагнитными расцепителями установленными в щитке управления наружного освещения.
Светильники наружного электроосвещения приняты в соответствии с условиями окружающей среды. 
Управление наружным электроосвещением осуществляется автоматически при помощи фотодатчика ФД1, поставляемого комплектно с щитком управления наружным электроосвещением ЩНО.
Мероприятия по экономии электроэнергии:
- применение современных электросчетчиков для учета электроэнергии, позволяющих повысить учитываемый полезный отпуск электроэнергии;
- использование автоматического режима управления наружным электроосвещением;
- использование люминесцентных ламп с электронными ПРА обладающих высоким коэффициентом мощности (не менее 0,9) в системе наружного освещения.
Согласно Техническим условиям строительство подстанции                             ТП-10/0,4 кВ.
В проекте принята система зануления TN-C-S с глухозаземленной нейтралью.
В системе наружного электроосвещения принята система зануления TN-S 
с глухозаземленной нейтралью и система уравнивания потенциалов.
Для этой цели РЕ шина в щитке ЩНО присоединяется к главной заземляющей шине ВРУ1 РЕ-проводником в составе кабеля распределительной сети. 
К защитному проводнику РЕ должны быть присоединены все металлические части электрооборудования, которые могут оказаться под напряжением в случае повреждения изоляции.
Для повторного заземления и уравнивания потенциалов металлические опоры светильникоов наружного электроосвещения присоединены к наружному заземляющему устройству жилого дома оцинкованной полосовой сталью 4х40 мм.
Распределительные сети 0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-6/0,4 приняты кабельными и прокладываются в земле в траншеях.
К прокладке принят кабель марки АВБбШв.
Выбор марки, сечения кабелей произведен с учетом их функционального назначения и необходимой надежности, по допустимой нагрузке и потере напряжения. Взаиморезервируемые сети по площадке прокладываются в разных траншеях.
Прокладка кабелей в условиях перепада спланированной отметки земли осуществляется в вертикальных кабельных каналов.
В земле кабели прокладываются в траншеях на глубине 0,7 м от планировочной отметки земли согласно ПУЭ глава 2.3 и СНиП 3.05.06-85 с использованием решений типового проекта А11-2011 «Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях с применением двустенных гофрированных труб».
Выбор осветительной арматуры для наружного электроосвещения выполнен с учетом окружающей среды.
Наружное электроосвещение территории многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой выполнено светодиодными светильниками с опорами высотой 3,6 метра, IP65, УХЛ 1, мощностью 50 Вт.
Сети наружного электроосвещения выполняются кабелями с медными жилами марки ВВГнг(А)-LS прокладываемыми в двустенных трубах DKC и в лотках на кабельных конструкциях под перекрытием второй этажа жилого дома.

4.2.2.6.	Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
Общий строительный объем здания – 105439,69 м3.
Степень огнестойкости здания –II.
Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.
По функциональной пожарной опасности здание - Ф 1.3 со встроенно-пристроенными помещениями класса функциональной пожарной опасности Ф 5.2.
Количество проживающих – 549 человек.

Грунты до разведанной глубины 40,0 м представлены четвертичными делювиальными суглинками и неогеновыми скифскими глинами.
Подземные воды вскрыты на глубине 11,0 -11,6 м (абс. отм. 56,6 -57,4 м). При сохранении существующего гидрогеологического режима уровень грунтовых вод может подниматься до глубины 5-10 м от поверхности рельефа (абс отм. 62,31-58,72). Однако в результате застройки площадки, устройства свайных фундаментов, нарушающих режим естественной разгрузки водоносного горизонта и утечек из водонесущих коммуникаций при эксплуатации здания, заглубленные части здания могут быть подтоплены.
Грунты обладают просадочными свойствами до глубины 6,6-7,8 м от поверхности рельефа (абс. отм. 60,35-64,30 м). Мощность просадочной толщи составляет 4,6- 6,8 м. Просадка грунта от собственного веса отсутствует или изменяется в пределах 1,26-4,15 см. Тип грунтовых условий по просадочности - первый.
.Сейсмичность исследуемой территории составляет- А(10%)- 6 баллов, В (5%)- 6 баллоов, С (1%)- 8 баллов. Категория грунтов по сейсмическим свойством- III.
Для сооружений массового строительства площадку следует отнести к сейсмичности- 6 баллов.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов составляет 0,9 м.
Источником снабжения водой на хозяйственно-питьевые-противопожарные нужды является городская кольцевая сеть водопровода.
Для обеспечения хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения жилого дома проектом предусмотрена внутриплощадочная сеть водопровода в две нитки Ду160 мм до границы участка. Сеть водопровода прокладывается в железобетонном канале.
На сети предусмотрена установка железобетонного водопроводного колодца размером 3000x1600 мм с установкой в нем расходомера марки «MeiTwin-100» или аналогичного по характеристикам и железобетонного колодца Д 1500 мм с установкой в нем пожарного гидранта.
Внутриплощадочные сети водопровода запроектированы из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR 17 S8 Ø160x9,5 мм по ГОСТ 18599-2001.
Наружное пожаротушение осуществляется от двух пожарных гидрантов, существующего и проектируемого.
Поступающая вода из наружных сетей соответствует нормам                       СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».
Согласно «Основных показателей» расчетные расходы и потребные напоры по системам водоснабжения и водоотведения приняты:
Жилой дом
- холодное водоснабжение, в том числе горячее - 123,05 м3/сут.; 9,13 м3/час; 3,92 л/с.
горячее водоснабжение - 53,50 м3/сут.; 5,71 м3/час; 2,55 л/с.
Полив территории (безвозвратные потери) - 6,72 м3/сутки.
Пожаротушение автостоянки - 10,4 л/с.
Автоматическое пожаротушение автостоянки – 15,0 л/с.
Внутреннее пожаротушение жилого дома – 3х2,9 л/с.
Дренчерная завеса жилого дома – 14,0 л/с.
Наружное пожаротушение - 30 л/с.
На вводе при пожаре: 3,92+10,4+15,0= 29,32 л/с.
Наружное пожаротушение жилого дома - 30 л/с.
Потребный напор: для хозяйственно-питьевых нужд  - 120,0 м.
                                 для внутреннего пожаротушения   -   98,0 м.
Гарантированный напор в наружной водопроводной сети-10,0 м.в.с.

Проектируемый жилой дом оборудуется следующими системами водоснабжения:
 -система хозяйственно-питьевого водоснабжения жилого дома;
 -система горячего и циркуляционного водоснабжения жилого дома;
 -система противопожарного водоснабжения жилого дома;
 -система противопожарного водоснабжения автостоянки;
 -система автоматического пожаротушения подземной автостоянки.
Водоснабжение жилого дома обеспечивается путем устройства двух вводов водопровода диаметром 160 мм из полиэтиленовых труб ПЭ «питьевая». Ввод водопровода предусмотрен в этаж автостоянки 2х150 мм в насосную станцию, расположенную в техподполье на отм. -3,400.
От ввода водопровода вода подается отдельно на систему пожаротушения автостоянки и жилого дома, и в систему хоз-питьевого водоснабжения жилого дома.
Система хоз-питьевого водоснабжения жилого дома принята 2-х зонной:
-	с 1 по 13 жилые этажи - 1-я зона;

-	с 14 по 24 жилые этажи - 2-я зона.
Для обеспечения потребного расхода и напора на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома в помещении насосной станции предусмотрена установка двух установок повышения давления.
На ответвлении к установкам хоз-питьевого водоснабжения запроектирован водомерный узел с водомером ВСХ-50.
Для 1-ой зоны предусмотрена повысительная насосная установка GUNDFOS HYDRO MULTI -Е 3 CRE5-09 или аналогичная по характеристикам.
Производительность установки -3,0 л/с, напор установки	- 62 м, мощность одного насоса -2,2 кВт, количество рабочих насосов -2, количество резервных насосов -1. Категория установки по знергообеспеченности –II.
Для 2-ой зоны предусмотрена повысительная насосная установка HYDRO MULTI -Е 3CRE5-14 (на базе насосов GUNDFOS) или аналогичная по характеристикам.
Производительность установки -2,39 л/с, напор установки	- 110 м, мощность одного насоса- 3,0 кВт, количество рабочих насосов- 2, количество резервных насосов -1. Категория установки по знергообеспеченности –II.
Установки хоз-питьевого водоснабжения оборудуются виброизолирующими основаниями и гибкими вставками для всасывающих и напорных труб. Установка оборудована всей необходимой арматурой и частотным регулятором. В комплекте с установкой предусмотрен щит управления.
Система хозяйственно-питьевого водопровода оборудуется запорной, регулирующей и водоразборной арматурой.
Водоснабжение квартир каждой зоны принято по стоякам. Разводка стояков нижней зоны предусмотрена из техподполья. Для водоснабжения верхней зоны по главным стоякам вода подается на верхний технический этаж и разводится по стоякам квартир.
Поквартирные стояки располагаются в нишах с открывающейся в общий лестничный холл лицевой панелью. Счетчики холодной воды для снятия показаний расходов воды .фильтры, обратные клапаны и запорная арматура - устанавливаются на ответвлении к каждой квартире. Вся перечисленная арматура устанавливается в нишах, в лестничных холлах. Разводка системы холодного водоснабжения в квартирах решается владельцами квартир согласно архитектурным решениям. Для снижения давления у потребителей с 1-го по 6-й этажи устанавливаются регуляторы давления на ответвлении к каждой квартире.
Водоснабжение квартир верхней зоны выполняется аналогично.
В технических помещениях уборочного инвентаря предусмотрена установка поливочных кранов со смесителем для забора воды.
Для полива зеленых насаждений проектом предусмотрены наружные поливочные краны Ø25 мм, установленные в нишах наружных стен здания.
Отдельным трубопроводом из насосной вода подается на подпитку крышной котельной.
Внутренняя сеть хоз-питьевого водопровода запроектирована тупиковой.
Предусматривается утепление и обогрев трубопроводов проходящих по 1-му этажу.
Система хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована из:
 -стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* разводки по техническому этажу и автостоянке;
- стояки выполнены из полипропиленовых труб PN20;
-разводки к квартирам выполняются из полипропиленовых труб марки PN20.
Магистральные трубопроводы и стояки запроектированы в изоляции типа «Термафлекс» или аналог.

Горячее водоснабжение предусматривается от котельной, расположенной на кровле. Приготовление воды предусматривается в ИТП (см. раздел ОВ), расположенном на отм. -3,400. Температура горячей воды +65,0°, циркуляционной - +60,0°.
Система горячего водоснабжения принята 2-х зонной.
Система горячего водоснабжения нижней зоны принята с нижней разводкой и циркуляцией по магистралям и стоякам.
Разводка горячей воды к стоякам верхней зоны предусмотрена с верхнего технического этажа, куда вода подается по магистральным стоякам, располагаемым в коммуникационных шахтах лестничных холлов (аналогично разводке холодной воды).
Все циркуляционные стояки собираются в уровне автостоянки и отводятся в тепловой пункт.
Магистрали, стояки и разводящие трубопроводы горячего и циркуляционного водоснабжения изолируются от теплопотерь изоляцией «Термафлекс» или аналог.
Компенсация температурных удлинений обеспечивается за счет поворотов трассы и устройства компенсаторов.
Все ответвления к квартирам оборудуются регуляторами давления, счетчиками горячей воды для снятия показаний расхода воды и обратными клапанами.
Разводка системы горячего водоснабжения в квартирах решается владельцами квартир согласно архитектурным планировкам.
Система горячего водоснабжения ТЗ, Т4 запроектирована  полипропиленовых труб PN20 cтояки и разводки по техническому этажу. Разводки к квартирам выполняются из полипропиленовых труб PN20.
Источником водоснабжения внутреннего противопожарного водопровода принят горводопровод с гарантированным напором Н=10,0 м.
Встроенная подземная автостоянка оборудована внутренним противопожарным водопроводом.

Основной водопитатель – пожарные насосы автоматической установки водяного пожаротушения, проектом приняты центробежный вертикальный многоступенчатый насос фирмы "WILO" типа MVI 9504/2 или аналогичный по характеристикам с числом оборотов n = 2900об/мин (при расходе Qн = 77,4 м3/ч давление подачи Рн = 0,88 МПа, а потребляемая мощность N = 30,0кВт).
Также проектом предусмотрен насос подпитки фирмы "WILO" типа MVI 208 или аналогичный по характеристикам c числом оборотов n = 2900об/мин (при расходе Q = 3 м3/ч давление подачи Рн = 0,673 МПа, а потребляемая мощность N = 1,1 кВт).
Выбранные насосы обеспечивают нормальную работу автоматической установки водяного пожаротушения подземной автостоянки с пожарными кранами.
Внутренний противопожарный водопровод в неотапливаемой автостоянке принят сухотрубным.
Пожарные краны установлены в пожарных шкафах, имеющих отверстия для проветривания, приспособленных для их опломбирования таким образом, чтобы отводы, на которых они расположены, находились на высоте (1,35±0,15)м над полом помещения. Проектом предусмотрена установка пожарных кранов Ду-65 с длиной рукава 20 м и диаметром спрыска наконечника пожарного ствола 19 мм в шкафах пожарных навесных ШПК-320Н производства ЗАО «НПО Пульс» г. Москва, имеющих сертификат пожарной безопасности.
Внутренний противопожарный водопровод предусмотрен из труб стальных по ГОСТ 10704-91 с диаметром 76х2,8мм.
Надземная часть жилого дома также оборудована внутренним противопожарным водопроводом.
Расчетный расход внутреннего противопожарного водопровода в жилом доме принят 8,7 л/с (3 струи по 2,9 л/с). В жилом доме предусмотрены пожарные краны Ду-50 с длиной рукава 20 м и диаметром спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм.
Для обеспечения расчетного расхода и напора воды у пожарных кранов приняты повысительные насосы (1 рабочий и 1 резервный) WILO" типа MVI 9504/2 или аналогичный по характеристикам с числом оборотов n= 2900об/мин (при расходе Qн = 82.3м3/ч давление подачи Рн = 0,88 МПа, а потребляемая мощность N = 30,0кВт).
В качестве запорных устройств для кольцевого водопровода пожарных кранов проектом приняты затворы дисковые поворотные с электроприводом типа VP 3448-04 "BERNARD" (2шт.) или аналогичный по характеристикам.
Внутренний противопожарный водопровод надземной части жилого дома принят сухотрубным.
Продолжительность подачи воды составляет 180 мин (после работы дренчерной завесы 60 мин, закрывается задвижка с электроприводом на завесу, а насосы не выключается еще в течении 120 мин).
Пожарные краны установлены в пожарных шкафах, имеющих отверстия для проветривания, приспособленных для их опломбирования таким образом, чтобы отводы, на которых они расположены, находились на высоте (1,35±0,15)м над полом помещения. Проектом предусмотрена установка пожарных кранов в шкафах пожарных навесных ШПК-320Н производства ЗАО «НПО Пульс» г. Москва, имеющих сертификат пожарной безопасности.
Внутренний противопожарный водопровод предусмотрен из труб стальных по ГОСТ 10704-91 с диаметром 76х2,8мм.
В связи с тем, что давление у пожарных кранов до 16-го этажа более 0,4 МПа, между пожарным клапаном и соединительной головкой проектом предусмотрена установка диафрагм, снижающих избыточное давление.

4.2.2.7.	Подраздел 5.3 «Система водоотведения»
Грунты до разведанной глубины 40,0 м представлены четвертичными делювиальными суглинками и неогеновыми скифскими глинами.
Подземные воды вскрыты на глубине 11,0 -11,6 м (абс. отм. 56,6 -57,4 м). При сохранении существующего гидрогеологического режима уровень грунтовых вод может подниматься до глубины 5-10 м от поверхности рельефа (абс отм. 62,31-58,72). Однако в результате застройки площадки, устройства свайных фундаментов, нарушающих режим естественной разгрузки водоносного горизонта и утечек из водонесущих коммуникаций при эксплуатации здания, заглубленные части здания могут быть подтоплены.
Грунты обладают просадочными свойствами до глубины 6,6-7,8 м от поверхности рельефа (абс. отм. 60,35-64,30 м). Мощность просадочной толщи составляет 4,6- 6,8 м. Просадка грунта от собственного веса отсутствует или изменяется в пределах 1,26-4,15 см. Тип грунтовых условий по просадочности - первый.
.Сейсмичность исследуемой территории составляет- А(10%)- 6 баллов, В (5%)- 6 баллоов, С (1%)- 8 баллов. Категория грунтов по сейсмическим свойством- III.
Для сооружений массового строительства площадку следует отнести к сейсмичности- 6 баллов.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов составляет 0.9 м.

Сброс бытовых стоков от жилого дома предусмотрен в три проектируемых выпуска системы канализации Ш110 мм с последующим присоединением к проектируемым внутриплощадочным сетям канализации Ш160 мм. Прокладка сети канализации предусмотрена с северной стороны здания до границы участка. Далее сети прокладываются АО «Ростовводоканал», по отдельному проекту, согласно договора о присоединении объекта.
Система бытовой канализации выполняется из ПВХ канализационных труб для подземной прокладки Ш110 и Ш160 мм.
На Выпусках бытовой канализации предусмотрено устройство смотровых канализационных колодцев из сборного железобетона Д=1000 мм.
Прокладка сети предусмотрена на песчаное основание толщиной 100 мм по естественному уплотненному (трамбованному) грунту основания на глубину 0,3 м до плотности сухого грунта не менее 1,65 т/м3 на нижней границе уплотненного слоя.
При укладке труб под проездами, имеющими покрытие усовершенствованного типа, засыпка на всю глубину от дна траншеи до низа дорожной одежды предусматривается песчаным грунтом с послойным уплотнением не менее 1.65т/м3.
Согласно «Основных показателей» расчетные расходы по системе бытовой канализации приняты:- 123,05 м3/сут.; 9,13 м3/час; 5,52 л/с.
Система бытовой канализации выполняется:
-	из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-80 Ш50 - Ш100 мм ниже отм.0,000( по автостоянке);
-	из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 22689.2-89 Ш50 - Ш110 мм, выше отм.0,000.
Прокладка сети канализации предусмотрена частично под перекрытием 1-го этажа и под перекрытием автостоянки с устройством прочисток ,в местах поворота сети. Сети канализации, прокладываемые под перекрытием 1-го этажа прокладываются в утеплителе.
Прокладка стояков предусмотрена в коммуникационных шахтах и в коробах в кухнях, в строительных нишах с открывающейся лицевой панелью для доступа к ревизии. Установка ревизий на стояках предусмотрена через три этажа.
На стояках бытовой канализации под каждым перекрытием предусмотрена установка противопожарных муфт.
Компенсация температурных деформаций самотечной канализации обеспечивается за счет раструбных соединений с уплотнительными кольцами.
Вентиляция сети канализации осуществляется через вентиляционные стояки, выходящие на кровлю здания и поднимающийся выше кровли на                 0,3 м.
Для прочистки системы К1 на поворотах устанавливаются прочистки. На стояке канализации на метр выше пола устанавливается ревизия.
В автопарковке чугунные сети канализации покрываются кузбасским лаком за 2- раза.
Отвод дождевых стоков с кровли здания осуществляется через водосточные воронки, установленные на кровле. Количество воронок определяется с учетом площади водосбора и допустимого расстояния между воронками - три воронки. Воронки предусматриваются с электрообогревом. Через водосточные воронки вода собирается в водосточные стояки на верхнем техническом этаже и далее по отводящим трубопроводам сбрасывается на отмостку.
Внутренние сети ливневой канализации выполняются из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 Ш100 мм.
Предусмотрена изоляция системы ливневой канализации теплоизоляционными цилиндрами толщ. 13 мм от выпадения конденсата.
Выпуски ливневой канализации предусмотрены с электрообогревом и на выпусках предусмотрен перепуск в систему К1 на зимний период времени. Выпуск ливневой канализации осуществляется на отмостку.
Расход ливневых стоков с кровли составляет 12,6 л/с.
Для удаления воды в автостоянке при пожаротушении, предусмотрены приямки, из которых вода дренажными насосами сбрасывается в систему бытовой канализации. Для удаления из помещения насосной станции и ИТП случайных и аварийных вод предусмотрено устройство дренажного приямка с установкой в нем дренажных насосов марки фирмы «GRUNDFОS» Unilift АР 12.40.08.А1 Q=10.0 м3/час, Н=10,5 м с датчиками уровня или с аналогичными характеристиками.
Дренажные насосы работают в автоматическом режиме, от уровня воды в приямке. Откачивание воды предусматривается в бытовую канализацию. Категория электроснабжения - 2-я.
Сети канализации аварийных вод (К13) выполняются из стальных водогазопроводных напорных труб Ш40 мм по ГОСТ 3262-85*.

4.2.2.8.	Подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
Источник теплоснабжения – крышная котельная с параметрами теплоносителя 90-65°С. Давлением в сети Рп=10,0 МПа, Ро=8,90МПа.
Параметры системы ГВС (после теплообменника в ИТП) составляют        65 ºС.
Температурный график системы отопления (после теплообменника в ИТП) составляет: 80-60°С.
 Система отопления верхней зоны (24-13эт.) жилого дома готовится в котельной по независимой схеме. Системы отопления нижней зоны (1-12эт.) готовится в ИТП на отм.-3,400 по независимой системе через теплообменники. ГВС для жилого дома готовится по закрытой схеме.
Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции  и кондиционированию помещений.
Отопление.
Отопление помещений запроектировано согласно задания на проектирование 
и  СП 60.13330.2012 .
Система теплоснабжения здания запроектирована с автоматическим регулированием, учетом и контролем теплового потока.
В здании отопление жилого дома запроектировано по зонам: c 24-13 этажи -верхняя зона, с 1-12 этажи – нижняя зона. Обе системы 2-х трубные с верхней (24-13этажи) и нижней разводкой (1-12этажи) магистральных трубопроводов и принудительным движением теплоносителя. Подключение поквартирных систем предусмотрено через коллекторы, установленные на каждом этаже. 
Отопительные приборы приняты панельные стальные h=500мм с боковым подключением. Отопительные приборы, согласно СП60.13330.2012, размещены под световыми проемами и приняты не менее  50% длины окна.
Регулирование теплоотдачи отопительных приборов осуществляется при помощи встроенных терморегуляторов с термостатическим элементом. Для отключения отопительных приборов, на подводках к ним, установлены клапаны угловые типа RLR-N «Danfoss» или аналогичные по характеристикам  .
Погодозависимое регулирование систем отопления осуществляется в индивидуальном тепловом пункте для нижней зоны и в котельной для верхней зоны.
Балансировка веток систем отопления осуществляется при помощи автоматических балансировочных клапанов типа ASV-PV фирмы "Danfoss" или аналогичные по характеристикам.
Система отопления нижней зоны подключена по независимой схеме, при помощи теплообменников принятых 2х50%. Погодное регулирование температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха осуществляется автоматически, двухходовым регулирующим клапаном по команде электронного регулятора ECLComfort фирмы " Danfoss " или аналогичные по характеристикам. Система отопления верхней зоны запроектировано в котельной по зависимой схеме через трехходовой клапан  с параметрами теплоносителя в системе отопления 80-60°С (см.раздел ТМ). 
Удаление воздуха из систем теплопотребления осуществляется при помощи воздухосборников, установленных в верхних точках систем теплопотребления и ручных воздухоотводчиков (Кран Маевского), установленных на отопительных приборах.
Все магистральные трубопроводы, проходящие в автостоянке и техническом этаже, а так же стояки выполнены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 до Ду50мм и из стальных электросварных труб ГОСТ 10704-91 Дн≥57мм.
Трубопроводы систем радиаторного отопления от коллектора по помещениям выполнены из  металлопластиковых труб с изоляцией  б=9мм. Трубопроводы Rautitan flex фирмы «Rehau» или аналогичные по характеристикам проложены в стяжке пола. 
Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет сильфонных компенсаторов, установленных на стояках системы отопления.
Система горячего водоснабжения подключена к котельной по закрытой схеме через пластинчатые теплообменники фирмы " Danfoss ". В здании запроектированы две системы ГВС – нижняя зона (1-12эт) и верхняя (13-23эт). Поддержание заданной температуры в системе ГВС осуществляется трехходовым регулирующим клапаном по команде электронного регулятора ECL Comfort фирмы " Danfoss " или аналогичные по характеристикам, а также при помощи клапана рециркуляции с цифровым управлением. Теплообменники для ГВС подобраны 2х50%.
Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет сильфонных компенсаторов, установленных на трубопроводах  на отм.+54.000 и +18.000.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов. 
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).
 В здании запроектирована крышная котельная (см. раздел ТМ).
В здании предусмотрено зонирование, как на системе отопления, так и на системе ГВС. Система отопления разделена на две зоны: верхняя зона -  от котельной до 13 этажа включительно, нижняя зона – от ИТП, находящегося в подвале до 12 этажа включительно. ГВС верхней и нижней зоны осуществляется из ИТП, расположенного на отм.-3.400.  Монтажные вставки для установки коммерческих узлов учета тепловой энергии, разрабатываемых отдельно специализированной организацией, установлены в котельной на общем трубопроводе  и на  ГВС жилого дома.
Система отопления жилого дома подключается по независимой схеме с использованием теплообменников 2*50% фирмы «Danfoss» или аналогичные по характеристикам. Температура теплоносителя после теплообменника составляет 80-600С. Система ГВС жилого дома подключается по закрытой схеме с подогревом холодной водопроводной воды (см. раздел «ВК») в двух пластинчатых теплобменниках 2*50%  фирмы «Danfoss» или аналогичные по характеристикам до температуры +65. Для качественного регулирования теплоносителя в системах отопления и ГВС по погодозависимому графику предусмотрена установка двухканального электронного регулятора температуры ECL Comfort  210 фирмы «Danfoss» или аналогичные по характеристикам с ключ-картой. 
Запитка вторичного контура системы отопления осуществляется автоматически или вручную через запиточную линию от тепловой сети с использованием электомагнитного клапана EV220В «Danfoss»  соединенного с датчиком давления в системе отопления (автоматический режим) или с помощью шарового крана по показаниям манометров.
Для предотвращения критического повышения давления во вторичном контуре системы отопления, в следствии температурного расширения теплоносителя, предусматривается установка мембранного расширительного бака на обратной магистрали системы отопления непосредственно перед циркуляционным насосом. Так же предусматривается установка предохранительных клапанов с давлением срабатывания 9 бар на патрубках вторичных контуров теплообменников системы отопления и на патрубке мембранного расширительного бака системы отопления.
Циркуляция теплоносителя во вторичном контуре системы отопления осуществляется с помощью сдвоенного циркуляционного насоса фирмы «Grundfos» или аналогичные по характеристикам, установленного на обратном трубопроводе системы отопления непосредственно перед теплообменниками.
Циркуляция теплоносителя в контуре ГВС осуществляется с помощью двух (основной / резервный) циркуляционных насосов фирмы «Grundfos» или аналогичные по характеристикам, установленных на обратной (циркуляционной) трубе системы ГВС.
Для качественного регулирования теплоносителя систем ГВС и отопления на подающих трубопроводах перед теплообменниками установлены трехходовые регуляторы температуры VF3 «Danfoss» или аналогичные по характеристикам.
Трубопроводы вторичного контура ГВС и дренажные трубопроводы ИТП   приняты из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ3262-75*. Все остальные трубопроводы теплового пункта приняты из обыкновенных стальных водогазопроводных (по ГОСТ3262-75*) и электросварных (по ГОСТ10704-91*) труб.
Все стальные неоцинкованные трубопроводы ИТП покрываются грунтом ГФ-021. Все стальные трубопроводы (кроме дренажных) покрываются тепловой негорючей минераловатной трубной изоляцией "ALU1 WIRED MAT80" фирмы «ROCKWOOL» толщиной 40мм или аналогом.
Сброс воды из систем и труб ИТП, осуществляется по дренажной линии в приямок. Сброс воды от предохранительных клапанов ИТП осуществляется индивидуальными патрубками без запорной арматуры непосредственно в дренажный приямок. Удаление воды из дренажного приямка  разработано в разделе «ВК».
Вентиляция.
Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Неорганизованный приток воздуха в квартиры осуществляется через окна и неплотности строительных конструкций. Вытяжная вентиляция из квартир осуществляется через помещениях кухонь, ванных и/или совмещенных санузлов вытяжными вентканалами в строительных конструкциях. Через ветканалы воздух удаляется в теплый чердак, а затем утепленными шахтами в атмосферу. Согласно СП 7.13130.2013 п.6.10 «б» для предотвращения распространения продуктов горения предусмотрены воздушные затворы. Длина вертикального участка канала воздушного затвора принята более 2,0 м. Расчет воздухообменов по квартирам принят согласно СП 54.1333.2016.  Воздухообмен в квартирах принят в объеме 3м3/час на 1м2 жилой площади,
сан.узлах совмещенных с ванной – 25м3/ч, кухонь с электроплитами – 60м3/ч.
В качестве вытяжных решеток приняты:
- для всех кухонь, санузлов и ванных: решетки РВ-1 150х150(h).
Весь удаляемый воздух из кирпичных каналов сан.узлов, ванных и кухонь квартир, а также из систем общеобменной вентиляции 1этажа поступает в объем теплого чердака через оголовки, в виде диффузоров, выведенные на 0,6 м выше пола чердака, согласно п.4.3 «Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий». Высота общей вытяжной шахты составляет 4,5м от перекрытия теплого чердака, согласноп.9.9 СП54.13330.2011.
Вентиляция общих помещений жилого дома (КУИ, ИТП, электрощитовая  подвала и насосноя) принята с механической вытяжкой и естественным притоком.
Воздухообмен во вспомогательных помещениях принят по кратностям или из расчета ассимиляции теплопоступлений от технологического оборудования.
Воздухообмен в автостоянке определен из расчета ассимиляции выделяющихся вредностей от автомобилей. Воздух удаляется по 50% из верхней и нижней зон. Вытяжная система В1 (из автостоянки) предусмотрена с резервом. Приточный воздух установкой П1 в объеме 80% от вытяжного подается в проезды. Установка П1 имеет электродвигатель с степенью защиты IP54, расположена под потолком стоянки. 
Забор воздуха осуществляется на высоте 2,0м от уровня земли.
Выбросы вытяжного воздуха в атмосферу из систем общеобменной вентиляции выполнены на 1,5м от уровня кровли.
Противопожарные мероприятия систем отопления и вентиляции. 
Пожарная безопасность обеспечивается следующими проектными решениями:
-Все вентканалы выполнены индивидуальными, в негорючих строительных конструкциях с пределом огнестойкости не менее EI120.
- трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок прокладываются в гильзах из негорючих материалов с последующей заделкой зазоров негорючими материалами для обеспечения нормируемого предела огнестойкости ограждения.
- всё электроиспользующее оборудование ИТП имеет заземление.
Системы вытяжной противодымной вентиляции ВД2, ВД3, ВД4 предусмотрены из коридоров жилой части здания секций 1, 2 и 3 согласно  СП7.13130.2013 п.7.2. При удалении продуктов горения из коридоров, дымоприемное устройство располагается на шахте под потолком коридора, но не ниже верхнего уровня дверных проемов эвакуационного выхода.
На случай пожара в автостоянке запроектирована вытяжная установка дымоудаления ВД1.  
Воздуховоды и каналы  систем вытяжной противодымной вентиляции выполнены из черной  листовой стали класса "В" толщиной не менее 1,2мм на сварке по ГОСТ 19904-90 с пределами огнестойкости, не менее:
- EI 150 - для транзитных воздуховодов и шахт за пределами обслуживаемого пожарного отсека; при этом на транзитных участках воздуховодов и шахт, пересекающих противопожарные преграды пожарных отсеков;
- EI 60 - для воздуховодов и шахт в пределах обслуживаемого пожарного отсека при удалении продуктов горения из закрытых автостоянок;
- EI 45 - для вертикальных воздуховодов и шахт в пределах обслуживаемого пожарного отсека при удалении продуктов горения непосредственно из обслуживаемых помещений;
- EI 30 - в остальных случаях в пределах обслуживаемого пожарного отсека.
 Нормально закрытые противопожарные клапаны систем ВД запроектированы с пределом огнестойкости не менее: EI-60-закрытых автостоянок, E30 – для коридоров и холлов при установке дымовых клапанов непосредственно в проемах шахт.
Выбросы продуктов горения над покрытием здания располагается более 5м от воздухоприемных устройств систем приточной противодымной вентиляции, выброс продуктов горения в атмосферу предусмотрен радиальными вентиляторами на высоте 2,0м от кровли с горючих материалов.
В лифтовые шахты «перевозка пожарных подразделений» в здании предусмотрена подача наружного воздуха вентиляторами ПД5 – ПД10. Воздуховоды и каналы приточной противодымной вентиляции выполнены из оцинкованной стали класса герметичности В с пределами огнестойкости не менее:
- EI 150 - при прокладке воздухозаборных шахт и приточных каналов за пределами обслуживаемого пожарного отсека;
- EI 120 - при прокладке каналов приточных систем, защищающих шахты лифтов с режимом перевозки пожарных подразделений;
- EI 60 - при прокладке каналов подачи воздуха в тамбур-шлюзы на поэтажных входах в незадымляемые лестничные клетки типа Н2 или Н3, а также в помещениях закрытых автостоянок;
- EI 30 - при прокладке воздухозаборных шахт и приточных каналов в пределах обслуживаемого пожарного отсека.
Предел  огнестойкости воздуховодов достигается огнезащитным покрытием «огневент-базальт» или аналогичные по характеристикам толщиной 70мм для достижения предела огнестойкости EI120 – EI150,толщиной 20мм для достижения предела огнестойкостиEI30-EI60. На компенсацию удаляемого воздуха при дымоудалении в стоянке предусмотрены системы с механическим побуждением ПД1.1 и ПД1.2 с расходом воздуха 2х50%, а так же с изоляцией воздуховодов класса В материалом «огневент-базальт» толщиной 20мм для достижения предела огнестойкости EI60 при прокладке приточных каналов в помещениях закрытых автостоянок. Компенсация дымоудаления из коридоров жилого дома осуществляется приточными системами ПД2-ПД4.
Клапаны противопожарные нормально закрытые на системах ПД установлены с пределами огнестойкости:
- EI 120  – для систем перевозки «пожарных подразделений»;
- EI 30 – для остальных случаев
Общеобменная вентиляция первого этажа запроектирована приточно-вытяжная.
Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполнены из оцинкованной стали толщиной согласно приложения Л СП60.13330.2012.  Воздуховоды общеобменной вентиляции стоянки выполнены из оцинкованной стали класса А без  предела огнестойкости, транзитные воздуховоды систем общеобменной вентиляции стоянки, прокладываемые за пределами пожарного отсека (в пространстве технического этажа) выполнены класса В из оцинкованной стали с изоляцией «ОгнеВентБазальт» или аналогичные по характеристикам б=70мм для предела огнестойкости EI150. Толщина воздуховодов под изоляцию принята не менее 0,8мм. 
Противопожарные нормально открытые клапаны с электромагнитным приводом установлены на воздуховодах общеобменной вентиляции при пересечении ими другого пожарного отсека и в проемах строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости, обеспечивая предел огнестойкости воздуховода на участке от поверхности ограждающей конструкции до закрытой заслонки клапана, равный нормируемому пределу огнестойкости этой конструкции. Предел огнестойкости противопожарных клапанов предусмотрены:
- EI 90 - при нормируемом пределе огнестойкости противопожарной преграды или ограждающих строительных конструкций REI150 и более;
- EI 60 - при нормируемом пределе огнестойкости противопожарной преграды или ограждающих строительных конструкций REI 60;
- EI 30 - при нормируемом пределе огнестойкости ограждающих строительных конструкций REI 45 (EI 45);
- EI 15 - при нормируемом пределе огнестойкости ограждающих строительных конструкций REI 15 (EI 15).
Воздухозаборные воздуховоды приточных систем первого этажа изолируются по теплу покрытием «Огневент-Базальт» б=70мм и выполнены класса В.
Транзитные воздуховоды другого пожарного отсека, проложенные по тех.этажу,
Приняты класса В, с пределом огнестойкости EI150, остальные вроздуховоды – с пределом огнестойкости EI60. 
Места прохода транзитных воздуховодов через стены, перегородки и перекрытия зданий (в том числе в кожухах и шахтах)  уплотнены негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемой ограждающей конструкции, за исключением мест прохода воздуховодов через перекрытия (в пределах обслуживаемого отсека) в шахтах с транзитными воздуховодами, выполненными согласно подпунктам "б", "в" пункта 6.18 и подпунктам "а"-"в" пункта 6.20 СП7.13130.2013.

Мероприятия по защите от шума и вибрации систем отопления и вентиляции.
Все насосы ИТП приняты малошумными с частотными регуляторами, позволяющими оптимально настроить рабочую точку насоса, так чтобы не возникало излишних перегрузок на валу электродвигателей, приводящих к возникновению шумов. 
Все вентканалы выполнены индивидуальными, что исключает возможность распространения по ним шумов из одного помещения в другое. 
Помещение ИТП размещено так, чтобы его ограждающие конструкции не соприкасались с жилыми помещениями.
В системе отопления предусматриваются крепления трубопроводов с использованием резиновых прокладок. Скорость движения теплоносителя в трубопроводах принята не более значений установленных СП60.13330.2012.
Приточное и вытяжное вентиляционное оборудование, а также воздуховоды общеобменной вентиляции подобраны таким образом, что шумовые характеристики не превышают допустимых согласно СП 51.13330.2011.

Энергосбережение
В целях экономии энергоресурсов в проекте применены следующие решения:
 - для всех систем, потребляющих тепло в тепловом пункте и локально в помещениях предусматривается автоматика, сокращающая подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. 
- применены эффективные современные теплоизоляционные материалы.
-строительные конструкции соответствуют требованиям СП 50.13330.2012г. 
Приведенные сопротивления теплопередаче наружных ограждений для расчета теплопотерь:
Наименование ограждающей конструкции
	R, м2оС/Вт.	
Стена наружная 	2,5	
Стена лестнично -лифтового узла	1,6	
Стена автостоянки	1,94	
Окна ,витражи, балконные двери	0,4	
Дверь наружная жилая часть	1,58	
Перекрытия  1го этажа (отм. +4.700)	3,87	
Покрытие кровли над теплым чердаком	4,24	
Покрытие (автостоянка, тех. помещения)	1,94	

Автоматизация систем отопления, вентиляции и противодымной вентиляции.
Для качественного регулирования теплоносителя в системах отопления и ГВС по погодозависимому графику предусмотрена установка двухканального электронного регулятора температуры ECL Comfort  210 фирмы «Danfoss» или аналогичные по характеристикам с ключ-картой А266.
На случай пожара все системы общеобменной вентиляции выключаются, нормально открытые клапаны этих систем закрываются, а системы вытяжной  и приточной противодымной вентиляции включаются, клапаны дымовые и нормально закрытые открываются. Системы ВД включаются раньше на 30секунд, чем системы ПД.  Согласно заданию ПБ, в здании может гореть только один пожарный отсек. В результате чего, отключение  систем общеобменной вентиляции и включение противодымной вентиляции происходит только в одном из пожарных отсеков.
Вытяжные вентиляторы пожарной насосной запитаны по 1-ой категории и их включение сблокировано с включением пожарных насосов.
Расчетный воздухообмен пожарной насосной принят исходя из ассимиляции теплопоступлений от электродвигателей насосов. Температура внутреннего воздуха ВНС не превышает 350C п.5.10.12 СП5.13130.2009.
В стоянке установлены датчики СО, которые измеряют уровень СО (см.раздел автоматики).  Датчики СО сблокированы с общеобменной системой вентиляции стоянки.  Установки противодымной вентиляции запитаны по первой категории согласно СП 60.13330.2012 п.12.2.
Решения по выбору оборудования и материалов.
В проекте использовано оборудование следующих фирм-изготовителей:
- Danfoss (Дания) – Оборудование ИТП, запорные, балансировочные и регулирующие клапаныили аналог;
- Grundfos (Австрия) – насосное оборудование или аналог;
- Rehau (Германия) – металлопластиковые трубы и фитинги или аналог.
- Thermaflex (Россия) – теплоизоляция или аналог;
- Rockwool (Россия) – противодымная теплоизоляция или аналог;
- Vogel&Noot (Бельгия) – отопительные приборы или аналог;
- Ровен (Россия) – воздухораспределительные устройства или аналог;
- NED (Россия) – приточно-вытяжное оборудование или аналог.
- NED (Россия) – приточно-вытяжное противодымное оборудование или аналог.
- NED (Россия) – противопожарные и дымовые клапаны или аналог.
Сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение.
Основные показатели по системам отопления и вентиляции
Наименование здания (сооружения) помещения	Объем отапл. части, м3	Периоды года при 
tн,  0C	Расход тепла, Вт ( ккал/час)	Уста- новлен. мощн.
эл. двигат. кВт	
			На отопление	На вентиля-цию	На горячее водоснаб- жение	
Общий		
Жилой дом		Холодный
-19	1 726 000
(1 484 093)	-
	
 850 000
(730 868)	  2 576 000
(2 214 961)	95,59*
	
		Теплый
+27	-	-	850 000
(730 868)	  850 000
  (730 868)		
95,59* - из них 4,85кВт на системы П и В, 78,84кВт – на системы ПД и ВД, 11,9кВт – на электроподогрев П2.
Расход тепла на отопление посчитан по укрупненным показателя.

4.2.2.9.	Подраздел 5.5 «Сети связи»
Внутренние системы связи (комплект 202/16-104/16-1-ИОС5.1).
Проектом предусмотрены технические решения по внутренним слаботочным системам связи здания:
- телефонизации;
- радиофикации;
- телевидения;
- системе охраны входов (домофон);
- диспетчеризации лифтов;
- двухсторонней системе связи для МГН;
- системе этажного оповещения;
- система экстренной связи.
Телефонизация и система экстренной связи.
Сети телефонизации здания выполняются:
- от кроссовых шкафов ПАО «МТС», установленных на отм. +0.000 и технического чердака здания кабелем UUTP25W-C5-S24-IN-LSZH-GY в осях 1С-6С,  UUTP12W-C5-S24-IN-LSZH-GY в осях 1С-6С и UUTP12W-C5-S24-IN-LSZH-GY в осях 6С-11С, до поэтажных телефонных разветвительных коробок / кроссов типа LAN-WS110-50FT укомплектованных соединительными блоками, установленных в этажных щитках (слаботочный отсек).
Абонентская сеть телефонизации от распределительной телефонной коробки / этажного кросса типа LAN-WS110-50FT выполняются по заявке жильцов и за счет последних.
Соединение между оптическими кроссами / шкафами ПАО «МТС» установленными на отм. +0.000 и отм. технического чердака здания  выполняется ВОЛС  FO-D-IN/OUT-9-12-HFFR. Коссировка внутри шкафов ПАО «МТС»  на отм. +0.000 и технического чердака здания выполняется специалистами ПАО «МТС».
Для системы экстренной связи в помещении паркинга устанавливаются телефонные аппараты экстренной связи Гранит-202 АН 3К. Соединение между телефонным кроссом расположенным на 1-м этаже в помещении 103, 109, 115 и телефонной розеткой SB-1-6P4C-C2-WH в помещении паркинга, выполняется кабелем типа КМВВнг(А)-LS.
Радиофикация.
Сети радиофикации здания выполняются:
- от конвереров IP/СПВ FG-ACE-CON-VF/Eth,V2 установленных в помещении пожарного поста и службы консьержа,  до разветвительных коробок УК2-Р;
- от разветвительных коробок УК2-Р до радиорозеток, установленных в кухнях и комнатах квартир;
- подключение проводов к радиорозеткам, ограничительным и ответвительным коробкам в щитке производится безразрывно (шлейфом).
Сети радиофикации выполняются кабелем типа КМВВнг(А)-LS в слое штукатурки.
Телевидение.
Телевизионная сеть здания выполняется от антенных делителей, делители присоединяются к шкафам ПАО «МТС», кабелем типа РК 75-7-316 нг(А)-LS.
Антенны монтируются на мачте МТ-5 установленной на кровле, опуск выполняется до усилительного телевизионного оборудования типа VS-80А, обеспечивающее усиление МВ и ДМВ, FM диапазонов и от усилителя VS-80A через активные делители LSP-4/LSP-3 до абонентских разветвителей.
Домофон.
Проектом предусматривается устройство системы охраны входов в подъездах дома с помощью домофона типа «VIZIT» или аналогичные по характеристикам.
В целях повышения сохранности, защиты от механических повреждений и удобства обслуживания блок питания и блок устанавливаются в  помещении консьержа  на стене. 
Блок вызова устанавливается на лицевой стороне малой створки входной двери.
Электромагнитный замок «VIZIT-ML400-40» монтируется по месту на внутренней стороне большой створки двери.
Распределительная сеть домофона прокладывается в стояках совместно с кабелем городской телефонной связи. На участках от распределительных коробок до квартир сеть СОВ выполняется кабелем типа КПСВВнг(А)-LS.
Квартирные переговорные устройства (УКП-12M) устанавливаются на высоте 1,5 м от пола (низ) непосредственно у входной двери. По желанию жильцов переговорное устройство может быть установлено в другом месте.
Система этажного оповещения.
Система этажного оповещения предусмотрена для гарантированного и своевременного оповещения жильцов многоквартирных домов о ЧС. При возникновении чрезвычайной ситуации Центр управления кризисными ситуациями МЧС дистанционно включает динамики этажного оповещения и сообщает о действиях, которые необходимо предпринять для обеспечения безопасности. При этом вся жизненно-необходимая информация может быть донесена адресно с точностью до дома, подъезда и этажа. Оповещение в жилых домах производится через громкоговорители, устанавливаемые в холлах на этажах домов, с использованием комплектов оборудования ФГУП РСВО.
Система СЭО строится на оборудовании центрального блока системы оповещения МЕТА 17821 и громкоговорителей настенных АСР-12.2.2.  Микрофонный пульт МЕТА 18580-8 предназначен для работы в составе прибора оповещения МЕТА 17821, обеспечивает возможность речевого оповещения от микрофона и подачи сигнала оповещения «СИРЕНА».
Центральный блок системы  МЕТА 17821 и микрофонный пульт МЕТА 18580-8 устанавливаются в помещении 103, 109, 115 (служба консьержа).
Громкоговорители настенные АСР-12.2.2 устанавливаются в коридорах и автостоянки
Кабельные линии выполнены кабелем типа КМВВнг(А)-LS и прокладываются по вертикальным кабельным стоякам здания.
Система диспетчеризации лифтов.
Для системы диспетчеризации лифтов предусматривается две кабельные линии Ethernet типа КВПнг(С)-LS прокладываемые с отм. +70,800 в помещение 102 (пом. пожарного поста), 109(служба консьержа), 115 (служба консьержа).
Предусмотрено оснащение жилого дома системой диспетчеризации лифтов с передачей информации по сети GSM через оператора сотовой связи на существующий диспетчерский пункт.
Диспетчерский контроль лифтов осуществляться из помещения существующего диспетчерского пункта, с использованием системы диспетчеризации и диагностики лифтов «ОБЬ», поставляемой ООО "Лифт-Комплекс ДС" г. Новосибирск, которая предназначена для автоматизации процесса диспетчерского контроля лифтов в соответствии с требованиями «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» Ростехнадзора РФ.
Предусматривается установка моноблока (контроллер локальной шины КЛШ) КЛШ-КСЛ Ethernet в помещении пожарного поста (пом. 102), в котором предусмотрено Интернет-подключение с внешним IP-адресом посредством установки GSM-модема с SIM-картой с заключенным договором с сотовым оператором услуги.
Внутренние сети выполнена кабелем UTP 4x2x0.52 кат.5е нг(А)-LS.
Система двухсторонней системе связи для МГН.
Система предусмотрена для двухсторонней громкоговорящей голосовой связи с абонентом, находящемся в зоне безопасности для МГН.
Каждая зона безопасности для МГН оснащена селекторной связью с помещением пожарного поста объекта (пом.102).
Пульт селекторной связи серии GC-9036D4 предназначен для организации оперативной громкоговорящей связи до 24 абонентов по двухпроводным линиям в собственной радиальной сети совместно с телефонными трубками серии GC-2201PU.
Абонентское устройство громкой селекторной связи серии GC-2201PU предназначено для совместной работы с пультами селекторной связи серии GC-9036D4 серией. Устройство является средством диспетчерской (директорской) связи и относятся к классу интеркомов (интерфонов, переговорных устройств).
Абонентское устройство GC-2201PU предназначено для совместной работы с пультами GC-9036D. 
Коридорная лампа КЛ-7.3 предусмотрена для индикации вызова со стороны абонентского устройства. Лампа устанавливается над дверью. Использование коридорной лампы позволяет реализовать функцию дополнительной световой и звуковой индикации вызова. Лампа имеет 2-х цветную индикацию (мигающую красную при вызове и зеленую при включении абонентского устройства с пульта) и звуковой извещатель.
Сети системы голосовой связи выполняются кабелем типа КПСнг(А)-FRLS.

Автоматизация инженерных систем (комплект 202/16-104/16-1-ИОС5.4, 202/16-104/16-1-ПБ2.2).
Автоматика управления противопожарными насосами.
Автоматика управления противопожарными насосами ВПВ выполнена на основе блоков и шкафов оборудования НВП «Болид» г. Королев: 
- управление осуществляет блок управления «Поток-3Н» посредством шкафов контрольно-пусковых "ШКП" (основной, резервный насос);
- контроль необходимого минимального давления на вводе водопровода (защита от "сухого хода"), а также дистанционный пуск насосов от пульта "С2000-ПУ" у дежурного персонала осуществляет прибор приемно-контрольный «С2000-4», расположенный в помещении насосной;
- индикация состояния системы ВПВ отображается блоком индикации «С2000-БКИ», учтенном в пожарной сигнализации;
Проектной документацией предусмотрен следующий объем автоматизации насосов М-5 и М-6 в качестве пожарных:
- местный пуск/стоп рабочего/резервного пожарного насоса М-5/М-6 от кнопки на шкафу "ШПК" из насосной (опробование);
- дистанционный пуск рабочего пожарного насоса М-5 от кнопки из помещения дежурного (с пульта "С2000-ПУ");
- автоматическое включение рабочего пожарного насоса М-5 от датчиков положения пожарного крана, расположенных в пожарных шкафах;
- автоматическое включение резервного пожарного насоса М-6 при выходе из строя рабочего насоса М-5;
- сигнализацию о включении и аварии пожарных насосов на блоке индикации "С2000-БКИ", устанавливаемого в помещении с круглосуточным дежурством;
- контроль необходимого минимального давления воды на всасывающих патрубках насосов;
- автоматическое отключение насосов при достижении давления воды ниже минимального на всасывающих патрубках насосов;
- автоматическое блокирование пуска насосов при достаточном давлении в напорной сети ВПВ (закрытых пожарных кранах).
Автоматика управления оборудованием водоснабжения, водоотведения.
Раздел проекта предусматривает автоматизацию и управление работой электрооборудования здания, включающей в себя:
- насосная установка хозяйственно-питьевого водоснабжения (2-х насосная - М-1, М-2, 1 рабочий и 1 резервный) фирмы «Grundfos»;
- насосная установка хозяйственно-питьевого водоснабжения (2-х насосная - М-3, М-4, 1 рабочий и 1 резервный) фирмы «Grundfos»;
- погружные (дренажные) электронасосы М-5 ... М-10 (1 рабочий) фирмы «Grundfos» в дренажных приямках насосной ПТ и №1 … №5 подземной автостоянки.
Автоматизация хозяйственно-питьевых насосов.
Для питания и автоматического управления работой установки повышения давления воды предусмотрен пульт управления насосной установкой ПУ. Пульт поставляется заводом- изготовителем фирмой "Grundfos" комплектно с насосной установкой в сборе на общей раме.
Предусмотрен следующий объем автоматизации установки хозяйственно-питьевых насосов:
- автоматическое управление насосами в зависимости от давления воды в напорной сети (комплектным датчиком давления);
- автоматическое включение резервного насоса при аварийном отключении одного из рабочих насосов (комплектным датчиком давления);
- отключение работающих насосов при давлении в наружной сети водопровода менее 0,05МПа (защита от «сухого» хода) (комплектным датчиком давления);
- световую и звуковую сигнализацию об аварии с насосной установкой (на блоке индикации "С2000-БКИ" через адресный расширитель "С2000-АР2", включенным в сеть ДПЛС пожарной сигнализации).
Также предусмотрена сигнализация аварийно низкого давления на вводе водопровода дежурному персоналу через адресный расширитель "С2000-АР2", включенным в сеть ДПЛС пожарной сигнализации.
Автоматизация дренажных насосов.
Автоматизация работы дренажных насосов в дренажных приямках предусматривает:
- автоматическое управление каждым дренажным насосом в зависимости от уровня стоков в дренажном приямке по сигналу от встроенного поплавкового выключателя;
- светозвуковую сигнализацию о затоплении приямка на блоке индикации "С2000-БКИ" на посту дежурного посредством установки дополнительного поплавкового выключателя в паре с адресным расширителем "С2000-АР1", включенным в сеть ДПЛС пожарной сигнализации.

Автоматика управления оборудованием отопления и вентиляции.
Раздел проекта предусматривает предусматривает автоматизацию, сигнализацию и управление работой электрооборудования здания, включающей в себя:
- вентилятор вытяжной В1 с резервным вытяжным вентилятором В1р и приточная система П1 вентиляции подземной автостоянки;
- контроль загазованности подземной автостоянки;
- огнезадерживающие клапаны на вентканалах приточной и вытяжной вентиляции;
- вентиляторы вытяжные В2, В3 и приточная система П2 вентиляции насосной пожаротушения;
- вентиляторы вытяжные В4 иВ11 вентиляции электрощитовой;
- блочно-модульная крышная котельная;
- индивидуальный тепловой пункт (ИТП).
Проектом предусматривается отключение всех вентиляционных систем при пожаре путем снятия напряжения на вводе силового щита вентиляции электротехнической части проекта.
Средства автоматики контроля и управления выбраны из единого комплекса противопожарной защиты здания и являются адресуемыми устройствами оборудования ООО НВП «Болид» г. Королев.
В качестве сетевого контроллера используется пульт контроля и управления «С2000-М», предусмотренный в автоматической пожарной сигнализации.
Взаимосвязь между приборами установки осуществляется по интерфейсу RS-485.
Управление и прием сигналов от адресных устройств автоматики управления осуществляет контроллер двухпроводной линии связи «С2000-КДЛ», предусмотренный в автоматической пожарной сигнализации.

Автоматизация вытяжных вентиляторов.
Схемы автоматизации вентиляции подземной автостоянки предусматривают управление вытяжным вентилятором В1 с резервом В1р и приточной системой П1 при превышении ПДК угарного газа (СО) по сигналу от детекторов угарного газа.
Схемы автоматизации вентиляции насосной пожаротушения предусматривают управление вытяжным вентилятором В2, В3 и приточной системой П2 по температуре воздуха в помещении.
Схемы автоматизации вентиляции электрощитовой предусматривают управление вытяжным вентилятором В4, В11 и приточным огнезадерживающим клапаном Ко-Y4 по температуре воздуха в помещении.
Для питания и управления работой вытяжных вентиляторов предусмотрены шкафы контрольно-пусковые "ШКП" совместно с приборами приемно-контрольными охранно-пожарными (ППКОП) "С2000-4".
Контроль температуры в помещении насосной пожаротушения выполнен датчиками температуры камерными биметаллическими типа ДТКБ.
Контроль работы вентилятора (выхода на рабочий режим) выполняется датчиком перепада давления - дифференциальное реле давления DTV-500 Systemair, подключенным через адресный расширитель "С2000-АР2" в цепь ДПЛС к контроллеру "С2000-КДЛ", учтенному в пожарной сигнализации.
Система контроля загазованности.
Для  контроля загазованности встроенной автостоянки принят сигнализатор загазованности RGD COO MP1 или аналогичные по характеристикам - микропроцессорное электронное устройство, отвечающее всем требованиям безопасности в случаях загазованности угарным газом. Прибор обеспечивает контроль концентрации СО в воздухе помещения примерно через каждые 15 секунд.
Прибор обладает световой и звуковой сигнализацией, а так же имеет два встроенных выходных реле. Два порога чувствительности прибора обеспечивают срабатывание предварительной или главной тревоги, в зависимости от концентрации угарного газа СО в воздухе. Световые и звуковые  сигнализации включаются по превышении определенных порогов  тревоги, а именно:
- 1-й порог (предварительная тревога) - при концентрации СО больше 16ч. на млн. (20мг/м³), замигает красный светодиод, срабатывает реле 1.
- 2-й порог (главная тревога) при концентрации СО больше 80ч. на млн. (100мг/м³) зажигается красный светодиод, включается звуковой сигнал, срабатывает реле 2.
Управление принудительной вентиляцией подземной автостоянки и передача сигнала дежурному о загазованности помещения подземной автостоянки предусматривается от реле 2 сигнализатора RGD COO MP1 или аналогичные по характеристикам.
Интегрирование сигнала прибора контроля загазованности в общую систему противопожарной защиты здания выполнено через адресный расширитель "С2000-АР1".
Автоматизация огнезадерживающих клапанов.
Предусмотрен следующий объем автоматизации огнезадерживающих клапанов Ко-Y:
- автоматическое закрытие при срабатывании устройств автоматической пожарной сигнализации;
- дистанционное закрытие с пульта "С2000-ПУ";
- местное (опробование) закрытие/открытие клапана кнопкой, расположенной под клапаном;
- световую сигнализацию состояния "Открыт"-"Закрыт" на блоки индикации "С2000-БКИ", учтенного в пожарной сигнализации.
Управление включением/отключением вытяжных канальных вентиляторов выполняется в электротехнической части проектной документации.
Для контроля положения клапана используются релейные выходы типа «сухой контакт» с электромеханических приводов "Belimo" или аналогичных по характеристикам на шлейфы блока сигнально-пускового адресного "С2000-СП4/220". Управление клапанами осуществляет также блок «С2000-СП4/220».
Автоматизация приточных систем.
Каждая приточная система оснащается автоматикой на базе шкафа силового и автоматики управления, поставляемого комплектно с приточной системой фирмой-изготовителем.
Приборы контроля, управления и регулирования входят в комплект автоматики, поставляемой фирмой-изготовителем комплектно с приточной системой.
Комплект автоматики предусматривает следующий объем автоматизации:
- контроль температуры приточного воздуха;
- контроль перепада давления на вентиляторе;
- сблокированное с работой приточного вентилятора открытие и закрытие клапана наружного воздуха;
- защита калорифера от замораживания.
Проектом предусмотрено отключение приточной системы (только для П1) с сохранением работоспособности контура защиты от замораживания при срабатывании устройств пожарной сигнализации. 
Автоматизация крышной котельной.
Система автоматики котельной входит в комплект поставки и обеспечивает автоматическую работу основного и вспомогательного оборудования, а также всех ее систем без присутствия обслуживающего персонала.
Автоматика безопасности котлов обеспечивает прекращение подачи топлива и отключение дутьевых вентиляторов горелок при достижении аварийных значений контролируемых параметров.
Дистанционный контроль (диспетчеризация) за работой основного технологического оборудования котельной выполнен посредством Диспетчерского пульта (ДП).
Оборудование и системы котельной оснащены регистрирующими, показывающими контрольно-измерительными приборами (давления, температур расхода и т.д.).
В помещении котельной установлена система сигнализации по метану (СН4) и угарному газу (СО), представленная двухпороговым газоанализатором, а также пожарная и охранная сигнализация.
Предупредительные и аварийные сигналы по загазованности контролируемых помещений передаются в диспетчерскую на пульт (ДП), где высвечиваются указанные параметры и срабатывает звуковая сигнализация. 
В котельной на щите управления предусмотрена местная светозвуковая сигнализация в объеме п.15.20 СП 89.13330.2012.
Проектом предусмотрена установка диспетчерского пульта в помещении дежурного на 1-ом этаже и соединение его со щитом управления котельной.
Автоматизация теплового пункта.
Автоматизация работы теплового пункта выполнена на базе контроллера ECL Danfoss.
Для поддержания необходимой температуры воды в системе отопления и ГВС с учетом температуры наружного воздуха проектом предусмотрена система на базе электронного регулятора температуры ЕСL Соmfort 310 с ключом А368 фирмы Danfoss или аналогичного по характеристикам. Прибор имеет релейные выходы для управления насосами (включение/отключение, запуск резервного), 2-х и 3-х ходовыми регулирующими клапаном отопления и ГВС (регулирование перепуска), соленоидным клапаном подпитки.
Проектом предусмотрена автоматизация работы теплового пункта:
- сигнализация аварийного давления обратной сетевой воды из системы отопления;
- сигнализация аварийного отклонения температуры прямой сетевой воды в систему отопления;
- сигнализация аварии контроллера ECL.
Для контроля давления и температуры используются релейные выходы типа «сухой контакт» с электромеханических датчиков на шлейфы адресного расширителя "С2000-АР2". 
Прием сигналов от адресных устройств автоматики осуществляют контроллеры двухпроводной линии связи «С2000-КДЛ», предусмотренные в автоматической пожарной сигнализации.
Кабельная продукция.
Сети управления систем автоматизации выполнены кабелем типа нг(А)-FRLS (для противопожарных систем) и кабелем типа нг(А)-LS (для остальных систем).

4.2.2.10.	Подраздел 5.6 «Система газоснабжения»
Место подключения – сущ. газопровод среднего давления ст.133, проложенный по пер. Соборный,98.
Давление газа в точке присоединения: максимальное расчетное – 0,3 МПа; среднефактическое-0,11 МПа.  Согласно письму №17-15/71 от 30.06.2017г., выданному ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал в г. Ростове-на-Дону, корректировка «Схемы газораспределительной сети высокого и среднего давления  г. Ростова-на-Дону»  для подключения данного объекта с расходом газа 322,96м3/час не требуется.
Подземный газопровод среднего давления запроектирован из труб ПЭ 100 ГАЗ SDR11–90х8,2 с коэффициентом запаса прочности 6,7. На выходе газопровода из земли установить КШ-80 и изолирующие соединения Ду80. Далее надземный газопровод Ø89х3,0 проложить до ввода в ГРПШ. От ГРПШ газопровод низкого давления Ø159х4,5  проложить к газоиспользующему оборудованию.
Соединение труб из полиэтиленового в стальной осуществляется с помощью неразъемного соединения «ПЭ-сталь».  Сварку полиэтиленовых труб производить при температуре наружного воздуха от  -15°С до +45°С. Сварка при более низких температурах производится в специальных укрытиях.
Неразъемные соединения "полиэтилен-сталь" должны укладываться на основание из песка (кроме пылеватого) длиной по 1м в каждую сторону от соединения, высотой не менее 10см и присыпаться слоем песка на высоту не менее 20см.
Дно траншеи выровнять, устроив подсыпку и производить при помощи соединительных деталей с закладными нагревателями.
Полиэтиленовые трубы должны храниться в условиях, обеспечивающих их сохранность от повреждений. Не допускается использовать для строительства газопроводов трубы сплющенные, имеющие уменьшение диаметра более чем на 5% от номинального, или с надрезами, или с царапинами глубиной более 0,7 мм.
К строительству газопровода можно приступать при полном обеспечении трубами и соединительными деталями. Газопровод уложить на естественное основание без твердых включений.  После укладки газопровода присыпать его песчаным или глинистым грунтом на толщину 20-30см над верхней образующей трубы. Траншею от участка соединения полиэтиленового газопровода со стальным вводом до выхода из земли засыпать песком на всю глубину. Траншею засыпать песком на всю глубину, с уплотнением.
При засыпке траншеи уложить на 0,2м выше труб пластмассовую сигнальную ленту желтого цвета с несмываемой  надписью по всей длине «Осторожно! Газ!». В характерных точках (у места врезки, углах поворота, ответвлений) газопровода предусмотреть укладку электронных маркеров (программируемых) на расстоянии не менее чем 0,1 м над газопроводом.	
Компенсация температурных удлинений за счет углов поворотов трассы газопровода.   
Вводы и выпуски всех подземных коммуникаций, проходящие через подземную часть зданий, расположенных вдоль трассы газопровода на расстоянии до 15 метров в обе стороны от оси газопровода, должны быть герметизированы.               
После монтажа и испытания, проектируемые металлические конструкции, наружные надземные газопроводы необходимо защитить от атмосферной коррозии покрытием, состоящим из двух слоев грунтовки ХС-010 и двух слоев эмали ХБ-124.
Данный объект технического регулирования идентифицируется как сеть газопотребления.
Узел учета расхода газа. пункт редуцирования газа.
Для снижения давления газа со среднего до низкого проектом предусматривается установка ГРПШ-«ПУРДГ-ШУЭО-2-250-Р» (с односторонним обслуживанием, с электрическим нагревателем) с УУРГ ООО "Эльстергазэлектроника", на базе регуляторов давления газа MR50 SF6 (с основной и резервной линиями редуцирования) имеет декларацию соответствия Таможенного Союза. Пропускная способность ГРПШ при входном давлении Рвх=0,11 МПа составляет В=389,0м3/ч.  Минимальный расход газа на объект – 22,4 м3/ч; максимальный расход газа на объект – 322,96  м3/ч. Что составляет 83% загруженности ГРПШ.
Параметры настройки ГРПШ:  Рвых=4,15 кПа, ПСК–4,8 кПа, ПЗКверх.пред. 5,2 кПа, ПЗКнижн.пред. 2,1 кПа.
Освещение ГРПШ в темное время суток предусматривается от существующего наружного освещения ближайших строений. Продувочные и сбросные газопроводы от ПСК вывести выше уровня крыши на 1,0м.    
Наладку оборудования  ГРПШ производить в соответствии с паспортными данными завода-изготовителя, требованиями нормативных документов и требуемыми рабочими параметрами. После монтажа газопроводы среднего и низкого давления необходимо испытать на герметичность воздухом.
Раздел молниезащиты крышной котельной и ГРПШ, включая контур заземления представлен в части ЭС 202/16-104/16-1-ИОС1.1, выполненный ООО «Группа компаний АДМ».
Для учета расхода газа на газопроводе среднего давления в ГРПШ предусматривается измерительный комплекс СГ-ЭК-Вз-Р-0,5-250/1,6 на базе счетчика Rabo G160 DN80 1:65 c корректором ЕК270 с ППД (ВПИ 1,6кПа). Диапазон измеряемых счетчиком расходов: максимальный-250м3/ч, минимальный-4,0м3/ч.

Газоиспользующее оборудование. 
Для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения многоэтажного жилого дома устанавливается блочно-модульная котельная «Vitotherm 2750» мощностью-2,755 кВт. Установка комплектуется котлами «RTQ 1020»-2шт., «RTQ 715»-1шт. Расход газа БМК «Vitotherm 2750» составляет: max-322,96 м3/ч; min-22,4 м3/ч.
Давление газа в подводящем газопроводе БМК-4,5кПа. 
БМК «Vitotherm 2750» находится на кровле здания. Отметка кровли здания +76,140.
Доступ к установке предусмотрен через маршевую лестницу, имеющую выход на кровлю проектируемого здания. Под БМК располагается технический этаж. 
Котельная разработана ООО «Витотерм».
Установку  БМК «Vitotherm 2750» с котлами «RTQ 1020»-2шт., «RTQ 715»-1шт. см. паспорт завода-изготовителя. 
Система отопления и вентиляции котельной отвечает требованиям СП 60.13330.2012 и СП 89.13330.2012 и другой нормативно-технической документации.
Температура воздуха внутри помещения котельной, предназначенной для работы без постоянного обслуживающего персонала, поддерживается не менее +5°С.
В котельной  предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, рассчитанная на воздухообмен, определяемый по тепловыделениям от трубопроводов и оборудования. При невозможности обеспечения необходимого воздухообмена за счет естественной вентиляции предусмотрена вентиляция с механическим принуждением.
Отвод дымовых газов от котлов предусмотрен в дымовые трубы Ду300мм, Ду350мм (Н=8,0м). 
В помещении котельной установлена система сигнализации по метану (СН4) и угарному газу (СО), представленная двухпороговым газоанализатором. 
Газифицируемое здание относится к производственному опасному объекту III класса опасности.

Мероприятия по обеспечению безопасности функционирования объекта.
Продолжительность эксплуатации газопроводов должна составлять 40 лет-для подземных стальных, 50 лет-для подземных полиэтиленовых, 20 лет для надземных; для ГРПШ, УУРГ (межповерочный интервал 10 лет) не более 20 лет, после чего необходимо проведение технического диагностирования с целью определения технического состояния газопроводов и установления ресурса его дальнейшей эксплуатации на основании проведенной экспертизы.
В результате проведенного анализа установлено, что степень риска является допустимой. Тем не менее, при вводе объекта в эксплуатацию требуются специальные меры по контролю и обеспечению безопасности как опасного производственного объекта:
-	должны быть внесены дополнения в программы производственного контроля с 				планом контрольных инспекций, проверок и дефектоскопического контроля;
-	 вводимый в строй объект должен быть включен в план ликвидаций аварийных утечек газа и поставлен на учет газоспасательными службами.
Указанные мероприятия выполняются эксплуатирующей организацией.

4.2.2.11.	Подраздел 5.7 «Технологические решения»
Стоянка закрытого типа предназначена для хранения легковых автомобилей, принадлежащих жителям дома.
В стоянке могут храниться легковые автомобили большого, среднего и малого классов в соответствии с классификацией СП 113.13330.2012, работающие на жидком топливе (бензине). Бензин, используемый для заправки автомобилей, является неэтилированным.
Въезд в стоянку автомобилей на газообразном топливе, запрещен.
Помещение стоянки - неотапливаемое.
Способ расстановки автомобилей в стоянке - манежный. 
Количество автомобилей, хранящееся в автостоянке, составляет 28единицы. Мест хранения автомобилей для маломобильных групп населения в помещении автостоянки не предусмотрено, места для автомобилей этой группы населения предусмотрены на придомовой территории.
Количество автомобилей:
- большого класса - 12;
- среднего класса - 6;
- малого класса - 6;
Всего - 24.
Въезд в автостоянку предусмотрен непосредственно с улицы по рампе.
В проезде стоянки принято двухстороннее движение.
Уборка помещения автостоянки осуществляет клининговая компания по договору с использованием собственного оборудования и инвентаря.
На въездах в стоянку установлен знак, ограничивающий скорость передвижения автотранспорта - 5км/час.
Направление выходов из стоянки указано световыми указателями. Над эвакуационными выходами вывешены световые табло.
В помещении стоянки устанавливаются первичные средства пожаротушения, а также пожарные щиты, в состав которых входят ящики с песком.
В целях соблюдения правил пожарной безопасности на въезде и в самой стоянке вывешены знаки запрета курения.
Режим работы автостоянки - круглосуточный в течении года.
В целях предотвращения несанкционированного доступа в помещение автостоянки рекомендуется оборудовать ее системой видеонаблюдения.
Каждый владелец автомобиля имеет для доступа в автостоянку индивидуальную карточку доступа.

4.2.2.12.	Раздел 6 «Проект организации строительства»
В соответствии с разделом ПЗУ, проектом предусматривается строительство:
Поз. 1. Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой;
Поз. 2. Трансформаторная подстанция (БКТП)
Поз.3. Площадка для сбора ТБО;
ПС-1. Подпорная стенка ПС-1.

Конструктивные решения проектируемого многоквартирного дома со встроенно-пристроенной автостоянкой.
Здание Г-образной формы в плане, состоит из трех секций:
- секция 1.1 в осях «1с-6с/Ас-Гс»;
- секция 1.2 в осях «6с-11с/Ас-Гс»;
- секция 1.3 в осях «Ас/1-Гс/1с-11с».
Секции 1.2 и 1.3  разделены деформационным швом.
Встроенно-пристроенная автостоянка в осях «1-5/Г-Д».
За отметку относительную отм. 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, соответствующая абсолютной отметке 69.000.
В связи с сложными инженерно-геологическими условиями (просадочные грунты) проектом предусмотрено конструктивное решение по устройству плитных фундаментов на укрепленном методом цементации через направленные разрывы основании. С целью исключения неравномерных осадок здания до бетонирования плитных фундаментов со дна котлована возводятся ограждающие ряды из буронабивных свай.
По контуру армированного основания проектом предусмотрены отрезные и разделительные ряды ОР-1, РР-1  из буронабивных свай. Сваи диаметром 300 мм и длиной 13м выполняются со дна котлована, размещены с шагом 0,5 м и объединены монолитным ростверком. Бетонирование выполнять  методом ВПТ или свободным сбросом в скважину в соответствии с СП 45.1330.2012 п.12.2.2 при условии получения положительных результатов при опытной проверке этого способа с использованием смеси со специального подобранными составом и подвижностью. Укладку бетона вести с вибрированием. Отклонения скважин в плане и по глубине не должны превышать величин, указанных в таблице 12.1 СП 45.13330.2012 "Земляные сооружения, основания и фундаменты".
Каркас здания монолитный ж.б. (стены, пилоны, колонны, перекрытия, лестничные площадки, диафрагмы жесткости).
Стены подземной части монолитные ж.б.
Вдоль оси «Д» стена подземной автостоянки выполняется в виде подпорной стены.
Наружные стены из газобетонных блоков с утеплителем. Наружная облицовка фасадов – система вентилируемых фасадов с облицовкой из керамогранита.
Внутренние стены из газобетонных блоков.
Перегородки в санузлах кирпичные, межкомнатные из газобетонных блоков.
Фундаменты секций жилого дома запроектированы ООО НИПП «ИНТРОФЭК» в виде монолитных железобетонных плит толщиной 1400 мм, фундамент пристроенной автостоянки в виде монолитных плит толщиной 500 мм. Проектом предусмотрено укрепление грунтов основания плитных фундаментов путем  армирования элементами повышенной жесткости из цементогрунта  до абс. отм.   54,50 - 60,90. Армирование выполняется через направленные разрывы, устраиваемые при нагнетании цементогрунтовых растворов согласно авт.свид. №  1444473  и патента на изобретение № 2122068 «Способ подготовки основания».
Цементацию предусмотрено производить через инъекционные трубки, устанавливаемые в  теле плитного фундамента. 
Кровля пристроенной части автостоянки эксплуатируемая.
Кровля здания плоская рулонная.
В осях «Бс-Гс/2с-7с» предусматривается установка крышной котельной «VITOTHERM 2750». Вес сухой котельной 14т. Котельная поставляется в разобранном виде – 6 секций весом по 3,55 тонны.
Проектируемая ТП полного заводского изготовления. Фундамент под ТП монолитная ж.б. плита.
Подпорная стенка ПС-1 монолитная ж.б., переменной высоты 1,4-0,7м, толщиной 300 мм.
Проектом предусматривается прокладка следующих наружных инженерных коммуникаций (согласно сводного плана инженерных коммуникаций): сети газоснабжения; сети электроснабжения 0,4 кВ; сети электроснабжения 6/10 кВ; сети теплоснабжения;  сети канализации бытовой; сети водоснабжения.
Согласно письма РФ Северо-Кавказский окружной военный суд №5/20392 от 20.12.2016г. на земельном участке по ул. Мечникова, 75 «б» в настоящее время ведется проектирование здания для размещения Северо-Кавказского окружного военного суда – все сети, проходящие по участку (кроме газопровода) подлежат демонтажу. Транзитный участок канализации не выносится (отключается и демонтируется).
Согласно письма ООО «Строительная компания 10ГПЗ» № 444 от 05.05.2017г. проходящая по участку теплотрасса эксплуатировать не будет. Транзитный участок теплотрассы не выносится (отключается и демонтируется).
Участок производства работ располагается в центре г. Ростов-на-Дону. Въезд на участок производства работ предусматривается с пер. Соборный.
С севера от площадки располагается существующий гаражный кооператив, въезд на который осуществляется через отведенный земельный участок.
С юга располагается автосервис, въезд на который осуществляется через отведенный земельный участок.
С запада располагается существующее семиэтажное здание штаба СКВО. 
С востока располагаются одноэтажные сооружения, демонтаж которых выполнен на данный момент. На основании письма  РФ «Северо-Кавказский окружной военный суд» №5-62/2 от 21.04.2017г. (приложение 6) по согласованию с Северо-Кавказским окружным военным  судом строения штаба проходящие по границе отвода земельного участка будут демонтированы.
Границы земельного участка определены градостроительным планом № RU 61310000-1020161836600855 (КН 61:44:0082032:287). Площадь земельного участка в границах отвода 5644 м2. 
На участке имеются существующие зеленые насаждения, подлежащие вырубке (письмо комитета по охране окружающей среды № 59-2.1/1728 от 12.05.17г.; акт обследования зеленых насаждений в Октябрьском районе от 25 апреля 2017г.; заключение ИП Т.В. Старкова на предмет возможности пересадки зеленых насаждений от 25 апреля 2017г.)
На участке имеются существующие здания и сооружения. В соответствии с разделом ПОД предусматривается демонтаж зданий Литер А, Б, В, Г, Д, Е, И. Демонтаж фундаментов выполняется в процессе разработки котлована. Здания Литер Е демонтируется после окончания строительства и на период строительства используется для организации поста охраны (располагается на въезде в гаражный кооператив).Участок производства работ характеризуется отсутствием факторов, обуславливающих стесненные условия производства работ.
В соответствии с письмом ООО «Строительная компания 10 ГПЗ» № 495/1 от 22.05.2016г.  директивная продолжительность строительства по объекту «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону» составляет 32,0 мес., в том числе подготовительный период 1,0 мес. Строительно-монтажные работы с применением башенного крана предполагается выполнять в 2 смены, остальные в 1,5 смены.
Строительство осуществляется подрядной организацией, определяемой Заказчиком.
Т.к. в соответствии с заданием на проектирование, разработка сметной документации не выполняется,  количество рабочих принимается на основании письма ООО «Строительная компания 10ГПЗ» № 495 от 22.05.2017г. (см. приложение 1) и составляет 75  человек.
Потребность в обеспечении электроэнергии осуществляется от существующих сетей демонтированных зданий (точка подключения в существующей ТП с максимальной мощностью 30кВт) и от проектируемой ТП (монтаж осуществляется сетевой организацией). До момента строительства ТП, обеспечение строительства временным электроснабжением осуществляется за счет дизель-генератора.
Расчетная потребность во временном электроснабжении – 550 кВА.
Расчетная потребность во временном водоснабжении – 2,84 м3/ч.
В подготовительный период (см. раздел ПОД) выполнено: ограждение участка производства работ;  установка ворот; размещение санитарно-бытовых помещений; установка противопожарного щита; установка информационного щита; временное освещение площадки; организован пост охраны; выполнено подключение временного водоснабжения и водоснабжения. Существующее здание Литер Е используется в качестве поста охраны. 
До начала работ основного периода необходимо выполнить следующие работы:  переставить ограждение; перенести ворота; переместить санитарно-бытовые помещения; перенести противопожарный щит; установить дизель-генератор; организовать пункт мойки и очистки колес; выполнить устройство временных дорог.
Вынос сетей, попадающих под пятно застройки, осуществляется в следующей последовательности: сети электроснабжения; сети газоснабжения; сети водоснабжения.
Разработка траншеи при прокладке наружных инженерных коммуникаций (вынос сетей, попадающих под пятно застройки) выполняется при помощи экскаватора ЭО-2621 с объемом ковша 0,25 м3. Монтаж труб выполняется вручную. Укладка кабеля выполняется вручную. Установка опалубки и армирование монолитных ж.б. конструкций камер выполняется вручную. Бетонирование монолитных ж.б. конструкций выполняется при помощи автобетоносмесителя по желобам. Монтаж сборных ж.б. конструкций колодцев выполняется при помощи автомобильного крана КС-35714к-3. Окончательная обратная засыпка выполняется при помощи экскаватора-бульдозера ЭО-2621, оборудованного обратной лопатой с объемом коша 0,25 м3. Послойное выполнение выполняется при помощи вибротрамбовки MR60H Masalta. Демонтаж существующего покрытия на отдельных участках выполнится при помощи молотков-отбойников. Восстановление покрытия выполняется при помощи ручных катков.
Работы по прокладке участков выносимых сетей осуществляются по захваткам. В дневное время и в перерывах в работе, траншею необходимо накрыть металлическими листами, оградить сигнальным ограждением и установить сигнальное освещение.
В состав работ основного периода входят:
- разработка котлована с одновременным демонтажем фундаментов демонтированных здания, попадающих под пятно застройки;
- устройство отрезного ряда;
- устройство фундаментов под башенные краны;
- монтаж башенных кранов;
- возведение конструкций подземной части здания, в том числе устройство монолитных ж.б. стен, колонн, диафрагм жесткости, лестничных площадок, перекрытия, монтаж лестничных маршей;
- гидроизоляция конструкций;
- обратная засыпка пазух;
- усиление грунтов основания методом цементации;
- возведение надземной части здания, в том числе: устройство монолитных конструкций колонн, пилонов, перекрытия, диафрагм жесткости, лестничных площадок, монтаж лестничных маршей; 
- монтаж крышной котельной;
- монтаж лифтов;
- демонтаж башенных кранов;
- кладка наружных стен; 
- устройство перегородок;
- заполнение оконных и дверных проемов;
- устройство полов;
- устройство кровли; 
- внутренние отделочные работы;
- прокладка и монтаж внутренних инженерных коммуникаций; 
- производство работ по фасадам;
- устройство эксплуатируемой кровли;
- строительство подпорной стенки ПС-1;
- прокладка наружных инженерных коммуникаций;
- строительство ТП;
- благоустройство и озеленение.
Проектом принимается условная разбивка на захватки:
- захватка №1 – секция 1.3;
- захватка №2 – секция 1.1, 1.2.
Монтаж башенных кранов осуществляется в следующе последовательности:
- башенный кран Raimondi МRT111;
- башенный кран R50/20.
Установка башенных кранов осуществляется на отдельные фундаменты на свайном основании в осях (фундаменты расположены в теле фундаментной плиты пристроенной автостоянки):
- «Д-Г/Бс-Вс»;
- «Д-Г/5с».
С учетом принятых конструктивных решений, решений по организации строительной площадки, очерёдности монтажа башенных кранов, очередность производства работ основного периода (согласно календарного плана) следующая:
- разработка котлована под секцию 1.3, с устройством пандуса, одновременное устройство свайного основания и фундамента под башенный кран  Raimondi MRT 111;
- разработка котлована под секции 1.1 и 1.2, одновременное устройство ограждающего ряда и ростверка секции 1.3 и монтаж башенного крана Raimondi MRT 111;
- устройство свайного основания под башенный кран R50/20 и фундамента под башенный кран, одновременно устройство  отрезного ряда секции и ростверка 1.1, 1.2 и устройство фундаментной плиты секции 1.3. По мере устройства отрезного ряда, пандус демонтируется. Извлечение гусеничного крана из котлована осуществляется при помощи автомобильного крана, грузоподъемностью 40т;
- устройство фундаментной плиты секции 1.1, 1.2, одновременно устройство вертикальных монолитных ж.б. конструкций секции 1.3 и монтаж башенного крана R50/20;
- устройство плиты перекрытия ниже отм. 0.000 (секция 1.3), одновременно устройство вертикальных конструкций ниже отм. 0.000 секции 1.1, 1.2 и разработка котлована под фундамент подземной парковки;
- устройство плиты перекрытия ниже отм. 0.000 секции 1.1, 1.2, одновременно возведение вертикальных конструкций выше отм. 0.000 секции 1.3 и устройство фундаментной плиты подземной парковки;
- устройство вертикальных конструкций подземной парковки  ниже отм. 0.000. Одновременно возведение конструкций выше отм. 0.000 секции 1.1, 1.2, возведение плиты перекрытия 1-70 этажа секции 1.3;
- устройство плиты покрытия подземной парковки. Одновременно возведение вертикальных конструкций 1-го этажа секции 1.3  и плиты перекрытия 1-го этажа секции 1.1, 1.2. Прокладка вводов инженерных коммуникаций, частичная обратная засыпка пазух котлована секции 1.3, 1.2, 1.1. Обратная засыпка выполняется грунтом (суглинок) с послойным уплотнением (плотность 1,65 кг/м3). 
- устройство плиты перекрытия 2-го этажа секции 1.3, одновременно возведение вертикальных конструкций 2-го этажа секции 1.1,1.2. Прокладка вводов инженерных коммуникаций, частичная обратная засыпка пазух котлована подземной парковки. Обратная засыпка выполняется грунтом (суглинок) с послойным уплотнением (плотность 1,65 кг/м3).
- цементация грунтов основания после обратной засыпки пазух котлованов;
- возведение конструкций выше отм. 0.000 секции 1.1, 1.2, 1.3 (секция 1.3 взводится с опережением на один этаж секций 1.1,1.2), одновременно  устройство кладки наружных и внутренних стен, устройство перегородок (с отставанием в два этажа от возведения каркаса здания);
- монтаж крышной котельной;
- монтаж ограждения балконов и лоджий;
- заполнение оконных  и дверных проемов;
- прокладка внутренних инженерных коммуникаций, одновременно отделка фасадов (работы выполняются со строительных лесов);
- устройство кровли;
- устройство полов;
- внутренние отделочные работы;
- монтаж лифтов;
- демонтаж башенных кранов (осуществляется после монтажа лифтов. В первую очередь демонтируется башенный кран R50/20, потом башенный кран Raimondi MRT 111).
- заделка проемов в перекрытии подземной парковки (выполняется после демонтажа строительных лесов по фасаду по оси «Г»; 
- прокладка наружных инженерных коммуникаций;
- благоустройство территории.
Разработка котлована выполняется при помощи экскаватора Hyundai R 210W-9S, с объемом ковша 1,05 м3. Разработка котлована выполняется с естественным откосом 1:0,75 при глубине котлована от 3,0 до 5,0 м.   Разработанный грунт грузится в автомобильный транспорт  и вывозится в места утилизации. Складирование грунта на площадке не предусматривается. В процессе разработки котлована выполняется устройство пандуса с уклоном 10 градусов. Демонтаж существующих фундаментов демонтированных зданий выполняется одновременно с разработкой котлована, при помощи экскаватора и отбойных молотков. При разработке котлована вдоль оси «1» выполняется крепление стенок котлована (не нормативный откос) дорожными ж.б. плитами.
Бурение скважин  отрезных рядов и свай фундаментов под башенные краны выполняется при помощи навесного бурового оборудования КГ-16 на базе гусеничного крана МКГ-25БР. Сваи выполняются через одну, со дна котлована. Монтаж каркасов выполняется вручную (вес каркаса 36 кг, длина 5,0м). Допускается установку каркасов выполнять после бетонирования сваи (письмо НИПП «ИНТРОФЭК» №28 от 22.06.2017г.) Бетонирование свай выполняется автобетононасосом, с применением вертикально перемещаемой трубы. Труба выполняется составная, секциями по 2,0-3,0 м. Секции, в процессе бетонирования, извлекаются гусеничным краном. Также допускается бетонирование осуществлять методом свободного сброса бетонной смеси в скважину. В данном случае бетонирование осуществляется стационарным бетононасосом БН-70 при помощи гибких бетоноводов длиной 25-30 м. Установка опалубки и армирование ростверка выполняется вручную. Бетонирование ростверка осуществляется автобетоносмесителем по желобам или автобетононасосом.
Размеры фундаментов под башенные краны принимаются на основании проекта, выполненного НИПП «ИНТРОФЭКК» (шифр 706/2017-Ф1 и 706/2017-Ф2) и составляют  4,5х5,95 м для башенного крана R50/20 и 5,0х5,95 м для башенного крана Raimondi МRT111. В качестве основных грузоподъемных механизмов (ПС) проектом предусматривается применение двух башенных кранов Raimondi МRT111 (башня 1,7х1,7м) и R50/20 (башня 1,6х1,6м). В первую очередь выполняется установка башенного крана Raimondi МRT111 в осях «Бс-Вс/1с-Е» с длиной стрелы 48,0 м, далее устанавливается башенный кран R50/20 в осях «5с-6с/Е-Д» с длиной стрелы 30,0 м. Башенные краны устанавливаются на отдельные фундаменты. Отметка верха фундамента принимается в уровне с фундаментом пристроенной части подземной парковки. Отм. верха фундамента -3.500 (65.500) для крана R50/20. Фундамента под башенный кран Raimondi МRT111 выполняется с тумбой высотой 200 мм. Отметка верха тумбы -3.300 (65.700) для крана Raimondi МRT111. После демонтажа башенного крана Raimondi МRT111 выступающая часть фундамента (тумба) высотой 200 мм срезается в уровне с отметкой верха фундамента при помощи установки канатной резки фирмы Hilti. Отметка верха фундамента крана Raimondi МRT111 принята с учетом возможности размещения анкерных пристежек (минимальная высота от перекрытия до оси анкерной пристежки 250 мм).
До монтажа башенных кранов, погрузочно-разгрузочные работы выполняются при помощи автомобильного крана КС-35714к-3. После монтажа башенного крана Raimondi МRT111, погрузочно-разгрузочные работы при устройстве отрезного ряда, фундаментов и конструкций подземной части здания выполняются при помощи башенного крана Raimondi МRT111 и автомобильного крана КС-35714к-3 вне зоны работы башенного. 
В состав работ по устройству монолитных ж.б. конструкций подземной части входят: устройство фундаментной плиты; устройство вертикальных монолитных ж.б. конструкций (колонны, стены, диафрагмы жесткости, лестничные площадки); устройство горизонтальных монолитных ж.б. конструкций (плита перекрытия). В состав работ входят: опалубочные работы, работы по армированию, работы по бетонированию, выдержка и уход за бетоном. 
Фундаментная плита выполняется после устройства подбетонки и гидроизоляции. Бетонирование фундаментной плиты выполняется враспор с ростверком свай отрезного ряда.
Погрузочно-разгрузочные работы, бетонирование конструкций выполняется при помощи двух башенных кранов, после монтажа башенного крана R50/20.
В плите перекрытия подземной парковки в осях «Д-Г» в местах установки башенных кранов оставляют проемы для пропуска башни. Размеры проемов под башенные краны составляют  4,5х5,95 м для башенного крана R50/20 и 5,0х5,95 м для башенного крана Raimondi МRT111.
Проемы закрываются временными настилами и двумя слоями армированной пленки, с целью защиты конструкций подземной части здания от атмосферных осадков.
После окончания работ по устройству монолитных ж.б. конструкций подземной части здания, выполняется гидроизоляция фундаментов, стен подземной части здания и обратная засыпка пазух котлована с послойным уплотнение до плотности грунта не менее 1,65 кг/м3. Обратная засыпка выполняется при помощи экскаватора-бульдозера ЭО-2621, оборудованного обратной лопатой с объемом коша 0,25 м3. Послойное уплотнение  выполняется при помощи вибротрамбовки MR60H Masalta. Обратная засыпка выполняется привозным грунтом.
После устройства обратной засыпки пазух, проектом предусматривается организация дополнительных зон складирования на плите покрытия  подземной парковки на отм. -0.150 в осях «Е-Г» - допустимая нагрузка 2,2 т/м2 на плиту покрытия парковки.
После устройства обратной засыпки, одновременно с возведением конструкций надземной части здания, выполняются работы по закреплению грунтов основания.
В местах расположения закладных деталей в теле фундаментной плиты выполняется бурение скважин при помощи бурового станка УКБ 12/25 через одну скважину. Далее осуществляется погружение (забивка) инъектора при помощи перфоратора. Нагнетание смеси выполняется при помощи пневмонагнетателя СО-241. После окончания нагнетания смеси, осуществляет извлечение инъектора и тампонирование скважины.
В состав работ по устройству монолитных ж.б. конструкций надземной части входят: устройство вертикальных монолитных ж.б. конструкций (колонны, пилонны,  стены, диафрагмы жесткости, лестничные площадки); устройство горизонтальных монолитных ж.б. конструкций (плита перекрытия). В состав работ входят: опалубочные работы, работы по армированию, работы по бетонированию, выдержка и уход за бетоном.
Погрузочно-разгрузочные работы, бетонирование конструкций выполняется при помощи двух башенных кранов.
Монтаж крышной котельной выполняется отдельными блоками при помощи башенного крана Raimondi МRT111. Вес монтируемого блока не должен превышать 5,0 т (согласно грузовысотных характеристик крана).
Проектом предусматривается установка четырех мачтовых грузовых  подъемников ПМГ-1-А-76103-04 и выносных площадок. Также проектом предусматривается установка строительных лесов на период производства работ по отделке фасадов. 
Разработка траншеи при прокладке наружных инженерных коммуникаций выполняется при помощи экскаватора ЭО-2621 с объемом ковша 0,25 м3. Монтаж труб выполняется вручную. Установка опалубки и армирование монолитных ж.б. конструкций камер выполняется вручную. Бетонирование монолитных ж.б. конструкций выполняется при помощи автобетоносмесителя по желобам. Монтаж сборных ж.б. конструкций колодцев выполняется при помощи автомобильного крана КС-35714к-3. Окончательная обратная засыпка выполняется при помощи экскаватора-бульдозера ЭО-2621, оборудованного обратной лопатой с объемом коша 0,25 м3. Послойное выполнение выполняется при помощи вибротрамбовки MR60H Masalta. Демонтаж существующего покрытия на отдельных участках выполнится при помощи молотков-отбойников.
Устройство насыпи выполняется при помощи экскаватора Hyundai R 210W-9S, экскаватора-бульдозера ЭО-2621,  кулачковых прицепных катков ДУ-26 (Д-614) самоходного катка  ДУ-48Б. 
Устройство покрытия проездов выполняется при помощи самоходного катка  ДУ-48Б, укладка асфальтовой смеси осуществляется вручную.
Устройство фундаментной плиты под ТП (установка опалубки, армирование) выполняется вручную. Бетонирование фундамента выполняется при помощи атобетоносмесителя по желобам. Монтаж ТП выполняется сетевой организацией по договору тех. присоединения. 
Разработка траншеи под подпорную стенку выполняется при помощи экскаватора-бульдозера ЭО-2621 с объёмом ковша 0,25 м3 с естественными откосами. Установка опалубки, армирование выполняется вручную. Бетонирование осуществляется при помощи автобетоносмесителя по желобам. Обратная засыпка выполняется при помощи при помощи экскаватора-бульдозера ЭО-2621 и вручную с послойным уплотнением вибротрамбовками MR60H Masalta.
В ПОС разработаны предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку конструкций и материалов в соответствии с требованиями СП 48.13330-2011, СП 45.13330-2012, СП 70.13330-2012, ГОСТ 18105-2010.
ПОС разработаны мероприятия по безопасному производству работ в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, СП 12-136-2002, Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме", Приказ Ростехнадзора от 12 ноября 2013 г. N 533, РД 11-06-2007.
В ПОС разработаны мероприятия по безопасному ведению работ в местах, где опасная зона выходит за ограждение строительной площадки в соответствии с требованиями РД 11-06-2007.

4.2.2.13.	Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
Участок производства работ располагается в центре г. Ростов-на-Дону. Въезд на участок производства работ предусматривается с пер. Соборный.
С севера от площадки располагается существующий гаражный кооператив, въезд на который осуществляется через отведенный земельный участок. С юга располагается автосервис, въезд на который осуществляется через отведенный земельный участок. С запада располагается существующее семиэтажное здание штаба СКВО. С востока располагаются одноэтажные сооружения.
Проектом предусматривается демонтаж зданий Литер А, Б, В, Г, Д, Е, И.

Описание демонтируемых зданий (по данным технических паспортов).
Литер Г здание обувное, прямоугольной формы в плане, размерами 27,2х11,9 м. Площадь 323,7 м2. Высота 3,4 м. Строительный объем – 1668 м3.
Литер Г1 пристройка. Площадь 76,7 м2. Высота 3,1 м. Строительный объем 238 м3.
Литер Г2 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 4,13х11,9 м. Площадь 49,1 м2. Высота 2,55 м. Строительный объем 125 м3.
Литер г  навес, прямоугольной формы в плане, размерами 4,56х8,14 м. Площадь 37,1 м2.
Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, центральное горячее водоснабжение, электроснабжение.

Литер Г. Год постройки 1914. Число этажей 1.
Фундамент -  бутовый. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное утепленное. Крыша - асбоцементные шиферные листы. Полы - дощатые. Оконные и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска.

Литер Г1. Число этажей 1.
Фундамент - бетонный ленточный. Стены-  кирпичные. Перегородки - кирпичные. Чердачное перекрытие - жб. плиты. Крыша - асбоцементные шиферные листы. Полы-  бетонные, дощатые. Оконные и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска.

Литер Г2. Число этажей 1.
Фундамент - бетонный ленточный. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие - жб. плиты. Крыша-  асбоцементные шиферные листы. Полы - бетонные, дощатые. Оконные заполнения - деревянные. Дверные заполнения  - металлические. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска.
Литер Г.
Фундаменты - отсутствуют. Каркас – металлические стойки и балки. Крыша – шифер. Полы – оцементированные.

Литер А контора, прямоугольной формы в плане. Размерами (27,24*12,3)+(2,27*2,23).Площадь 340,3 м2. Высота 2,3 м. Строительный объем – 1558 м3.
Литер А1 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 2,31х5,02м. Площадь 11,6 м2. Высота 2,4 м. Строительный объем 28 м3.
Литер А2 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 2,31х5,06м. Площадь 11,7 м2. Высота 2,4 м. Строительный объем 28 м3.
Литер А3 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 2,13х7,32м. Площадь 15,6 м2. Высота 2,5 м. Строительный объем 39 м3. Под зданием подвал, размерами 2,58х5,58м. Площадь 14,4 м2. Высота 1,8м. Строительный объем 26 м3.
Инженерные коммуникации: отопление от ТЭЦ, электроснабжение.

Литер А. Год постройки 1914. Число этажей 1.
Фундамент -  бутовый. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное утепленное. Крыша - асбоцементные шиферные листы. Полы - дощатые. Оконные и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска, обшивка пластиком, подвесной потолок.
Литер А1. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша - асбоцементные волнистые листы. Полы - асфальт. Дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка.
Литер А2. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша - асбоцементные волнистые листы. Полы - асфальт. Дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка.
Литер А3. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша - асбоцементные волнистые листы. Полы - асфальт. Дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка.
Подвал.
Фундаменты – бетонные блоки. Стены – бетонные блоки. Надподвальное перекрытие – деревянное. Поды деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка.

Литер Б здание швейное, прямоугольной формы в плане, размерами 26,81х12,16 м. Площадь 326,0 м2. Высота 3,2 м. Строительный объем – 1614 м3.
Литер Б1 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами12,16х4,3м. Площадь 52,3 м2. Высота 2,6 м. Строительный объем 136 м3.
Литер Б2 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами (2,0х12,56)+(0,39х0,29)м. Площадь 52,2 м2. Высота 2,6 м. Строительный объем 66 м3.
Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, центральное горячее водоснабжение, электроснабжение.

Литер Б. Год постройки 1914. Число этажей 1.
Фундамент -  бутовый. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные.
Чердачное перекрытие  - деревянное утепленное. Крыша - асбоцементные листы. Полы - дощатые. Оконные и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска, обои.
Литер Б1. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные.
Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша - асбоцементные листы. Полы - дощатые. Оконные и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка.
Литер Б2. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша - асбоцементные листы. Полы - дощатые. Оконные и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка.

Литер В  здание матрацное, прямоугольной формы в плане, размерами 23,28х12,44 м. Площадь 289,6 м2. Высота 3,2 м. Строительный объем – 1549 м3.
Литер В1 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 11,9х12,38м. Площадь 147,3 м2. Высота 4,1 м. Строительный объем 604 м3.
Литер в пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 1,7х3,11м. Площадь 5,3 м2. Высота 2,7 м. Строительный объем 14 м3.
Литер в1 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 2,52х2,63м. Площадь 6,6 м2. Высота 2,7 м. Строительный объем 18 м3.
Литер в2 пристройка, прямоугольной формы в плане, размерами 4,27х2,68м. Площадь  11,4 м2. Высота 3,5 м. Строительный объем 40 м3.
Литер в3 крыльцо, прямоугольной формы в плане, размерами 1,5х1,95 м. Площадь 2,9 м2.
На момент осмотра здания, пристройки литер в3 и в отсутствуют.
Инженерные коммуникации: отопление от ТЭЦ, электроснабжение.

Литер В. Год постройки 1914. Число этажей 1.
Фундамент -  бутовый. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное утепленное. Крыша – шиферные листы. Полы – цементные, дощатые. Оконные  и дверные заполнения -  деревянные. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска.
Литер В1. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный ленточный. Стены - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие - сборные ж.б. плиты. Крыша – мягкое рулонное покрытие, залитое горячим гудроном. Полы – бетон, дощатые. Дверные заполнения - деревянные, металлические. Внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска.

Демонтаж Литер В1 проектом не предусматривается (пристройка Литер В1 располагается за границей отвода земельного участка). Пристройка Литер В1 является существующей эксплуатируемой ТП-818 «Оборонэнерго».
На основании выводов по результатам технического освидетельствования конструкций здания пристройки (Литер В1) смежная стена между литерами В и В1 имеет сквозную трещину и находится в аварийном состоянии. Использовать данную стену в качестве ограждающей (после демонтажа Литер В) без разработки мероприятий по усилению нельзя. В качестве рекомендаций, приводится два варианта устранения аварийной ситуации: 
- выполнить усиление  существующей смежной стены с обязательной перевязкой с продольными стенами Литер В1 для создания пространственной жесткости;
- выполнить дублирующую стену в пределах помещения №5 (в пределах помещения №8 дублирующая стена возведена) с обязательной перевязкой с продольными стенами литер В1 для создания пространственной жесткости.
На момент производства демонтажных работ, для возможности сохранения смежной стены здания Литер В и В1, проектом предусматривается сохранение участков продольных стен здания Литер В, выполняющих роль контрофорсов (вариант устранения аварийной ситуации смежной стены). После окончания демонтажных работ необходимо вызвать представителей проектной организации для повторного освидетельствования технического состояния конструкций здания Литер В1 и смежной стены. На основании данных по результатам освидетельствования, совместно с собственником, принимается решения о выборе варианта усиления. После окончания работ по усилению конструкций (выполняется по отдельному проекту) оставшиеся продольные стены здания Литер В (контрофорсы) демонтируются.

Литер И здание прямоугольной формы в плане, размерами 19,32х7,04 м. Площадь 136,0 м2. Высота 3,35 м. Строительный объем – 456 м3.
Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, центральное горячее водоснабжение, электроснабжение.
Литер И. Год постройки 1975. Число этажей 1.
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные. Перегородки  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша – мягкое рулонное покрытие залитое гудроном. Полы - асфальт. Оконные заполнения -  деревянные. Дверные заполнения -  металлические. Внутренняя отделка – штукатурка.

Литер Д здание ГСМ, прямоугольной формы в плане, размерами 6,47х3,3 м. Площадь 21,4 м2. Высота 2,6 м. Строительный объем – 59 м3.
Инженерные коммуникации: электроснабжение.
Литер Д. Год постройки 1975. Число этажей 1. 
Фундамент -  бетонный.
Стены  - кирпичные. Чердачное перекрытие  - ж.б. плиты. Крыша – мягкое рулонное покрытие залитое гудроном. Полы - грунт. Дверные заполнения -  металлические. Внутренняя отделка – окрашено.

Литер Е автогараж, прямоугольной формы в плане, размерами 7,82х9,64 м. Площадь 75,4 м2. Высота 3,15 м. Строительный объем – 238 м3.
Инженерные коммуникации: теплоснабжение от ТЭЦ; электроснабжение.
Литер Е. Год постройки 1971. Число этажей 1. 
Фундамент -  бетонный. Стены  - кирпичные, ракушечник. Чердачное перекрытие  - деревянное. Крыша – мягкое рулонное покрытие залитое гудроном. Полы - асфальт. Оконные заполнения – деревянные. Дверные заполнения -  металлические. Внутренняя отделка – штукатурка.
В непосредственной близости от здания (за границей отвода) располагается существующее здание КПП и сарай. При визуальном осмотре выявлено, что здание Литер Е является отдельностоящим, конструкции рядом расположенного КПП и сарая на конструкции здания литер Е не опираются.
Также проектом предусматривается демонтаж двух металлических навесов.
До начала демонтажных работ выполняется отключение сетей канализации,  водоснабжения и теплотрассы в  ближайших колодцах (отводы к демонтируемым зданиям) и отключение сетей электроснабжение на ближайшем столбе (отводы к демонтируемым зданиям).  Отключаемые водонесущие коммуникации должны быть опорожнены и заглушены. Точки отключения определяются по согласованию с эксплуатирующими организациями.
На момент разработки проекта здания не эксплуатируются.
В подготовительный период выполняется: ограждение участка производства работ; установка ворот; размещение санитарно-бытовых помещений;  обеспечение строительной площадки средствами противопожарной защиты; подключение временных инженерных коммуникаций; обеспечение строительной площадки средствами связи (мобильная связь); установка информационного щита; организация поста охраны; устройство временных дорог на участках отсутствия существующих проездов (территория имеет существующие асфальтированные проезды); организация временного освещения.
Ограждение выполняется без козырька. Вдоль проезда к зданию автосервиса, ограждение выполняется с козырьком (проезд машин, проход людей).  Проектом предусматривается установка временного ограждения с учётом обеспечения проезда к зданию автосервиса и гаражному кооперативу.
Подключение временного электроснабжения  и водоснабжения осуществляется от существующих сетей. 
На участке производства работ имеются существующие зеленые насаждения. Проектом предусматривается защита кроны и ствола  деревьев, попадающих в опасную зону от разбираемого здания. Вырубка зеленых насаждений в разделе ПОД не рассматривается.
Демонтаж основных зданий и сооружений выполняется в следующей последовательности: демонтаж металлического навеса №1; демонтаж металлического навеса №2; существующий контейнер переносится на новое место установки; демонтаж здания Литер Г; демонтаж здания Литер А; демонтаж здания Литер Б; демонтаж здания Литер В; демонтаж здания Литер И; демонтаж здания Литер Д; Здания Литер Е демонтируется после окончания строительства и на период строительства используется для организации поста охраны (располагается на въезде в гаражный кооператив).
До начала работ по демонтажу зданий, выполняется демонтаж, надземных ЛЭП (отвода к демонтируемым зданиям).
Проектом предусматривается демонтаж надземной части зданий и демонтаж фундаментов, попадающих под пятно застройки (выполняется в процессе разработки котлована и рассматривается в ПОС); демонтаж участков фундаментов, пересекающихся с проектируемыми (выносимыми) инженерным коммуникациями. Границы демонтируемого участка фундамента определяются на месте после выполнения геодезической разбивки трассы проектируемой инженерной коммуникации и с учетом глубины ее заложения. Остальные фундаменты не демонтируются.

Указания по демонтажу конструкций здания Литер Г.
1.Демонтаж покрытия из профлиста Литер г вручную с вышек-тур.
2.Демонтаж металлических стоек Литер г вручную с вышек-тур. Стойки обрезаются у основания болгаркой.
3.Демонтаж кровельного покрытия Литер Г1 вручную.
4.Демонтаж стропильной системы Литер Г1 вручную.
5.Демонтаж кровельного покрытия Литер Г2 вручную.
6.Демонтаж стропильной системы Литер Г2 вручную.
7.Демонтаж ж.б. перекрытия вручную Литер Г1 (зона ручной разборки)
8.Демонтаж ж.б. перекрытия Литер Г1 при помощи автомобильного крана.
9.Демонтаж ж.б. перекрытия Литер Г2 при помощи автомобильного крана.
10.Демонтаж кирпичных стен Литер Г1 вручную (зона ручной разборки) с устройством штрабы.
11.Демонтаж кровельного покрытия, стропильной системы, перекрытия Литер Г; демонтаж кирпичных стен Литер Г, Г1, Г2 при помощи экскаватора.
12.Демонтаж площадки Литер г при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.
13.Демонтаж фундаментов  Литер Г1 (существующий фундамент пересекает проектируемый участок водоснабжения и электроснабжения) при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.
14.Демонтаж конструкций фундаментов Литер Г, Г2 (попадают под пятно застройки) в процессе разработки котлована при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.

Указания по демонтажу конструкций здания Литер А.
1.Демонтаж кровельного покрытия Литер А3 вручную (зона ручной разборки).
2.Демонтаж стропильной системы Литер А3 вручную (зона ручной разборки).
3.Демонтаж деревянного перекрытия Литер А3 вручную (зона ручной разборки).
4.Демонтаж кирпичных стен Литер А3 вручную (зона ручной разборки).
5.Демонтаж кровельного покрытия, стропильной системы, деревянного перекрытия, кирпичных стен Литер А, А1, А2 при помощи экскаватора.
6.Демонтаж конструкций фундаментов Литер А, А1, А2 в процессе разработки котлована при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.
7.Демонтаж конструкций подвала и фундаментов Литер А3 в процессе разработки котлована при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.

Указания по демонтажу конструкций здания Литер Б.
1.Демонтаж кровельного покрытия, стропильной системы, деревянного перекрытия, кирпичных стен Литер Б, Б1, Б2 при помощи экскаватора.
2.Демонтаж фундаментов  Литер Б2 и части фундамента Литер Б (существующий фундамент пересекает проектируемый участок водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения) при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.
3.Демонтаж конструкций фундаментов части здания Литер Б и здания Литер Б1 (попадают под пятно застройки) в процессе разработки котлована при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом.

Указания по демонтажу конструкций здания Литер В.
1.Демонтаж покрытия мягкого рулонного вручную с вышек-тур.
2.Демонтаж деревянного перекрытия вручную.
3.Демонтаж  кирпичных стен  вручную (зона ручной разборки) с устройством штрабы. Демонтаж единой стены между зданием Литер В и В1 проектом не предусматривается, на основании рекомендаций по результатам технического освидетельствования конструкций здания пристройки (Литер В1). Для возможности сохранения общей стены и обеспечения надежной ее дальнейшей эксплуатации, проектом предусматривается сохранение участков продольных стен здания Литер В, выполняющих роль контрофорсов (вариант устранения аварийной ситуации смежной стены). Производство демонтажных работ вблизи смежной стены Литер В, В1 выполняется исключительно вручную.
4.Демонтаж кирпичных стен Литер В при помощи экскаватора, оборудованного гидроножницами.
5.Демонтаж части фундаментов Литер В (существующий фундамент пересекает проектируемый участок водоснабжения и теплоснабжения) при помощи экскаватора, оборудованного гидромолотом. Демонтаж фундаментов остальной части здания Литер В (не попадает под пятно застройки) проектом не предусматривается.
В разделе ПОД приведены решения по организации мониторинга за состоянием конструкций здания Литер В1.

Указания по демонтажу конструкций здания Литер И.
1.Демонтаж покрытия мягкого рулонного вручную с вышек-тур.
2.Демонтаж деревянного перекрытия вручную.
3.Демонтаж  кирпичных стен  вручную (зона ручной разборки) с устройством штрабы.
4.Демонтаж кирпичных стен Литер  при помощи экскаватора, оборудованного гидроножницами.
Демонтаж фундаментов части здания Литер И (не попадает под пятно застройки) проектом не предусматривается.

Указания по демонтажу конструкций Литер Д.
1.Демонтаж кровельного покрытия вручную.
2.Демонтаж ж.б. перекрытия вручную.
3.Демонтаж кирпичных стен вручную.
Демонтаж фундаментов части здания Литер Д (не попадает под пятно застройки) проектом не предусматривается.

Указания по демонтажу конструкций Литер Е.
1.Демонтаж кровельного покрытия вручную.
2.Демонтаж деревянного  перекрытия вручную.
3.Демонтаж кирпичных стен вручную.
Демонтаж фундаментов части здания Литер Е (не попадает под пятно застройки) проектом не предусматривается.
Здание Литер Е располагается за границей установки временного ограждения строительной площадки. С учетом существующего проезда  в автосервис и на территорию гаражного кооператива, отсутствует возможность установки временного ограждения вокруг демонтируемого здания. В разделе ПОД приведены указания по безопасному производству работ при демонтаже конструкций здания Литер Е.
Демонтаж конструкций зданий механизировано выполняется при помощи экскаватора Hitachi ZX 250LCК-3 и автомобильного крана КС-55713-6.
Работы по демонтажу выполнять в дневное рабочее время, с обязательным соблюдением мероприятий по шумо- уменьшению и пылеподавлению.
Над зданием ТП-818 (Литер В1) проходит кабель в сторону существующего здания гаража на соседней площадке. Данный кабель провис. Необходимо предусмотреть натяжение данного кабеля, тем самым увеличив высоту подвеса. В разделе ПОД приведены решения по безопасному производству работ вблизи ЛЭП.
Вывоз строительного мусора осуществляется на ближайший склад ТБО.
Образовавшийся металлолом сдается  в пункты приема металлолома.
Допускается переработка строительных материалов на территории строительной площадки с целью дальнейшего их использования при благоустройстве территории строительной площадки и вывоз переработанных материалов в места, определенные Застройщиком, где разрешено использование данных материалов  при благоустройстве территории.
Рекультивация и благоустройство участка проектом не предусматривается.
После окончания демонтажных работ, проектом  предусматривается строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному,98 в г. Ростове-на-Дону.

4.2.2.14.	Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Проектной документацией предусматривается строительство в I этап:
- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой;
- блочно-комплексной трансформаторной подстанцией (БКТП);
- подпорной стенки ПС-1;
- 2-х открытых гостевых автостоянок;
- прокладка внутриплощадочных инженерных коммуникаций;
- благоустройство дворовой территории. 
Размещение проектируемых объектов намечается на землях многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа ОЖ-2/5/06, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0082032:287, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район,                                  пер. Соборный, 98.
Площадь участка составляет 5644,0 м2, площадь застройки –1378,74м2.
На участке выполнен демонтаж ранее существовавших зданий, сооружений и коммуникаций. Сноса зданий и переселения людей за пределами  отведенного земельного участка не требуется. 
Участок проектирования расположен:
- в зоне археологического культурного слоя;
- в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В разделе представлена копия письма №23/02-04/1891 Министерства  Ростовской области с информацией о том, что в соответствии с Актом от 17.04.2017 г. Государственной историко-культурной экспертизы  и Акта от 12.04.2017 г. №5 археологического обследования земельного участка, отведенного под проект «Многоквартирный жилой дом со встроенно–пристроенной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98, выполненного ГАУК РО «Донское наследие», по результатам проведенных шурфовочных работ, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия  (в т. ч. археологического) отсутствуют.
В зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения допускается размещение объектов с централизованными системами водоснабжения и канализации  с отсутствием источников загрязнения почвы.
Подъезды и подходы к земельному участку увязаны с сетью существующих дорог и осуществляются со стороны пер. Соборного.
Многоквартирный 24-этажный 3-секционный жилой дом запроектирован с верхним техническим чердаком и со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.
Встроенно-пристроенная подземная автостоянка для постоянного хранения 24 ед. автотранспорта жильцов  и помещения технического назначения  расположены в подвальной части здания: с северной стороны – полностью под землей, с западной, южной и восточной сторон - заглублена более чем на половину высоты. Высота подземной автостоянки - 3,4 м.
На 1-ом этаже жилого дома, в каждой секции, размещаются входные группы помещений: вестибюль, лифтовый холл, помещение консьержа с санузлом, комната уборочного инвентаря. В секции 1.1, в помещении консьержа размещен пожарный пост. В каждой секции запроектировано по 2 лифта с учетом возможности поднятия пожарных подразделений и перемещения мобильных групп населения. Жилые помещения на первом этаже не предусматриваются. 
Квартиры в жилом доме расположены со 2-го по 24-ый этажи. Общее количество квартир – 460 шт. Верхний технический этаж высотой 1,6 м предназначен для прокладки инженерных сетей (при подсчете этажности здания не учитывается). 
В соответствии с заданием на проектирование мусоропровод в жилом доме не предусмотрен. Сбор отходов намечается осуществлять в три мусорных контейнера, размещаемых на площадке с твердым покрытием в северо-западной части дворовой территории на расстоянии 20,5 м – до ближайшего существующего жилого дома и на расстоянии 26,0 м – до проектируемого жилого дома.  
Внутренний двор жилого дома полностью обособлен от улицы и соседних дворов - расположен на эксплуатируемой кровле обвалованной автостоянки. Открытое во внешнюю среду пространство под домом на 1 этаже  (кровля автостоянки) используется для размещения площадок отдыха взрослых, игр детей, для занятий физкультурой. На эксплуатируемой части пристроенной автостоянки размещены газоны.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение запроектированы от крышной блочно-модульной котельной полного заводского изготовления типа «Vitoterm 2750», оборудованной 2-мя газовыми котлами RTQ 1020 и одним котлом RTQ 715 (производство – Италия). Котлы работают в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала.
Вентиляция  в жилом доме – естественная через вытяжные каналы в санузлах и кухнях.
Вентиляция подземной автостоянки – механическая. Приточная система размещена в подвальном помещении. Вентиляторы вытяжной системы В1(основной) и В1 р. (резервной) установлены на кровле здания. 
Водоснабжение – централизованное с подключением к квартальным водопроводным сетям.
Водоотведение предусмотрено к проектируемым внутриплощадочным сетям канализации, прокладываемым с северной стороны жилого дома до границы участка. Подключение к городским сетям будет выполнено АО «Ростовводоканал» по отдельному проекту.
Отвод дождевых вод с кровли предусмотрен тремя водосточными воронками по трем стоякам с выпуском в водонепроницаемые лотки.  
Решения по отводу ливневых и талых вод с дворовой территории обусловлены сложившимся рельефом и стесненными условиями в увязке  вертикальной планировки участка с прилегающей территорией, подъездом к проектируемому дому со стороны пер. Соборного, въездом в подземную автостоянку. 
Отвод ливневых и талых вод предусмотрен с территории участка по уклону открытым способом, при этом, большая часть – с площади 4302 м2                     (76 % площади участка) – в сторону пер. Соборный по проезду общего пользования между проектируемым жилым домом и зданием штаба СКВО. Остальные воды с площади 829 м2 (15%) и 513 м2 (9%) -  в две дренажные ямы, заполненные гравием. Расположение дренажных ям обусловлено существующим рельефом. Дренажные ямы представляет собой кубы,  с размерами 2х2х2 м и 1,5х1,5х1,5 м, заполненные гравием. Согласно приведенному в проекте расчету (максимального расчетного дождя), объем дренажа позволит удалять ливневые стоки в течение суток.
Твердый мусор с дневной поверхности дренажных ям предусматривается  убирать в процессе уборки всей территории.
В разделе приведены сведения, что в правилах по обслуживанию жилого дома и дворовой территории будет оговорено требование о ежегодной замене верхнего загрязненного слоя гравия - на чистый, в обоих дренажах – не менее чем на 0,5 метра. 
На территории двора запроектированы две открытые гостевые автостоянки с общим количеством мест – на 25 ед. (на участке дворовой территории с северной стороны – на 14 мест; с восточной стороны  – на                    11 мест). В соответствии с п. 6.39 СНиП 2.07.01-89  "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений",  расстояния до гостевых автостоянок не нормируются.
Блочно-комплексная трансформаторная подстанция (БКТП) запроектирована с 2-мя   силовыми «сухими» трансформаторами типа ТС -630/6/0,4 (630 кВА, 6 кВ), размещена на расстоянии более 10 м от окон проектируемого жилого дома, от ближайшей существующей жилой застройки – на расстоянии 60 м. 
«Сухие» трансформаторы характеризуются высокой степенью экологической и пожарной безопасности, устанавливаются в промышленных помещениях и общественных зданиях, к которым предъявляются повышенные требования в части пожароопасности, взрывозащищенности, экологической чистоты.  
Размещение проектируемой БКТП соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. 12.26. 
В разделе представлена копия Акта обследования зеленых насаждений попадающих в зону выноса инженерных сетей с площадки строительства объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборный 98 в г. Ростове-на-Дону», от 25 апреля 2017 г. Установлено, что в зону производства работ попадают 6 деревьев, подлежащих сносу и для 3-х деревьев требуется обрезка.
В Акте обследования зеленых насаждений оговорено: «В соответствии с требованиями п. 9 и п. 7 раздела 6 «Правил охраны зеленых насаждений в г. Ростове-на-Дону», принятых Решением Ростовской-на-Дону Городской Думы от 21.02.2012 № 239 необходимо согласовать с комитетом по охране окружающей среды  Администрации г. Ростова-на-Дону схему посадки компенсационных зеленых насаждений не менее восьми крупномерных саженцев лиственных пород в соответствии с требованиями ГОСТ 24909-81.
На территории жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой предусматривается озеленение территории площадью 1647 м2 с засевом газонов многолетними травами, посадкой кустарников в количестве 21 шт. и 10 крупномерных саженцев деревьев.
Продолжительность строительства составляет 32месяца.
Экологические условия
Участок с кадастровым номером 61:44:0082032:287 граничит:
- с севера – с участком с кадастровым номером 61:44:0082032:14 (пер. Соборный, 98), за которым размещается  участок с кадастровым номером 61:44:0082032:17 (пер. Соборный, 98); на обоих участках расположен   гаражный кооператив «Звездочка-98», (неотапливаемые гаражи на 82 машиноместа); 
- с востока - с участком с кадастровым номером 61:44:0082032:2882, на котором расположены объекты Северо-Кавказского окружного военного суда;
- с запада – с участком с кадастровым номером 61:44:0082032:2858, с территорией штаба СКВО;
- с юга – с участками:
-  с кадастровым номером 61:44:0082032:197 (пер. Соборный, 98) – на участке размещена трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами марок ТМГ-400;
- с кадастровым номером 61:44:0082032:174 (пер. Соборный, 98) – на участке размещены индивидуальные неотапливаемые гаражи на 8 машиномест;
- с кадастровым номером 61:44:0082032:5 – на участке расположено ИП Митерев В.Ю.  (Цех по производству матрасов, ул. Мечникова,75).
Согласно схеме землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону по адресу пер. Соборный, 98 разрешено размещение индивидуальных гаражей и объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторной подстанции), участок по адресу ул. Мечникова,75 имеет разрешенное использование для эксплуатации производственных и складских помещений; 
В 2017 годы организацией ООО «ЭКО-ЮГ» были разработаны и согласованы:
- для ИП Митерев В.Ю. – проект обоснования расчетных границ СЗЗ (Санитарно-эпидемиологическое Заключение Управления Роспотребнадзора по Ростовской области № 61.РЦ.07.000.Т.001093.06.17 от 29.06.2017 г.);
- для гаражного кооператива «Звездочка-98», существующей трансфор-маторной подстанции с двумя трансформаторами марок ТМГ-400, индивидуальных гаражей на 8 машиномест – расчеты загрязнения атмосферы и акустические расчеты (Экспертное Заключение № 113.4 от 24 мая 2017 г. выдано ФБУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии «по железнодорожному транспорту»).
На основании анализов расчетов рассеивания приземные концентрации от источников выбросов ИП Митерев В.Ю. не превышают значений 0,1 ПДК, установленных для населенных мест, за исключением ацетальдегида, приземные концентрации по которому на границе участка, с кадастровым номером 61:44:0082032:287, на котором намечается размещение проектируемого объекта, определились значением 0,24 ПДК. Выбросы ацетальдегида в проектируемом объекте отсутствуют. Расчетные уровни звукового давления на границе участка, с кадастровым номером 61:44:0082032:287, ниже предельно допустимых значений для дневного времени суток.
Достаточность санитарных разрывов с учетом положений раздела 4 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Новая редакция) с изм. №1-4 определены:
- для г/к «Звездочка-987» – по границам участка с кадастровыми номерами:  61:44:0082032:14; 61:44:0082032:17 (пер. Соборный, 98);
- для индивидуальных гаражей (на 8 мест) – по границам земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082032:174 (пер. Соборный, 98);
- для существующей трансформаторной подстанции – по границам  земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082032:197 (пер. Соборный, 98).
Гаражный кооператив «Звездочка-98», индивидуальные гаражи на 8 мест и трансформаторная подстанция в соответствии с результатами расчетов определены как объекты, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.
Общий анализ позволяет сделать вывод, что участок  с кадастровым номером 61:44:0082032:287, на котором предусмотрено строительство проектируемого жилого дома  не попадает в границы санитарных разрывов и в границы СЗЗ прилежащих объектов. 
Ближайшая жилая застройка расположена в северо-западном направлении, на расстоянии 12,0 м от участка, отведенного под строительство жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой.
Согласно техническому отчету об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ООО НИПП «ИНТРОФЕК» в 2017 г. основание площадки строительства до глубины 40,0 м представлено аллювиальными суглинками, песками и глинами, с выделением 4-х инженерно-геологических элементов (ИГЭ):
ИГЭ-1 – суглинок легкий, пылеватый, полутвердый, просадочный, неза-соленный;
ИГЭ-2 – суглинок легкий, тугопластичный, непросадочный;
ИГЭ-3 суглинок тяжелый, пылеватый, полутвердый, непросадочный;
ИГЭ-4 – суглинок тяжелый, пылеватый, твердый, непросадочный.
Специфическими грунтами на площадке являются просадочные грунты – I типа. Грунтовые воды вскрыты на глубине 11,0-11,6 м. Уровень грунтовых вод может подниматься до глубины 5,0-10,0 м. 
Фоновые концентрации загрязняющих веществ в атмосфере, в районе строительства, в соответствии с письмом ФГБУ «Ростовский ЦГМС» № 1/7-17/373 от 27.01.2017 г. составляют  в мг/м3: по азота диоксиду – 0,09, по азота оксиду – 0,1, по серы диоксиду – 0,013,  по  углерода оксиду – 4,0.  Фоновые концентрации не превышают нормативов ПДК, установленных для населенных мест. 
Мероприятия по охране окружающей среды
На период эксплуатации определилось 7 источников выбросов загрязняющих веществ в атмосферу (4 – организованных: 3 – дымовые трубы и патрубок вентилятора вытяжной системы из встроенно-пристроенной подземной автостоянки на 28 мест и 3– неорганизованных – от 2-х открытых гостевых автостоянок и пробега мусоровоза). 
В проектируемой БКТП выбросы загрязняющих веществ в атмосферу отсутствуют.   
На основании действующих нормативно-методических документов определены максимально-разовые (г/с) и валовые (т/год)  выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух от источников выбросов. Выбросы загрязняющих веществ на период эксплуатации определились 8 наименований: азота диоксид, азота оксид, серы диоксид, углерода оксид, бензин, углерод (сажа), бенз/а/пирен, керосин, всего – 5,535727 т/год (0,000034 т/год – твердых веществ и 5,535693 т/год – газообразных). 
Проверочные расчеты рассеивания на период эксплуатации, выполненные по программе УПРЗА «Эколог»  (версия 3.0, вариант «Стандарт» с учетом застройки), фирмы «Интеграл» г. СПб., показали, отсутствие превышений нормативов ПДК, установленных для населенных мест. Расчетные максимальные значения приземных концентраций, как у фасадов проектируемого жилого дома, так и на границе существующей жилой застройки не превышают величины 0,1 ПДК, установленных для населенных мест.
В разделе приведены результаты проверочных расчетов по шуму, выполненных с использованием программы «Эколог-Шум», версия 2.1.0.2621, фирмы «ИНТЕГРАЛ», г. СПб.
В качестве источников шума учтены: котельная, вентилятор вытяжной системы встроенно-пристроенной автостоянки, блочно-комплексная трансформаторная подстанция, автотранспорт, размещаемый на 2-х открытых гостевых автостоянках с общим количеством – 25 машино-мест, а также въезд и выезд машин из встроенно-пристроенной автостоянки, шум от игровых и физкультурных площадок.
В качестве фоновых шумовых загрязнений учтен шум от автомашин, размещенных в гаражном кооперативе «Звездочка-98» (гаражи на 82 места), существующей трансформаторной подстанции и гаражей  на 8 мест
Анализ акустических расчетов показал отсутствие превышений допустимых нормируемых  уровней шума в соответствии с требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». 
В дневное время суток (с 7.00 до 23.00 часов) с учетом собственных источников и фона:
- расчетный эквивалентный уровень звука в расчетных точках у фасада проектируемого жилого дома определился в пределах 47.90 - 49.70 дБА, на границе с ближайшей жилой застройкой - в пределах 41.80-46.10 дБА, что ниже нормативного значения 55 дБА;
- расчетный максимальный уровень звука в расчетных точках у фасада проектируемого жилого дома определился в пределах 52.90 - 54.70 дБА, на границе с ближайшей жилой застройкой - в пределах 46.80-51.10 дБА, что ниже нормативного значения 70 дБА.
В ночное  время суток (с 23.00 до 7.00 часов) с учетом собственных источников и фона:
- расчетный эквивалентный уровень звука в расчетных точках у фасада проектируемого жилого дома определился в пределах 41.80 - 44.90 дБА, на границе с ближайшей жилой застройкой - в пределах 35.70-39.30 дБА, что ниже нормативного значения 45 дБА;
- расчетный максимальный уровень звука в расчетных точках у фасада проектируемого жилого дома определился в пределах 46.80 - 49.90 дБА, на границе с ближайшей жилой застройкой - в пределах 40.70 - 44.30 дБА, что ниже нормативного значения 60 дБА.
Образование отходов (от жизнедеятельности жильцов, от освещения, от уборки встроенно-пристроенной подземной автостоянки, дворовой территории и гостевых автостоянок с твердыми покрытиями, (с учетом замены загрязненного слоя гравия дренажных ям) намечается 1-го, 4-го и 5-го классов опасности с общим количеством 206,0843 т/год (1-го класса опасности 0,0093 т/год;  4-го класса опасности – 205,280 т/год и 5-го класса опасности – 0,795 т/год).
Отходы подлежат сбору и временному хранению на специально отведенных местах, согласно их классу опасности, с последующим вывозом в соответствии с договорами на специализированные, лицензированные предприятия, внесенные в список ГРОРО по Ростовской области.
В период строительства основными источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферу  являются двигатели строительной техники и транспорта, сварочные и окрасочные работы, места перегрузки грунта и сыпучих инертных материалов, работы по укладке асфальта. Для периода строительства, на основании действующих нормативно-методических документов, с  использованием электронных версий программ фирмы «Интеграл» г. СПб., определены выбросы загрязняющих веществ в атмосферу. В выбросах будут присутствовать: железа оксиды, марганец и его соединения, углерод (сажа), азота диоксид, азота оксид, серы диоксид, углерода оксид, ксилол, уайт-спирит, бензин, керосин, фториды газообразные, фториды плохо растворимые, формальдегид, бенз/а/пирен, пыль неорганическая SiO2 20-70%, углеводороды предельные С12-С19, всего – 112,471 т /год (твердых - 9,044 т/год, газообразных  -103,427 т/год). 
Проверочные расчеты рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере, с учетом последовательности и неодновременности использования строительной техники,    показали отсутствие превышений нормативов ПДК, установленных для населенных мест. В расчетах высота труб от дизельных  установок (ДЭС) принята 12,0 м.  
В разделе приведены результаты проверочных расчетов по шуму, выполненных для периода строительства с использованием программы «Эколог-Шум», версия 2.1.0.2621, фирмы «ИНТЕГРАЛ», г. СПб.
Основными источниками шума при строительстве является строительная техника и ДЭС. 
Анализ акустических расчетов показал отсутствие превышений допустимых нормируемых  уровней шума в соответствии с требованиями          СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». 
В дневное время суток с учетом собственных источников и фона:
-  расчетный эквивалентный уровень звука в расчетных точках на границе с ближайшей жилой застройкой определился в пределах 51.00-53.90 дБА, что ниже нормативного значения 55 дБА;
-  расчетный максимальный уровень звука в расчетных точках на границе с ближайшей жилой застройкой определился в пределах 61.10-64.00 дБА, что ниже нормативного значения 70 дБА;
В ночное  время суток (с 23.00 до 7.00 часов) с учетом собственных источников и фона:
-  расчетный эквивалентный уровень звука в расчетных точках на границе с ближайшей жилой застройкой определился в пределах 41.90-44.80 дБА, что ниже нормативного значения 45 дБА;
-  расчетный максимальный уровень звука в расчетных точках на границе с ближайшей жилой застройкой определился в пределах 52.00-54.90 дБА, что ниже нормативного значения 60 дБА.
В качестве шумовых фоновых загрязнений учтен шум от автомашин, размещенных в гаражном кооперативе «Звездочка-98» (гаражи на 82 места), существующей трансформаторной подстанции и гаражей  на 8 мест.
При строительстве, вода будет расходоваться на хозбытовые и питьевые нужды рабочих. Для питьевых нужд предусматривается доставка бутилированной воды, для хозяйственно-бытовых нужд – по временной ветке водоснабжения.
Отвод стоков - в герметичные емкости  биотуалетов. 
В целях исключения загрязнения соседних территорий, у выезда с участка строительства предусмотрена специальная площадка для мойки колес автотранспорта. 
В период строительства намечается образование отходов 3-го - 5-го классов опасности, с общим объемом 4825,733 т (3-го класса опасности – 0,130 т; 4-го класса опасности – 272,375 т; 5-го класса опасности – 4553,228 т, из них - 4450,250 т – грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ, не загрязненный опасными веществами.
Все отходы предусматривается передавать специализированным предприятиям, имеющим лицензию на деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов, внесенным в Государственный реестр объектов размещения отходов по Ростовской области.
 В разделе представлены копии лицензий предприятий, которым разрешается осуществлять деятельность по обезвреживанию и размещению отходов, в том числе отходов производства и потребления, образование  которых определилось в проектируемом объекте:
- ООО ППФ «Техноэколог» (Лицензия  - Серия 061 № 00078, от 09.07.2012 г.) – обезвреживание отходов 1-го класса;
- ООО «Чистый город» (Лицензия  - Серия 061 № 00057, от 16.09.2014 г.) – приказом № 964 от 01.12.2015г. (г. Москва) внесен в Государственный реестр объектов размещения отходов.
Сбор, хранение и утилизация отходов от ремонта машин и механизмов на площадке строительства не предусматриваются, так как ремонт машин будет осуществляться на базах подрядчиков. Заправка автомашин и дорожной техники - на АЗС.
Воздействие на земельные ресурсы будет выражаться в нарушении почвенного слоя в результате  рытья котлована под фундамент, устройства свай, траншей под коммуникации и организации корыт под твердые покрытия. 
В соответствии с данными раздела «ПЗУ» предусматривается снятие почвенно-растительного слоя грунта в объеме 177,8 м3, его временное хранение  на участке строительства, с последующим использованием при озеленении территории.
В разделе приведены сведения по результатам химических, паразитологических и  микробиологических исследований проб почвы с участка строительства жилого здания, выполненных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» (Аттестат аккредитации Испытательного лабораторного центра № RА. RU.0001.710028 от 24.04. 2015 г.).
Результаты исследований:
- исследованные пробы почвы по содержанию химических веществ: медь, свинец, кадмий, никель, ртуть (на глубине 0-0,2 м; 0,5 м; 1,0 м),  по содержанию бенз/а/пирена  в образцах, отобранных в верхних слоях на глубине 0-0,2 м и по содержанию мышьяка, соответствуют требованиям ГН 2.1.7.2041-06 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве», ГН 2.1.7.2511-09 «Ориентировочно допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве»; нефтепродукты и водородный показатель (рН) не оцениваются, (Заключение к протоколу лабораторных испытаний № 2.6.1.05758 от 30 июня 2017 г.);
- по  микробиологическим показателям (индекс БГКП, индекс энтерококков, отсутствие патогенных в т. ч. сальмонелл) на глубине (0-0,2 м; 0,5 м 1,0 м) и по паразитологическим показателям (отсутствие яиц гельминтов, цист кишечных патогенных простейших) на глубине (0,0-0,1 м; 0,5 м), образцы почвы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» (Заключение к протоколу лабораторных испытаний № 2.6.1.05758 от 30 июня 2017 г.).
В разделе приведены сведения по результатам радиологических измерений, выполненных Испытательной лабораторией ООО «ТРУД-ЭКСПЕРТ» (г. Ростов-на-Дону), (Аттестат аккредитации Испытательной лаборатории  № RА. RU.21АН18, выдан Федеральной службой по аккредитации).
Измеренные значения мощности эквивалентной дозы гамма-излучения на земельном участке не превышают нормативных величин, установленных требованиями СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (ОСПОРБ-99-2010), СП 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» (Протокол лабораторных испытаний  № 17-06-511-1-Р, от 30.06.2017 г.).
Плотность потока радона на земельном участке не превышает нормативных величин, установленных  СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (ОСПОРБ-99-2010), СП 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» (протокол № 17-06-511-2-Р,  от 30.06.2017 г.).

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
4.2.2.15.	Подраздел 9.1. Пожарная безопасность
Проектной документацией предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой.
Для проектирования противопожарной защиты здания, ООО «Донская пожарная компания» разработаны «Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты объекта «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 в г. Ростове-на-Дону»» (далее СТУ), согласованные письмом УНДиПР ГУ МЧС России по Ростовской области от 22.05.2017г. №5611-5-2-2 на основании заключения нормативно-технического совета УНДиПР ГУ МЧС России по Ростовской области (протокол от 22.05.2017г. №9) и письмом МИНСТРОЙ России от 09.06.2017г. №20457-ес/03. В СТУ предусмотрен ряд дополнительных (компенсирующих) мероприятий конструктивного, объемно-планировочного и инженерно-технического характера.
Земельный участок площадью 5644,00 кв.м, отведенный под строительство, расположен по пер. Соборный, 98 в г. Ростове-на-Дону в Октябрьском административном районе. Участок имеет сложную конфигурацию в плане и граничит: с севера – с территорией гаражного кооператива; с востока – с территорией Северо-Кавказского окружного военного суда; с запада – с территорией штаба СКВО и трансформаторной подстанцией; с юга – с гаражами и матрасным цехом. Подъезды, подходы к земельному участку увязаны с сетью существующих дорог и осуществляются со стороны пер. Соборного.
На территории земельного участка предусматривается размещение здания жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой, трансформаторной подстанции, площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физической культурой, для хозяйственных целей, а также открытых площадок для хранения легковых автомобилей.
Противопожарные расстояния между проектируемым зданием жилого дома и ближайшими зданиями и сооружениями  соответствуют нормативным требованиям. Ближайшие существующие железобетонные гаражи, расположенные с севера от проектируемого объекта, находится на расстоянии более 13м. Ближайшие здания и сооружения (расположенные с запада, юга, востока) находятся на расстоянии более 15м от проектируемого здания жилого дома (за исключением трансформаторной подстанции). С учетом принятых пожарно-технических характеристик проектируемого объекта, фактические расстояния до зданий и сооружений превышают максимально требуемые разрывы.
Размещение открытых площадок для хранения легковых автомобилей предусмотрено на нормативном противопожарном расстоянии (не менее 10м от проектируемого здания жилого дома).
В соответствии с п.3.2 СТУ, расстояние от здания жилого дома до существующей трансформаторной подстанции составляет не менее 9м. В качестве противопожарной преграды между проектируемым зданием жилого дома и трансформаторной подстанцией с южной стороны предусмотрено устройство водяной дренчерной завесы на наружной стене здания жилого дома с южной стороны, начиная от угла здания рядом с въездом в подземную автостоянку и заканчивая на расстоянии 10м от угла.
Подъезд пожарной техники к участку строительства предусматривается по пер. Соборному. В соответствии с п. 3.3 СТУ подъезд пожарных автомобилей к зданию жилого дома предусмотрен с южной и западной сторон. В соответствии с п. 3.4 СТУ проезд для пожарной техники вдоль проектируемого объекта предусмотрен тупиковым с площадкой для разворота пожарной техники размером не менее 15х15м, расположенной напротив торцевой стены здания жилого дома, ориентированной на юг.  Проезд имеет ширину не менее 6м и располагается на расстоянии 8-10м от его внутреннего края до наружной стены здания жилого дома. Допускается в районе расположения существующей и проектируемой трансформаторных подстанций уменьшение расстояния от стены здания жилого дома до внутреннего края пожарного проезда до 3м. В общую ширину пожарного проезда допускается включать тротуары и озелененные участки, примыкающие к проезду, выдерживающие нагрузку от специальных пожарных автомобилей. Конструкция дорожной одежды проезда и площадки рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.
Проектируемое здание – 3-секционный жилой дом, имеет 24 надземных этажа, верхний технический чердак и встроенно-пристроенную 1-этажную подземную автостоянку. В плане здание имеет «Г-образную» форму. В каждой секции общая площадь квартир на любом этаже не превышает 500м2. Высота здания (от уровня поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы открывающегося окна в наружной стене верхнего жилого этажа) не превышает 75м.
При проектировании жилого дома предусмотрено функциональное зонирование здания. Встроенно-пристроенная подземная 1-этажная автостоянка для постоянного хранения автотранспорта с техническими помещениями расположена в подвальной части здания. На эксплуатируемой кровле автостоянки под зданием размещаются площадки для отдыха взрослых, игр детей, для занятий физкультурой. Кроме автостоянки в подвале расположены технические помещения.
Проектируемое здание предусмотрено I степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0. Класс функциональной пожарной опасности здания – Ф1.3, подземной автостоянки – Ф5.2, крышной котельной – Ф5.1.
Конструктивно здание выполняется в виде монолитного железобетонного каркаса. Колонны, пилоны, диски перекрытий и покрытий, диафрагмы жесткости, наружные стены (ниже отм. 0,000), стены лестничных клеток (выше отм. 0,000), стены лифтовых шахт и холлов выполняются монолитными железобетонными. Лестницы в жилом доме (выше отм. 0,000) запроектированы со сборными железобетонными маршами и монолитными железобетонными площадками.
Наружные стены (выше отм. 0,000) выполняются из газобетонных блоков (частично железобетонные) с поэтажным опиранием на междуэтажные перекрытия, с устройством навесной фасадной системы с воздушным зазором с негорючим теплоизоляционным материалом и облицовкой плитами (класс пожарной опасности НВФ К0).
Жилой дом состоит из 2-х блоков, разделенных деформационным швом, с пристроенной, отделенной деформационным швом одноэтажной частью стоянки. Предусмотрено отделение этажа автостоянки от первого этажа здания противопожарным перекрытием 1 типа с опиранием на колонны и диафрагмы жесткости с пределами огнестойкости не менее R150.
В местах примыкания междуэтажных перекрытий к наружным стенам предусмотрено устройство глухих участков наружных стен (междуэтажных поясов) высотой не менее 1,2м. Указанные междуэтажные пояса выполняются из газобетонных блоков и имеют фактический предел огнестойкости не менее EI 60.
В подвальном этаже размещены: помещение хранения автомобилей на 24м/места, насосная станция хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения, венткамеры, электрощитовая. Автостоянка предусмотрена манежного типа, не предусматривается разделение машиномест на отдельные боксы ограждающими конструкциями. Въезд (выезд) в автостоянку осуществляется по однопутной рампе. Для обеспечения эвакуации из подземной автостоянки предусмотрено три рассредоточенных эвакуационных выхода на наружные лестницы в приямках. Марши и площадки лестниц предусмотрены шириной не менее 1м. Размещение эвакуационных выходов выполнено таким образом, что длина пути эвакуации от любого машиноместа, расположенного между выходами, до ближайшего выхода составляет не более 40м, с учетом измерения длины пути по центральным осям проездов и проходов.
Помещения насосной станции и электрощитовой не сообщаются с остальными помещениями подвального этажа и имеют самостоятельные выходы на наружную лестницу в приямке. Эвакуация из остальных встроенных на этаже автостоянки помещений инженерно-технического назначения предусматривается через помещение для хранения автомобилей и далее на общие эвакуационные выходы.
На первом этаже здания  жилого дома размещены входные группы помещений отдельно для каждой секции: тамбуры входа, лестнично-лифтовой узел, холл, помещение консьержа с санузлом, комната уборочного инвентаря. В секции 1.1. дополнительно размещен пожарный пост, совмещенный с помещением консьержа. Жилые помещения на 1 этаже не предусматриваются. Открытое во внешнюю среду пространство под домом на первом этаже используется для размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, спортивных площадок. На эксплуатируемой кровле пристроенной части автостоянки размещены газоны.
На этажах с 2 по 24 здания размещены квартиры, лестнично-лифтовые узлы и внеквартирные коридоры.
Над 24 этажом здания жилого дома предусмотрен  технический чердак, высотой от пола до потолка 1,6м, предназначенный для прокладки инженерных сетей, при подсчете количества этажей и этажности здания не учитывается. Технический чердак разделен на три части по секциям кирпичными перегородками. Выходы из технического чердака предусмотрены в каждой секции: через воздушную зону лестничной клетки типа Н1.
Кровля здания предусматривается плоская. Выходы на кровлю здания предусмотрены в каждой секции непосредственно из лестничных клеток типа Н1 через противопожарные двери 2 типа. На кровле здания размещена крышная блочно-модульная котельная. Котельная работает в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Топливо – природный газ низкого давления. Котельная предусмотрена II степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0. Категория котельной по взрывопожарной и пожарной опасности – Г.
Для эвакуации с жилых этажей в каждой секции здания предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1, имеющая выход непосредственно наружу. Марши и площадки лестничной клетки типа Н1 предусмотрены шириной не менее 1,05м. Вход на лестничную клетку типа Н1 с этажей осуществляется через наружную воздушную зону по открытому переходу. Ширина простенка между дверными проемами в наружной воздушной зоне незадымляемой лестничной клетки типа Н1 предусмотрена не менее 2м, а между дверными проемами воздушной зоны и ближайшими окнами помещений ширина простенков предусмотрена не менее 2м. Переходы через воздушную зону лестничной клетки Н1 предусмотрены шириной не менее 1,2м. Каждая квартира обеспечена аварийным выходом на балкон с глухим простенком шириной не менее 1,2м от торца балкона до дверного проема. Ширина поэтажных внеквартирных коридоров предусмотрена не менее 1,5м. Расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки типа Н1 не превышает 15м.
Для вертикальной связи между жилыми этажами в каждой секции здания предусмотрено два пассажирских лифта грузоподъемностью по 1000кг. Лифты предусмотрены для транспортирования пожарных подразделений в соответствии с ГОСТ Р 53296-200). Двери шахт лифтов для пожарных приняты противопожарными с пределом огнестойкости EI60. Перед лифтами запроектированы проходные лифтовые холлы, отделенные железобетонными стенами. Двери выходов из лифтовых холлов во внеквартирные коридоры приняты противопожарными 2 типа в дымогазонепроницаемом исполнении.
Проектом и заданием на проектирование предусмотрен доступ маломобильных групп населения (далее МГН) в здание. Для обеспечения эвакуации МГН на всех этажах здания (за исключением первого и подвального этажа) предусмотрены пожаробезопасные зоны. В качестве зон безопасности для МГН предусмотрены участки, расположенные на переходных балконах незадымляемых лестничных клеток типа Н1. Площадь каждой зоны безопасности для МГН составляет не менее 2,65м2 и обеспечивает возможность размещения одного инвалида в кресле-коляске (группа мобильности – М4) с сопровождающим.
Зона безопасности для МГН располагается рядом с входом в незадымляемую лестничную клетку типа Н1, не препятствуя при этом эвакуации (проходу) в лестничную клетку эвакуирующихся из числа других групп мобильности. Зону безопасности для МГН отделена от смежных помещений противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 60. Расстояние от зоны безопасности для МГН до ближайшего окна помещения составляет не менее 2м. При меньшем расстоянии, ограждение зоны безопасности для МГН предусмотрено противопожарным с пределом огнестойкости не менее EI 60 на всю ширину (глубину) и высоту. Предел огнестойкости дверей входа в незадымляемую лестничную клетку типа Н1 с переходного балкона не нормируется.
Предусмотрено оборудование помещений жилого дома (жилой части и подземной автостоянки) автоматическими установками пожарной сигнализации адресного типа. Дополнительно все жилые помещения квартир, кроме санузлов и ванных комнат, защищаются автономными дымовыми пожарными извещателями. Предусмотрено оборудование помещений жилого дома (жилой части и подземной автостоянки) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3 типа. Проектом предусмотрена автоматическая передача сигнала о пожаре по радиоканалу на пульт диспетчерской связи «01» Государственной противопожарной службы г. Ростова-на-Дону. 
Размещение приборов приемно-контрольных и управления автоматическими установками пожарной сигнализации и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре предусмотрено в помещении пожарного поста, расположенном на первом этаже первой секции. Помещение пожарного поста размещено в непосредственной близости от эвакуационного выхода из здания, имеет площадь более 15м2 и обеспечено естественным освещением через оконный проем в наружной стене здания.
Проектом предусмотрена защита подземной автостоянки автоматическими установками водяного пожаротушения тонкораспыленной водой. В качестве основного водопитателя автоматической установки водяного пожаротушения принята повысительная насосная станция пожаротушения. 
На наружной стене здания жилого дома, расположенной напротив трансформаторной подстанции, предусмотрено устройство водяных дренчерных завес в две нитки с удельным расходом каждой нитки не менее 0,5 л/(с·м).  Нитки расположены на расстоянии между собой 0,4–0,6м, оросители относительно ниток установлены в шахматном порядке. От водяной дренчерной завесы выведен на наружную стену здания жилого дома патрубок, оборудованный задвижкой, обратным клапаном и соединительной головкой диаметром 80 мм для подключения передвижной пожарной техники. Также на наружной стене здания предусмотрен линейный тепловой пожарный извещатель, обеспечивающий автоматическое включение водяных дренчерных завес при возникновении пожара в трансформаторной подстанции.
Проектом предусмотрено оборудование здания внутренним противопожарным водопроводом: для надземной части здания – из расчета подачи трех струй с расходом не менее 2,9л/с; для подземной автостоянки – из расчета подачи двух струй с расходом не менее 5,2л/с каждая. В каждой квартире предусмотрена установка устройств первичного внутриквартирного пожаротушения.
На наружной стене здания предусмотрены патрубки с соединительными головками диаметром 80мм, оборудованные задвижками и обратными клапанами для подключения передвижной пожарной техники.
Проектом предусмотрено оборудование здания системами противодымной вентиляции:
- системы вытяжной противодымной вентиляции предусмотрены для удаления продуктов горения при пожаре из поэтажных коридоров; из помещения хранения автомобилей подземной автостоянки;
- системы приточной противодымной вентиляции предусмотрены для подачи наружного воздуха при пожаре в шахты лифтов для транспортировки пожарных подразделений (автономными системами).
Для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из помещений, защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией, предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции с механическим побуждением. 
Наружное пожаротушение здания, с требуемым расходом 30л/с, предусматривается не менее чем от 2 пожарных гидрантов (проектируемого и существующего), расположенных на кольцевых участках водопроводных линий в пределах нормативной удаленности.

4.2.2.16.	Подраздел 9.2. Автоматическая установка пожаротушения
Автоматическая установка пожаротушения (комплект 202/16-104/16-1-ПБ2.2).
Проектом предусмотрено оснащение помещения встроенной подземной автостоянки автоматической установкой водяного (тонкораспыленной водой) пожаротушения совмещенной с внутренним противопожарным водопроводом.
Проектом предусмотрено устройство в качестве противопожарной преграды между проектируемым объектом и существующей трансформаторной подстанцией с южной стороны водяной дренчерной завесы на наружной стене объекта с южной стороны, начиная от угла здания рядом с въездом в подземную автостоянку и заканчивая на расстоянии 10м от угла.
Водяная дренчерная завеса предусмотрена в две нитки с удельным расходом воды каждой нитки 0,5л/(с•м) и подключена к сети внутреннего противопожарного водопровода. Нитки расположены на расстоянии между собой 0,4–0,6м и на расстоянии не более 0,5м от наружной стены и балконов, оросители относительно ниток установлены в шахматном порядке. Крайние оросители, расположенные рядом со стеной, отстоят от нее на расстоянии не более 0,5м. Водяная дренчерная завеса размещена на высоте 8м выше кровли существующей трансформаторной подстанции.
Автоматическая установка водяного пожаротушения.
В защищаемых помещениях автостоянки предусмотрена воздушная установка пожаротушения. В качестве огнетушащего вещества для автостоянки проектом предусмотрена тонкораспыленная вода (ТРВ).
В качестве источника водоснабжения проектом предусмотрено использование городского водопровода, обеспечивающего автоматическую установку пожаротушения расчетным расходом воды (см. таблицу основных показателей) помимо всех прочих нужд круглосуточно, бесперебойно в выходные и праздничные дни при Нmin=10м.
В связи с тем, что  существующий на объекте водопровод обеспечивает автоматическую установку пожаротушения необходимым расходом, но не обеспечивает расчетным напором, в качестве основного водопитателя проектом приняты повысительные насосы (1 рабочий и 1 резервный) WILO MVI 9504/2 или аналогичные по характеристикам  с электродвигателем 30,0кВт, устанавливаемые в проектируемой насосной пожаротушения на отм. -3.400 в осях 6с-9с, Ас-Гс секции 1.3.
В насосной пожаротушения установлено две группы насосов: 1-я – для пожаротушения стоянки совмещенного с внутренним противопожарным водопроводом; 2-я – для дренчерной завесы совмещенной с внутренним противопожарным водопроводом.
Пуск установки предусмотрен автоматический при разрушении колбы оросителей ТРВ СВS0-ПВо0,09-R1/2/Р57.В3 "Аква-Гефест" розеткой вверх (изготовитель ГК «Гефест» г. Санкт-Петербург), используемых в качестве оросителей и побудителей для спринклерных установок с температурой разрушения колбы +57°С.
В качестве узла управления спринклерной установки проектом выбран узел управления  воздушный с акселератором типа УУ-С100/1,2Вз-ВФ.04-01 (1 шт.) с сигнализатором давления фирмы ЗАО «ПО Спецавтоматика» г. Бийск; узел управления установлен в насосной пожаротушения.
Для обеспечения в трубопроводах установок пожаротушения давления, необходимого для срабатывания узлов управления, проектом предусмотрен автоматический водопитатель - промежуточная гидропневмоемкость мембранного типа Wester WAV-50 V=50л или аналогичные по характеристикам  и подпитывающий жокей-насос WILO MVI 208 или аналогичные по характеристикам  с электродвигателем 1.1кВт, который компенсирует потери давления между пожарными насосами и узлом управления и работает в автоматическом режиме.
Для наполнения распределительных трубопроводов воздухом и запирания узла управления предусмотрен компрессор С-412М Бежецкого завода «Автоспецоборудование» и осушитель воздуха D12IN "Indersoll Rand" или аналогичные по характеристикам.
Промывка питающих трубопроводов предусмотрена через головку муфтовую ГМ-50.
Для присоединения рукавов передвижных пожарных насосов (мотопомп) и пожарных машин к напорной линии насосной станции автоматического пожаротушения наружу выведены два патрубка диаметром 80мм со стандартными соединительными напорными пожарными головками ГМ-80 для пожарного оборудования. Внутри станции на этих трубопроводах установлены обратные клапаны, а снаружи - задвижки.
Водяная дренчерная завеса.
В качестве огнетушащего вещества для дренчерной завесы проектом предусмотрена вода.
В качестве источника водоснабжения проектом предусмотрено использование городского водопровода, обеспечивающего дренчерную завесу расчетным расходом воды (см. таблицу основных показателей) помимо всех прочих нужд круглосуточно, бесперебойно в выходные и праздничные дни при Нmin=10м.
В качестве основного водопитателя проектом приняты повысительные насосы (1 рабочий и 1 резервный) WILO MVI 9504/2 или аналогичные по характеристикам  с электродвигателем 30,0кВт, устанавливаемые в проектируемой насосной пожаротушения на отм. -3.400 в осях 6с-9с, Ас-Гс секции 1.3.
Производительность насосов принята из расчета обеспечения расчетного расхода воды и необходимого напора в начале расчетного участка дренчерной завесы.
В качестве оросителей для дренчерных завес принят ороситель дренчерный горизонтальный типа ДВО1-РГо(д)0,35-R1/2/В3-"ДВГ-10" (Кор=0,35) розеткой вниз, резьба R1/2 (изготовитель ЗАО «ПО «Спецавтоматика» г. Бийск).
В качестве узла управления дренчерных завес проектом принят затвор дисковый поворотный  с электроприводом типа VP 3448-04 "BERNARD" или аналогичные по характеристикам  (1шт.). Узел установлен в насосной станции пожаротушения.
От водяной дренчерной завесы выведен на наружной стене здания патрубок, оборудованный задвижкой, обратными клапаном и соединительной головкой диаметром 80мм для подключения передвижной пожарной техники. Место размещения патрубка обозначено знаком F08 по ГОСТ 12.4.026-2001. 
Формирование управляющего сигнала на включение водяной дренчерной завесы предусмотрено в разделе пожарной сигнализации .
В дежурном режиме эксплуатации установка до узла управления постоянно заполнена водой и находится под давлением, обеспечивающим постоянную готовность к пожаротушению; после узла управления распределительный трубопровод - "сухотруб".
Автоматизация электрооборудования.
Автоматика управления системой автоматического водяного пожаротушения и дренчерной завесы выполнена на основе блоков и шкафов оборудования НВП «Болид» г. Королев:
- управление пожарными насосами и жокей-насосом осуществляет блок управления «Поток-3Н» посредством шкафов контрольно-пусковых ШКП (основной, резервный насос) и ШКП-4 (жокей-насос);
- управление компрессором осуществляет прибор примено-контрольный охранно-пожарный «Сигнал-10» посредством шкафа контрольно-пускового ШКП-4;
- автоматический контроль срабатывания узла управления, а также положения затворов осуществляет прибор приемно-контрольный «Сигнал-20»;
- контроль срабатывания сигнализаторов потока осуществляет прибор приемно-контрольный «С2000-4»;
- индикация состояния системы пожаротушения и дистанционный пуск насосов от кнопки у дежурного персонала выполняется блоком индикации «С2000-ПТ»;
- питание и управление работой эл.задвижки дренчерной завесы осуществляет прибор «С2000-4» совместно с устройством коммутационным «УК-ВК/02».
Все блоки управления системой пожаротушения являются адресными устройствами и объединены в единый комплекс противопожарной защиты здания посредством линии интерфейса RS-485 сетевым контроллером - пультом контроля и управления «С2000-М» (см. компл. –ПБ2.1), осуществляющим контроль и передачу извещений адресным устройствам комплекса.
Шкафы контрольно-пусковые ШКП, блок управления «Поток-3Н», приборы приемно-контрольные охранно-пожарные «С2000-4» и «Сигнал-20» устанавливаются в помещении насосной пожаротушения; блок индикации «С2000-ПТ» - в помещении дежурного персонала.
Электрические проводки.
Шлейфы автоматизации, подключение приборов к источникам бесперебойного питания и связь между приборами по RS-485 установки пожаротушения и дренчерной завесой выполняются кабелем типа КПСЭнг(А)-FRLS (огнестойким, не распространяющим горение при групповой прокладке, с пониженным дымо- и газовыделением) с креплением кабеля к стенам и перекрытиям негорючими металлическими скобами и дюбелями с саморезами.

Автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре; автоматизация противодымной вентиляции (комплект 202/16-104/16-1-ПБ2.1).
Для обеспечения пожарной безопасности здания проектом предусмотрены следующие установки и системы:
- автоматическая установка пожарной сигнализации;
- система оповещения и управления эвакуацией людей о пожаре;
- автономная пожарная сигнализация;
- система автоматики противодымной вентиляции;
- автоматическая установка охранной сигнализации.
Система автоматической пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре и автоматики противодымной вентиляции предусмотрена на основе блоков и приборов оборудования ИСО "Орион" фирмы НВП «Болид» г. Королев.
Автоматическая установка пожарной сигнализации.
Автоматическая установка пожарной сигнализации предусмотрена во всех помещениях здания независимо от площади, а также во встроенной автостоянке, кроме помещений: с мокрыми процессами; венткамер, насосных водоснабжения, категории В4 и Д по пожарной опасности; лестничных клеток.
Проектом предусматривается:
- установка одного извещателя пожарного дымового адресно-аналогового «ДИП-34А-04» в холле  каждой жилой квартиры;
- установка извещателей пожарных дымовых адресно-аналоговых «ДИП-34А-04» в межквартирных коридорах и лифтовых холлах, в нежилых помещениях 1-го этажа и в подвале;
- установка извещателей пожарных ручных адресных «ИПР 513-3АМ» у выходов наружу и в коридорах на путях эвакуации;
- установка элементов дистанционного пуска адресных «ЭДУ-513-3АМ» в шкафах пожарных кранов (для дистанционного пуска противодымной вентиляции);
- установка на наружной стене Объекта (для дренчерной завесы) линейных тепловых пожарных извещателей (термокабель) типа PROLINE TH88;
- установка приборов «С2000-М», «С2000-БКИ», «С2000-ПУ», «С2000-СП1», блоков бесперебойного питания "РИП-12" и "РИП-24" в помещении пожарного поста на 1-ом этаже;
- установка адресных расширителей «С2000-АР1/АР2» для датчиков автоматизации инженерных систем и термокабелей, а также в шкафах пожарных кранов для подключения датчиков положения пожарного крана для автоматического пуска насосов внутреннего противопожарного водопровода;
- установка релейных блоков «С2000-СП1» исп.01 для отключения общеобменной вентиляции при пожаре, перевода лифтов в режим "пожарная опасность" (подача импульса на спуск лифтов на 1-ый этаж здания);
 -установка «С2000-КДЛ» на этажах для приема сигналов о срабатывании извещателей, о неисправности шлейфов, формирования командного импульса для включения системы противодымной вентиляции;
- - отключение всех вентиляционных систем при пожаре путем снятия напряжения на вводе силового щита вентиляции электротехнической части проекта.

При срабатывании автоматической пожарной сигнализации предусмотрена передача сигнала по радиоканалу в центр управления кризисными ситуациями «01» на пульт централизованного наблюдения (ПЦН) пожарной части федеральной противопожарной службы. Данное решение обеспечивает комплекс радиооборудования системы тревожной (охранной и пожарной) сигнализации НПЦ "ОКО-3" г. Екатеринбург.
Система оповещения и управления эвакуацией.
Проектом предусмотрено оборудование здания системой оповещения о пожаре 3-го типа с применением речевых оповещателей "Рокот-3", световых табло типа KRISTALL TL-24 "Выход", световых табло с указанием направления движения типа KRISTALL TL-24 "Влево/Вправо", а также звуковых оповещателей "Маяк-24-3М" в технических помещениях технического чердака и кровли.
Световые табло и речевые оповещатели подключаются через устройство "С2000-КПБ" для обеспечения непрерывного автоматического контроля исправности соединительных линий по всей протяженности.
Речевая сигнализация и световые указатели направления движения включаются при поступлении команды от центрального прибора управления "С2000-М" на блок контрольно-пусковой "С2000-КПБ" в режиме тревоги, а световая сигнализация "Выход" - одновременно с осветительными приборами рабочего освещения и в режиме тревоги.

Система автоматики противодымной вентиляции.
Схемы автоматизации системы дымоудаления предусматривают:
- автоматический пуск системы дымоудаления каждого этажа по сигналу от прибора пожарной сигнализации;
- дистанционный запуск системы дымоудаления от кнопок, расположенных на каждом этаже;
- дистанционный запуск системы дымоудаления из помещения охраны с пульта "С2000-ПУ", учтенного в пожарной сигнализации;
- подача звуковой и световой сигнализации при включении системы дымоудаления.
Включение системы дымоудаления предусматривает одновременно:
- открытие клапанов дымоудаления на соответствующем этаже;
- опережающий запуск вентиляторов дымоудаления ВД от 20 до 30с относительно запуска вентиляторов подпора;
- подача сигнала на запуск вентиляторов подпора ПД;
- светозвуковую сигнализацию о включении вентиляторов и положении клапанов ("Открыт"/ "Закрыт") на блоках индикации "С2000-БКИ";
- сохранение положения клапана в заданном положении при исчезновении напряжения питания.
Предусмотрено местное опробование работоспособности клапанов дымоудаления от кнопок, расположенных под клапанами.
Программированием приборов управления задается опережающее включение вытяжной противодымной вентиляции (от 20 до 30с) относительно момента запуска приточной противодымной вентиляции.
Средства автоматики контроля и управления установкой системы дымоудаления выбраны из единого комплекса противопожарной защиты здания и являются адресуемыми устройствами оборудования ИСО "Орион" фирмы НВП «Болид». 
В качестве сетевого контроллера используется пульт контроля и управления «С2000-М», предусмотренный в автоматической пожарной сигнализации. 

Для контроля положения клапанов дымоудаления используются релейные выходы типа «сухой контакт» с реверсивных приводов "Belimo" на шлейфы блока сигнально-пускового адресного "С2000-СП4/220". Управление клапанами осуществляет также «С2000-СП4/220». 
Управление и прием сигналов от адресных устройств автоматики управления дымоудалением  осуществляют контроллеры двухпроводной линии связи «С2000-КДЛ», предусмотренные в автоматической пожарной сигнализации, и прибор «Сигнал-20П» от пультов управления «С2000-ПУ».
Управление приводами вентиляторов систем ПД и ДУ осуществляют приборы приемно-контрольные охранно-пожарные «С2000-4» посредством шкафов контрольно-пусковых ШКП "Болид", устанавливаемых у электродвигателей вентиляторов (подбираются по мощности двигателя из раздела вентиляции).
Автономная пожарная сигнализация.
Проектом предусмотрена автономная пожарная сигнализация в помещениях жилых квартир.
В качестве извещателей применены автономные пожарные извещатели типа ДИП-34АВТ, которые установлены на потолке каждой комнаты, кроме санузлов и ванных комнат, предназначенные для обнаружения возгораний, сопровождающихся появлением дыма в закрытых помещениях и выдачи звуковых извещений непосредственно жильцам квартир.
Автоматическая установка охранной сигнализации.
Система автоматической охранной сигнализации интегрирована в систему пожарной сигнализации путем включения охранных извещателей в двухпроводную линию связи (ДПЛС) и предусмотрена на основе блоков и приборов оборудования ИСО "Орион" фирмы НВП «Болид» г. Королев.
Охранная сигнализация помещений технического чердака, 1-го этажа и технических помещений подвала здания выполнена с применением:
- контроллера двухпроводной линии связи (ДПЛС) «С2000-КДЛ», предназначенного для приема и передачи на ПКУ «С2000-М» (учтен в пожарной сигнализации) сигналов о состоянии адресных охранных извещателей;
- извещателей объемных оптико-электронных адресных типа "С2000-ИК" исп. 02;
- извещателей точечных магнитоконтактных адресных типа "С2000-СМК";
- извещателей поверхностных звуковых адресных типа "С2000-СТ";
- извещателей поверхностных "штора" оптико-электронных адресных типа "С2000-ИК" исп. 04.
Дверь блокируется извещателем магнитоконтактным и объемным на "открывание" и "разрушение" ("пролом"). Проем блокируется извещателем объемным на "проход". Окна блокируются извещателем магнитоконтактным и поверхностным звуковым на "открывание" и "разрушение" ("разбитие") стекла, а также поверхностным "штора" на "проход".
Электрические проводки.
Шлейфы сигнализации и автоматизации, подключение приборов к источникам бесперебойного питания и связь между приборами по RS-485 установки пожарной сигнализации, системы оповещения и автоматики противодымной вентиляции выполняются кабелем типа КПСЭнг(А)-FRLS (огнестойким, не распространяющим горение при групповой прокладке, с пониженным дымо- и газовыделением) с креплением кабеля к стенам и перекрытиям негорючими металлическими скобами и дюбелями с саморезами.
Шлейфы охранной сигнализации предусмотрены кабелем типа нг(А)-LS (кроме датчиков, включенных в цепь ДПЛС пожарной сигнализации).

4.2.2.17.	Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Проектируемый многоквартирный 24 этажный 3-х секционный жилой дом с подземной автостоянкой и техническим чердаком 
Проектными решениями предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения МГН по участку. Покрытия пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов выполняются твердыми материалами (тротуарной плиткой), обеспечивающими ровную поверхность для передвижения МГН на колясках или с костылями. Пути передвижения на участке обеспечивают доступ к входам в жилой дом, и специализированным парковочным местам, внешним транспортным и пешеходным коммуникациям. 
Ширина тротуаров принята 1,5.
Уклоны на путях движения, которыми могут пользоваться инвалиды на креслах-колясках, составляют: продольный – не более 8%, поперечный – в пределах 1- 2%.
На пересечении тротуаров (пешеходных путей) с проезжей частью внутренних дорог предусмотрены съезды с уклоном не более 6%.
Высота бордюров по краям пешеходных путей на участке предусмотрена 0,05м. 
На пересечении тротуаров (пешеходных путей) с проезжей частью внутренних дорог составляет не более 1:10.
На открытой придомовой автостоянке, в соответствии с расчетом, запроектировано 2 м/места для транспорта инвалидов.
Машиноместа для МГН, предусмотренные на открытой гостевой автостоянке перед входами в жилой дом, расположены не далее 100 м от входов в секции жилого дома.
Одно место предусмотрено для автостоянки специальных автотранспортных средств инвалида-колясочника. Место для автотранспорта инвалида-колясочника обозначено специальными знаками. Ширина зоны парковки автомобиля инвалида составляет 3,5х6,0м.
В подвальном этаже на отм.–3,400 располагается автостоянка на                          24 м/места. Ввиду того, что в жилом доме по заданию на проектирование не запроектированы специализированные квартиры для инвалидов, мест для постоянного хранения автотранспорта МГН в подземной автостоянке не предусмотрено, что согласовано Директором Департамента социальной защиты населения г. Ростова-на-Дону Н.Н.Кожуховой в 2017г.
Машиноместа для временного хранения автотранспорта инвалидов предусмотрены на открытой придомовой автостоянке.
На 1 этаже жилого дома в каждой секции размещаются входные группы помещений. Входная группа каждой секции жилого дома состоит из двойного входного тамбура, лестнично-лифтового узла с вестибюлем и лифтовым холлом, помещения консьержа с санузлом, кладовой уборочного инвентаря.
Открытое пространство под домом на 1 этаже используются для размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, спортивных площадок. На эксплуатируемой кровле пристроенной части автостоянки размещены газоны.
Доступ инвалидам и маломобильным группам населения на открытое пространство под домом обеспечен с помощью подъемника БК450 или аналогичный в осях Ас/-Ас/5с (секции2) и с уровня земли в осях2с-4с/Гс (секции 3). Подъемная платформа БК 450 предусмотрена грузоподъемностью 225кг и скоростью 0,03м/сек.
Поперечный уклон площадки перед входом составляет 0,1%. Поверхность покрытия у входа твердая и не допускает скольжения при намокании. Водосборные решетки, предусмотренные  в полу входных площадок, установлены заподлицо с поверхностью покрытия пола. Ширина просветов их ячеек не превышает 0,015м.
Входная площадка при входе, доступном для МГН, защищена от осадков и имеет водоотвод.
Доступ в секции жилого дома осуществляется непосредственно с пер. Соборный, через тамбур и лифтам, а также по лестничным клеткам типа Н.
Ширина входных тамбуров более 1,6 м, при глубине более 2,30 м.
Ширина входных дверей и дверей в лифтовый холл и лестничную клетку типа Н1 обеспечивает возможность посещения здания МГН.
Входные двери запроектированы с порогами, при этом высота каждого элемента порога не должна превышать 0,014 м.
Витражные двери на путях перемещения МГН выполнены из ударопрочного материала.
Жилая часть размещена в здании со второго по 24 этажи. 
На основании задания на проектирование специализированные квартиры для проживания МГН не предусмотрены.
Все квартиры обеспечены аварийными выходами в виде выходов на балконы с глухими простенками шириной 1.2м. 
Эвакуация в секциях с каждого этажа предусмотрена по незадымляемой лестничной клетке: типа Н1.
Ступени междуэтажных лестниц имеют одинаковую геометрию, глухие, ровные, без выступов. Высота ступеней лестниц не более 15см, проступь – не менее 30см. Ребро ступени имеет закругление радиусом не более 5см. На поэтажных лестничных площадках устанавливается символ номера этажа (цифры высотой 8 см контрастного цвета), а также контрастная окраска верхней и нижней ступеней лестничных маршей.
По внутренней стороне всех лестниц предусматриваются ограждения с поручнями на высоте 0,9м. Поручень перил с внутренней стороны лестниц непрерывный по всей ее высоте. Завершающие горизонтальные части поручня длиннее марша лестницы на 0,3 м и имеют не травмирующее завершение. 
Коридоры всех секций здания, доступные для МГН имеют ширину не менее 1,5м. На пути эвакуации отсутствуют выступающие элементы. 
Для обеспечения доступа инвалидов на креслах-колясках на вышележащие этажи каждая секция здания жилого дома оборудована двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг со скоростью 1,6 м/сек, размером кабины 2,1х1,1м, шириной дверей 1,2м с пределом огнестойкости EI60, имеющих режим «перевозки пожарных подразделений» и предназначенных для использования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим.
Лифты, предназначенные для транспортирования МГН, обеспечены экстренной аварийной телефонной двухсторонней связью с диспетчерским пунктом. Расположенный в кабине лифта аппарат двухсторонней связи снабжен устройством для усиления звука. 
На кнопке вызова лифта  предусмотрен рельефный указатель номера этажа. Напротив выхода из таких лифтов на высоте 1,5 м расположено цифровое обозначение этажа размером не менее 0,1 м, контрастное по отношению к фону стены. У входа в лифты предусмотрена рифленая напольная поверхность.
В кабине лифта для МГН предусматриваются опорные поручни, нескользкое покрытие пола. Цвет окраски дверей шахты и кабины лифта – контрастный относительно цвета передней стены шахты. 
Кнопка вызова экстренной помощи – двухсторонняя связь, устанавливается в каждом лифтовом холле.
В лифтах и лифтовых холлах предусмотрено аварийное освещение. 
Выходы из лифтов на каждом этаже предусмотрены в проходной лифтовый холл. 
Размеры лифтового холла в плане в секциях 1 и 2 – 1,7х5,5м; в секции 3 – 1,7х6,45 м.
На каждом жилом этаже предусмотрены пожаробезопасные зоны на переходных лоджиях, ведущих в незадымляемую лестничную клетку Н1, что предусмотрено п.2.2 табл.3 п.п.2 СТУ.
Зона безопасности для МГН располагается рядом со входом в незадымляемую лестничную клетку типа Н1(за исключением первых этажей, из которых эвакуация людей из числа МГН предусмотрена наружу) не препятствуя при этом эвакуации (проходу) в лестничную клетку эвакуирующихся из числа других групп мобильности (М1–М3).
Ограждение зоны безопасности для МГН от стены с оконным проемом предусмотрено противопожарным с пределом огнестойкости не менее EI 60 на всю ширину (глубину) и высоту. Площадь каждой зоны безопасности для МГН составляет не менее 2,65м 2 и обеспечивает возможность размещения одного инвалида в кресле-коляске (группа мобильности – М4) с сопровождающим.
Зоны безопасности для МГН, а также пути движения к ним обозначены эвакуационным знаком Е 21 по ГОСТ Р 12.4.026.
Приборы для открывания и закрытия дверей, горизонтальные поручни, а так же ручки, рычаги, краны и кнопки различных аппаратов и прочие устройства, которыми могут воспользоваться МГН внутри здания, устанавливаются на высоте не более 1,1 м. и не менее 0,85м. от пола и на расстоянии не менее 0,4 м от боковой стены помещения или другой вертикальной плоскости.

4.2.2.18.	Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
Здание многоквартирного жилого дома представляет собой Г-образной формы с небольшими выступами по периметру, с максимальными размерами в осях 70,700х44,300м.
Высота(от пола нижележащего этажа до пола вышележащего этажа) первого этажа – 4,8м., типового этажа – 3,00 м., 
Высота в чистоте подземного этажа – 3,00 м, технического этажа — 1,62 м.
Здание решено в каркасно-монолитной схеме. Несущие конструкции здания – единый монолитный ж.б. каркас, состоящий из междуэтажных плоских плит перекрытия, опирающихся на ж.б.колонны, пилоны, стены лестнично-лифтового блока и стены подвала. Жесткость здания в обоих направлениях обеспечивается совместной работой междуэтажных перекрытий, пилонов и стен лестнично-лифтового блока.
В здании предусмотрено устройство крыши с теплым чердаком, который используется в качестве сборной вентиляционной камеры, обогреваемой воздухом вытяжной вентиляции.
Состав  наружных  стен:
- 1 тип: мелкоштучные газобетонные блоки (625х200х250) плотностью ρ=600кг/м3 на растворе. 
- теплоизоляционные плиты, толщиной 100 мм., верхний слой плотность ρ=90 кг/м3, λ=0,038 Вт/(м•°С);  внутренний слой плотность ρ=37 кг/м3, λ=0,039 Вт/(м•°С). Теплопроводные свойства в соответствии с СП 50.13330.2012  «Тепловая защита зданий». 
Наружная облицовка – система вентилируемых фасадов с облицовкой из керамогранита. 
-2 тип: железобетон. Бетон класса В25  толщиной 200 мм, арматура А500  
- теплоизоляционные плиты, толщиной 100 мм., плотность ρ=90 кг/м3, λ=0,038 Вт/(м•°С);  внутренний слой плотность ρ=37 кг/м3, λ=0,039 Вт/(м•°С). Теплопроводные свойства в соответствии с СП 50.13330.2012  «Тепловая защита зданий». 
Наружная облицовка – система вентилируемых фасадов с облицовкой из керамогранита. 
Перекрытия:
Монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Бетон класса В25, арматура класса  А500.  
Кровля:
Покрытие кровли над жилым домом:
Верхний водоизоляционный слой – 2 слоя наплавляемого материала:
- с крупнозернистой посыпкой- 4.2 мм;
- с полимерной пленкой – 4,02 мм, ТУ5774-003-00287852-99;
– праймер битумный №1;
- цементно-песчаная стяжка М150, армированная металлической сеткой;
- Разуклонка из керамзитового гравия с проливкой цементным молоком;
-молниеприемная сетка;
- верхний слой жесткой теплоизоляции – ТЕХНОРУФ В60 – 30 мм ТУ 5762-010-74182181-2012 
- нижний слой теплоизоляции Техноруф  (или аналог)
-пароизоляция толщ.  3.5 мм;
 - основание - монолитная железобетонная плита покрытия  - 200 мм
Двери:
-тамбурные входные в жилую часть со светопрозрачным заполнением.
Степень огнестойкости здания  - I. 
Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.
Класс пожарной опасности строительных конструкций - К0 (по СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»).
По функциональной пожарной опасности здание жилого дома относится к классу Ф 1.3.- жилая часть здания, Ф 5.2 – встроенно-пристроенная подземная автостоянка.
         Строительный объем здания: 
- надземная часть  –  99447,77 м2, в т.ч. котельная - 173,2 м2;  
-  подземная часть  – 5991,92 м2, 
- общий объем – 105439,69 м2 , в т.ч. котельная - 173,2 м2.
Общая площадь здания –   31087,01 м2.   
Окна и балконные двери из металлопластиковых профилей в жилых комнатах из алюминиевых профилей выполняются с двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающими приведенное сопротивление теплопередаче не менее 0.4 м2•°C/BT;
Проектные решения.
Раздел ОВ.
В целях сокращения потерь тепла в зимний период и поступлений тепла в летний период, в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», в проекте предусмотрены необходимые объемно-планировочные решения, обеспечивающие тепловую защиту здания, солнцезащиту световых проемов в соответствии с нормативным значением коэффициента естественной освещенности, применением эффективных теплоизоляционных материалов.
Узлы утепления стен разработаны в комплекте "АР".
 Теплоснабжение запроектировано от автономной крышной котельной. Приготовление теплоносителя для отопления и ГВС осуществляется в котельной. 
Система теплоснабжения здания запроектирована с автоматическим регулированием, учетом и контролем теплового потока.
Выбор системы отопления и расчет количества нагревательных приборов, необходимых  для отопления всего объема здания, произведен на основании расчета теплопотерь, через наружные ограждающие конструкции (стены, окна, двери, полы, покрытие). 
Для расчета теплопотерь, через ограждающие конструкции, использовались нормативные коэффициенты согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
В здании отопление запроектировано зонированное: c 24-13 этажи -верхняя зона, с 1-12 этажи – нижняя зона. Обе системы 2-хтрубные с верхней (24-13этажи) и нижней разводкой (1-12этажи) магистральных трубопроводов и принудительным движением теплоносителя. Подключение поквартирных систем предусмотрено через коллекторы, установленные на каждом этаже. 
Нагревательные приборы — панельные стальные h=500мм с боковым подключением. Отопительные приборы установлены преимущественно под световыми проемами и у наружных стен. Типоразмер отопительных приборов выбран исходя из необходимой теплопотребности помещений, но не менее 50% длины светового проема. 
Регулирование теплоотдачи отопительных приборов осуществляется при помощи встроенных терморегуляторов. Для отключения отопительных приборов, на подводках к ним, установлены клапаны угловые.
Погодозависимое регулирование систем отопления осуществляется в индивидуальном тепловом пунктедля нижней зоны и в котельной для верхней зоны.
Балансировка веток систем отопления осуществляется при помощи автоматических балансировочных клапанов.
Системы отопления подключены к котельной по независимой схеме, при помощи теплообменников принятых 2х50% на нижнюю и верхнюю зоны. Погодное регулирование температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха осуществляется автоматически, двухходовым регулирующим клапаном по команде электронного регулятора. Система отопления верхней зоны запроектирована в котельной по зависимой схеме через трехходовой клапан  с параметрами теплоносителя в системе отопления 80-60°С (см.раздел ТМ).
Удаление воздуха из систем теплопотребления осуществляется при помощи воздухосборников, установленных в верхних точках систем теплопотребления и ручных воздухоотводчиков (Кран Маевского), установленных на отопительных приборах.
Система горячего водоснабжения подключена к котельной по закрытой схеме через пластинчатые теплообменники . В здании запроектированы две системы ГВС – нижняя зона (1-12эт) и верхняя (13-24эт). Поддержание заданной температуры в системе ГВС осуществляется регулирующим клапаном по команде электронного регулятора, а также при помощи клапана рециркуляции с цифровым управлением. Теплообменники для ГВС подобраны 2х50%.
Все магистральные трубопроводы, проходящие в автостоянке и техническом этаже, а так же стояки выполнены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 до Ду50мм и из стальных электросварных труб ГОСТ 10704-91 Дн≥57мм.
Трубопроводы системы радиаторного отопления выполнены из труб из "сшитого" полиэтилена.
Мероприятия по антикоррозийной защите стальных трубопроводов выполнять в соответствии с СП 28.13330.2012. Трубопроводы очистить от ржавчины, обезжирить и окрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 за 2 раза по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82*. Грунтовку наносить в 2 слоя.
В качестве изоляции трубопроводов из "сшитого" полиэтилена приняты трубки из вспененного полиэтилена.
В квартирах предусмотрена естественная вытяжная вентиляция, через кирпичные каналы  в кухнях и ванных. Через каналы воздух удаляется в теплый чердак, а затем утепленными шахтами в атмосферу. Согласно СНиП41-01-2003 п.7.11.11 для предотвращения распространения продуктов горения предусмотрены воздушные затворы. Длина вертикального участка канала воздушного затвора принята более 2,0 м. Расчет воздухообменов по квартирам принят согласно СП 54.1333.2016.  Приток воздуха осуществляется через открываемые фрамуги окон.
В сан.узлах консъержей и КУИ предусмотрена механическая вытяжная вентиляция канальными вентиляторами.
Воздухообмен в автостоянке определен из расчета ассимиляции выделяющихся вредностей от автомобилей. Воздух удаляется по 50% из верхней и нижней зон. Вытяжная система В1 (из автостоянки) предусмотрена с резервом. Приточный воздух в объеме 80% от вытяжного подается в проезды. В стоянке установлены датчики СО, которые измеряют уровень СО (см.раздел автоматики).  Датчики СО сблокированы с общеобменной системой вентиляции стоянки.

Основные показатели по системам отопления и вентиляции.
Наименование здания (сооружения) помещения	Объём м³	Периоды года при температуре С	Расход тепла Вт  	Расход холода Вт	Установленная мощность эл. двигателей кВт	
			ё	На вентиляцию.	На горячее водо-снабжение.	Общий.			
24-х этажный жилой дом		- 19	1726000
(1484093)	-	850000
(730868)	2576000
(2214961)	-	95,59	
		+27	-	-	850000
(730868)	850000
(730868)	-		
Раздел ЭМ.
Проектом предусмотрено: 
расположение электрощитовой и распределительных щитов в центрах электрических нагрузок; 
использование электронных счетчиков электрической энергии класса точности не ниже 1.0, подключаемых через трансформаторы тока класса точности не ниже 0,5 и прямого включения.
использование оптимального сечения кабельных линий для минимальных потерь при поставке электроэнергии; 
использование светильников с энергосберегающими лампами; 
управление освещением входных групп – выполняется автоматически от уровня естественной освещенности; 
управления включения пожарных гидрантов выполняется автоматически от пожарной сигнализации.
Основные электротехнические показатели приведены в таблице.   
 
№	Наименование электроприемников	Ко-во, шт.	Удель-ная нагруз- ка, кВт/ед 	Установленная мощность, кВт	Коэффициенты	Расчетная мощность	Примеча-ние	
				одного	итого	Кс	cosф	tgф	Актив-ная Рр, кВт	Реактив-ная Qр, кВАр	Полная Sр, кВА		
	Жилой дом												
1	Квартиры с электрическими плитами и кондиционерами 	460	1,258	-	-	1,1	0,93	0,40	636,55	251,58		II кат. 
т. 6.1	
2	Лифты 	6	-	10,1	60,6	0,75	0,65	1,17	45,45	53,14		I кат.
т. 6.4	
3	Насосная	1	-	8,5	8,5	1	0,85	0,62	8,50	5,27		II кат. 
т. 6.9	
4	Циркуляционные насосы отопления и ГВС	1	-	2,21	2,21	0,9	0,75	0,88	1,99	1,75		II кат. 
т. 6.9	
5	Технологическое оборудование консьержа	3	-	7,82	23,46	0,9	0,85	0,62	21,11	13,09		III кат.	
6	Обогрев воронок и труб	-	-	-	11,09	1	1	0,00	11,09	0,00		II кат. 	
7	Пожарная сигнализация, связь	3	-	2	6	1	1	0,00	6,00	0,00		I кат.	
8	Наружное освещение территории	-	-	-	1,96	1	0,85	0,62	1,96	1,21		III кат.	
9	Противопожарное оборудование (в расчет нагрузки не входит)	-	-	-	46,45	1	0,85	0,62	46,45	28,79		I кат.	
	Итого расчетная нагрузка жилого дома 
Рр.жд=Ркв+0,9Рс+Рно						0,915	0,44	723,24	318,71	790,35	п. 6.10	
	Пристроенная котельная
Рр.кот=22кВт	1	-	25,5	25,5	0,863	0,8	0,75	22,00	16,50	27,5	II кат. 	
	Встроенная автостоянка											I кат.	
1	Освещение рабочее	-	-	-	5,1	1	0,92	0,43	5,10	2,17		т. 6.5	
2	Освещение аварийное	-	-	-	1,7	1	0,92	0,43	1,70	0,72			
3	Привод ворот, шлагбаума	3	-	0,3	0,9	1	0,65	1,17	0,90	1,05			
4	Вентиляция приточная 	1	-	2,2	2,2	1	0,75	0,88	2,20	1,94		т. 6.9	
5	Вентиляция вытяжная	1	-	1,6	1,6	1	0,75	0,88	1,60	1,41			
6	Дренажные насосы	6	-	1,3	7,8	0,8	0,75	0,88	6,24	5,50		т. 6.9	
7	Противопожарное оборудование (в расчет нагрузки не входит)	-	-	-	77,2	1	0,85	0,62	77,20	47,84			
	Итого расчетная нагрузка встроенной автостоянки
Рр.авт=0,85(Ро+Рс)						0,81	0,72	15,08	10,88	18,60	п. 6.28	
	Итого расчетная нагрузка жилого дома со встроенной автостоянкой: Ррас=Рр.жд+0,9(Рр.авт+Рр.кот)						0,91	0,45	756,61	343,36	830,87	п. 6.31	

Раздел ВиК
Подключение здания выполнено в проектируемой камере, расположенной на границе земельного участка объекта. В камере предусмотрена установка отключающей арматуры и устройство водомерного узла.  
Для учета расхода воды на застройку на каждой нитке водопровода устанавливается счетчик для воды комбинированный  КМВ-50 (i), с импульсным выходом, рассчитанный на пропуск противопожарного расхода.
Для учета расхода воды дома на вводе водопровода внутри здания (в помещении насосной) на каждом вводе  устанавливается счетчик для воды комбинированный  КМВ-50 (i), с импульсным выходом, рассчитанный на пропуск противопожарного расхода.
 Для поквартирного учета холодной воды на ответвлении в каждую квартиру, а также на ответвлении в помещения общественного назначения установлены счетчики холодной воды марки СХВ-15Д и СГВ—15Д  Ду=15 мм с импульсным выходом.
Таблица основных показателей водопровода и канализации.
Наименование
системы	Потреб-
ный 
напор
 на вводе, 
МПа	Расчетный расход	Установ
ленная    мощность
элект
родви-
гателей, кВт	Приме-
чание	
		м3/сут.	м3/ч	л/с	при
 пожаре
л/с			
24-х этажный жилой дом.	
В Хозяйственно-питьевой		123,05	9,13	3,92	29,32			
Водопровод( В1)								
В том числе горячее
  Водоснабжение (Т3)		53,5	5,71	2,55				
Полив		6,72						
Итого по зданию:		129,77	9,13	3,92				
Внутреннее пожаротушение
Жилого дома (ПК)				8,7				
Пожаротушение автостоянки
ПК				10,4				
Автоматическое  пожаротушение автостоянки				15,0				
Дренчерная завеса  фасада жилого дома				14,0				
								
Наружное  пожаротушение 				30,0				
ККанализация бытовая(К1)	
 1

	123,05	9,13	5,52*			*-1,6 сброс	
							от унитаза	
Канализация дождевая		---	---	12,6				
								
Канализация случайных и аварийных вод (К13)			10,0					

Раздел ТМ.
Для организации учета тепловой энергии и теплоносителя в крышной котельной используются узел учета тепловой энергии, поставляемый комплектно с блочно- модульной котельной. Система автоматики котельной обеспечивает автоматическую работу основного и вспомогательного оборудования, а также всех ее систем без присутствия обслуживающего персонала, в том числе:
- регулирование теплопроизводительности котлов;
- равномерное использование котельного оборудования (поочередное включение
котлов);
- автоматическое управление сетевыми, а при необходимости подпиточными и другими насосами;
- автоматическое включение резервных сетевых насосов;
- автоматическое поддержание температуры теплоносителя, в соответствии с температурным графиком, на выходе из котельной по датчику температуры наружного воздуха, свозможностью корректировки температурного графика по температуре внутри отапливаемых помещений (опция);
- автоматическое изменение температуры теплоносителя в ночное время (опция);
- автоматическое управление горелочными устройствами;
- автоматическое регулирование процесса горения;
- взаимодействие систем, определяющих нормальную работу котловых агрегатов: системы функционирования и безопасности котлов, системы функционирования и безопасности систем подачи топлива и горелочного устройства;
- поддержание стабильной температуры котлового контура на выходе из котлов.
В котельной осуществляется:
- Учет вырабатываемой и отпускаемой тепловой энергии, выполняемый на основе тепло
вычислителей, зарегистрированных в Государственном реестре средств измерений и имеющих сертификат Главгосэнергонадзора Российской Федерации (в случае, когда между производителем и потребителем тепловой энергии существуют взаимные расчеты).
- Учет расхода холодной воды, поступающей на нужды котельной, обеспечиваемы установкой счетчиков расхода воды, сертифицированных Госстандартом РФ и включенных в Госреестр средств измерений.
- Учет расхода газа, осуществляемый установкой газового счетчика, сертифицированного Госстандартом РФ и включенного в Госреестр средств измерений. Узел учета расхода газадолжен быть выполнен в соответствии с ПР-50.2.019-96. При необходимости должен бытьобеспечен по агрегатный учет расхода газа (опция).
- Учет потребляемой активной электроэнергии сертифицированными Госстанда ртом РФсчетчиками.
Оборудование и системы котельной оснащены регистрирующими , показывающими кон-
трольно-измерительными приборами (давления, температур расхода и т.д.), в соответствии с действующим СП 89.13330.2012и другой нормативной технической документацией.
Расчет тепловых нагрузок выполнен в соответствии с «Методическими
указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными» (АКХ им. Панфилова 2003г.).
Общий расход газа по объекту составит:
Вгазгод = 1,154 млн м3/год
Вутгод = 1,327 тыс т у.т./год
Вчас = 322,96 м3/час
       Расчетные условия.
-	расчетная средняя температура внутреннего воздуха 
-	в жилых помещениях                                 tint = +20 °С;
-	в общественных, административных и бытовых 
помещениях             							tint=+18°С;
-	расчетная температура наружного воздуха в 
холодный период                                                                     text = -19°С;
-	продолжительность отопительного периода        Zht = 166 суток;
-	средняя температура наружного воздуха за 
отопительный период                                                              tht = -0,1°С;
-	градосутки отопительного периода                      Dd = 3337°С •сут.
Теплотехнические расчеты.
Сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций приняты не менее требуемых значений Rreq, определяемых исходя из санитарно-гигиенических и комфортных условий, а также условий энергосбережения.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». 
Базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче наружных ограждений при расчетных значениях Dd: 
-  для наружных стен жилых помещений: 	     Rwreq =0,00035•3337+1,4=2,57 м²•˚С/Вт;
- для перекрытия между жилыми помещениями и чердаком:
:		     Rw =0,0005•3337+2,2=3,87•0,04=1,55  м²•˚С/Вт
n=(20-18)/(20+19)=0.04;
- для покрытия жилого дома:    Rw =0,0005•3337+2,2=3,87  м²•˚С/Вт
-  для перекрытия на отм. +4.700: Rc =0,00045•3337+1,9=3,4 м²•˚С/Вт
- для окна: 			     Rок = 0,000075•3337 + 0,15 = 0,4 м²•˚С/Вт;
- для наружных дверей:	     Red = 0,6 • 2,57 = 1,54 м² °C/Вт.

Условное сопротивления теплопередаче наружных ограждений:

Наименование ограждающей конструкции	R,
м2оС/Вт.	
Стена наружная 	3,6	
Стена лестнично -лифтового узла	1,6	
Стена автостоянки	1,94	
Окна ,витражи, балконные двери	0,4	
Дверь наружная жилая часть	1,54	
Перекрытия  1го этажа и кровли	3,87	
Покрытие (жилая часть)	4,24	
Покрытие (автостоянка, тех. помещения)	1,94	
Т.к. нормируемая удельная характеристика тепловой энергии согласно расчета энергопаспорта больше удельной тепловой характеристики, то согласно п.5.2 СП 50.131330.2012 Rwreq =Rwreqх m=2,57х0,63=1,62 м2оС/Вт
Приведенное сопротивление теплопередачи стены: R =1/0,4=2,5м2оС/Вт 
Приведенное сопротивления теплопередаче наружных ограждений:

Наименование ограждающей конструкции	R,
м2оС/Вт.	
Стена наружная 	2,5	
Стена лестнично -лифтового узла	1,6	
Стена автостоянки	1,94	
Окна ,витражи, балконные двери	0,4	
Дверь наружная жилая часть	1,58	
Перекрытия  1го этажа (отм. +4.700)	3,87	
Покрытие кровли над теплым чердаком	4,24	
Покрытие (автостоянка, тех. помещения)	1,94	
Теплотехнический расчет теплого чердака.
Суммарное сопротивление теплопередаче горизонтальных ограждений теплого чердака составляет Rф+Rog.c=0,25+0,9=1,15м2⋅°С/Вт при нормируемом согласно СП 50.13330.2012 сопротивлении теплопередаче покрытия здания Rнорм=3,4м2⋅°С/Вт
Составы наружных ограждающих конструкций теплого чердака обеспечивают  температуру на их внутренней поверхности выше точки росы. Выпадения конденсата на внутренних  поверхностях ограждений не происходит.
3.3.7 Класс энергетической эффективности здания
Все расчетные проектные показатели в части энергопотребления определены согласно указаниям СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий" и приведены ниже в энергетическом паспорте здания, составленном по форме приложения "Д" СП 50.13330.2012.
Полученная расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период                        0,241 Вт/(м •°С) меньше 0,29 Вт/(м •°С) - величины, требуемой настоящим сводом правил (табл.14 СП 50.13330.2012). Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, от -15% до -30% включительно относится к классу энергетической эффективности здания "В".
Исходные данные, объемно-планировочные, теплотехнические и энергетические показатели здания занесены в энергетический паспорт здания.

4.2.2.19.	Иная документация в случаях предусмотренными федеральными законами.
«Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
В представленном разделе «ПМ ГОЧС» приведены проектные решения по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, разработанные на основании перечня исходных данных и требований для разработки инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, выданного Главным управлением МЧС России по Ростовской области №№3082-15-2 от 22 марта 2017г.  и требований ГОСТ Р 55201-2012 «Порядок разработки перечня мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании объектов капитального строительства».
Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0082032:287 расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский  район, пер. Соборный,98.
Площадь земельного участка составляет – 5644,00 м2.
Участок граничит: с севера -  с территорией гаражного кооператива; с востока  с территорией Северо-Кавказского окружного военного суда; с запада – с территорией штаба СКВО и трансформаторной подстанцией; с юга - с гаражами и матрасным цехом. 
Земельный участок расположен в границах приаэродромных территорий гражданского аэропорта "Город Ростов-на-Дону", аэродромов "Ростов-Северный", "Ростов-Центральный" и "Роствертол, г. Батайск".
Федеральное агентство воздушного транспорта Южное МТУ Росавиации на основании рассмотрения материалов выдал заключение №216/05/17 от 02.05.2017г. о возможности размещения на рассматриваемом участке многоквартирного жилого дома высотой 153,34 м  в абсолютных отметках. Высота проектируемого здания в абсолютных отметках не превышает заданную высоту. 
Вертикальная планировка участка решается в увязке с прилегающей территорией, подъездом к проектируемому дому со стороны пер. Соборного, въездом в подземную автостоянку. 
Отвод ливневых и талых вод предусмотрен по уклону открытым способом с территории участка в основном на пер. Соборный, частично в проезд общего пользования между проектируемым жилым домом и штабом СКВО; частично в дренажные ямы, расположенные по краю проезда вдоль жилого дома.
В северо-восточной части участка запроектированы подпорные стенки предусмотренные планом организации рельефа. 
 На эксплуатируемой кровле пристроенной части автостоянки размещены газоны.
В виду отсутствия с южной стороны нормативного расстояния от проектируемого жилого дома до существующего здания трансформаторной подстанции, а также ввиду отсутствия  проездов для пожарных машин на нормативном расстоянии от проектируемого здания с северной и восточной стороны разработаны и согласованы ГУ МЧС России по Ростовской области Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты объекта "Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному,98 в г. Ростове-на-Дону".
Подъезды, подходы к земельному участку увязаны с сетью существующих дорог и осуществляются со стороны пер. Соборного.
 Предусмотрен проезд для легкового транспорта на территорию участка к подъездам жилого дома и на гостевые автостоянки.
Нормативный проезд для пожарных машин осуществляется с южной стороны жилого дома и заканчивается разворотной площадкой по спецпокрытию.
Проезд с северной стороны проектом не предусматривался в связи с разработкой Специальных технических условий на проектирование противопожарной защиты объекта.
Проектируемый многоквартирный жилой дом - 24-этажный 3-секционный секционного типа с верхним техническим чердаком и со встроенно-пристроенной 1-этажной подземной автостоянкой.
Проектируемое здание имеет в плане  Г-образную форму 70,700х44,300м.  с максимальными размерами в осях 70,700х44,300м. 
При проектировании многоквартирного жилого дома предусмотрено функциональное зонирование здания:
- встроенно-пристроенная 1-этажная автостоянка для постоянного хранения автотранспорта с техническими помещениями расположена в подвальной части: с северной стороны - полностью под землей, с западной, южной и восточной стороны заглублена более, чем на половину высоты. На эксплуатируемой кровле автостоянки размещаются игровые, спортивные и другие площадки благоустройства. Высота подвального этажа автостоянки – 3,4 м. 
На 1 этаже жилого дома размещаются входные группы помещений отдельно для каждой секции: вестибюль, лифтовый холл, помещение консьержа с санузлом персонала, комната уборочного инвентаря. В секции 1.1. дополнительно размещен пожарный пост, совмещенный с помещением консьержа. Жилые помещения на 1 этаже не предусматриваются. Высота первого этажа – 4,80 м. Открытое во внешнюю среду пространство под домом на 1 этаже используется для размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, спортивных площадок. На эксплуатируемой кровле пристроенной части автостоянки размещены газоны. 
Со 2-го по 24-ый этажи расположены квартиры. Высота жилых этажей  – 3,0 м. В соответствии с заданием квартиры запроектированы: 1-комнатные, 1-комнатные с кухнями-нишами, 2-комнатные, 2-комнатные с кухнями-нишами и 3-комнатные Все квартиры имеют комфортную планировку, обеспечены набором основных и вспомогательных помещений, обеспечены летними помещениями. В ванных комнатах предусмотрена возможность установки стиральных машин.
Верхний этаж – технический чердак, высотой от пола до потолка 1,6 м, предназначен для прокладки инженерных сетей, при подсчете количества этажей и этажности здания не учитывается.
Эвакуация с каждого этажа жилых секций предусмотрена по незадымляемой лестничной клетке типа Н1  с выходом непосредственно наружу 
В каждой секции запроектировано два лифта грузоподъемностью  1000 кг и скоростью 1.6 м/с без машинного помещения. Все лифты предназначены для поднятия пожарных подразделений и перемещения маломобильных групп населения. 
Фасады жилого дома имеют окна и балконные двери с выходом в летние помещения. Глухие участки стен отделываются навесным фасадом. В отделке преобладают материалы светлых тонов, придающих воздушность всему объему здания.
Внутренних стены и перегородки выполняются из газобетонных блоков по ГОСТ 21520-89 плотностью ρ=600кг/м3:
-  межкомнатные - из газобетонных блоков толщиной 100мм (625х100х250h);
- межквартирные - из газобетонных блоков толщиной 200 мм (625х200х250h)
Перегородки  в санузлах - кирпичные, толщиной 65–120мм из керамического полнотелого кирпича пластического формования М125 по ГОСТ 530-2012(КР-р-по250х120х65/1НФ/125/2,0/25. 
В помещениях общего пользования применяется следующая отделка:
- бетонные поверхности: зачистка стен и потолков, шпатлевка, окраска водоэмульсионными красками стен и потолков;
- кирпичные стены и стены из газоблока: штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками;
- в санузлах консьержей и комнатах уборочного инвентаря: водостойкая водоэмульсионная окраска.
- в помещениях техподполья и верхнего технического чердака: водоэмульсионная окраска стен.
В автостоянке монолитные стены и колонны окрашиваются водоэмульсионной краской.
 На покрытии расположено машинное помещение , выходы на кровлю и  блочно-модульная котельная серии марка «VITOTHERM 2750».  
Согласно положений п. 15 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для проектируемого объекта предусмотрено следующее назначение здания: многоквартирный дом.
Согласно положений п.1 Ст.4 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ, проектируемое здание, по назначению, отнесено к жилому дому. 
Проектируемый объект не принадлежит к объектам транспортной инфраструктуры и другим объекта, функционально-технологические особенности которых, могут влиять на его безопасность.
Проектируемое здание жилого дома не принадлежит к ОПО (Приложение 1 ФЗ РФ от 04.03.13г. №22-ФЗ).
Идентификация объекта, расположенного на территории проектирования, по признакам, предусмотренным пунктом 5 части 1 Ст.4 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ, проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации в области пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ).
Согласно СТУ степень огнестойкости зданий – I степень огнестойкости.
Класс по функциональной пожароопасности: 
-жилой дом — Ф1.3;
-встроенно-пристроенные помещения общественного назначения – Ф 4.3.;
-подземная автостоянка – Ф5.2.
Класс конструктивной пожароопасности - С0.
Уровень ответственности зданий - нормальный (II) .
Согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» проектируемое здание по классификации отнесено к классу сооружений - КС-2 – нормальный уровень ответственности. Коэффициент надежности по ответственности принят 1,0. Коэффициенты надежности по нагрузкам приняты по СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
Проектируемый объект, в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 19.09.1998г. № 1115 «О порядке отнесения организаций к категориям по гражданской обороне» и показателями, введенными в действие Приказом МЧС России №536 дсп от 11.09.2012 «Об утверждении показателей для отнесения организаций к категории по ГО» не имеет категорию по гражданской обороне.
Объект  расположен в пределах проектной застройки категорированного  по ГО г.Ростова-на-Дону, отнесенного к I  группе по ГО. Ограничений на размещение объекта по ГО нет.
Проектируемый жилой дом не относится к объектам особой важности и предприятиям, обеспечивающим жизнедеятельность категорированного города.
В соответствии со сведениями Перечня исходных данных для разработки ИТМ ГОЧС, выданных ГУ МЧС России по РО и Приложения А СП 165.1325800.2014 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» (актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90), проектируемый объект, не отнесенный к категориям по гражданской обороне, расположен в границах зоны возможного разрушения при воздействии обычных средств поражения.
Определены границы зон возможной опасности, предусмотренных СП 165.1325800.2014 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны». Актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90 (подтверждено графической частью).
Границы зон распространения возможных завалов от существующих и намечаемого к строительству зданий определены в соответствии с Приложением Д СП 165.1325800.2014 и приведены в текстовой части раздела ГОЧС.
 В проекте выполнено обоснование возможности размещения проектируемого  многоквартирного жилого дома в г.Ростове-на-Дону в условиях сложившейся застройки с учетом зонирования территории в соответствии с СП 165.1325800.2014.
Согласно положений Федерального закона «О гражданской обороне» от 12.02.1998г. № 28-ФЗ, Федерального закона от 21.12.1994г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Федерального закона «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации» от 26.02.97г. № 31-ФЗ, Постановления СМ СССР от 30.03.1979г. № 312-109 «Об утверждении «Общих требований по повышению устойчивости функционирования народного хозяйства страны в военное время», проектируемый многоэтажный жилой дом не отнесен к объектам, включенных в перечень важных государственных объектов, утверждаемый Правительством Российской Федерации.
Согласно, идентификационных сведений Задания на проектирование, объект капитального строительства отнесен к жилым строениям и предназначен для проживания граждан.
Проектируемый объект мобилизационного задания по объему выпускаемой продукции (работ, услуг) для государственных нужд в военное время не имеет. Функционирование объекта в военное время не предусматривается, в связи, с чем обоснование численности наибольшей работающей смены объекта в военное время, в настоящем разделе ГОЧС, не выполнялось. 
Для реализации функций системы оповещения ГО используются средства и каналы связи общегосударственной сети связи – проводной телефонной сети связи с подключением к ГТС, телевидения и проводного радиовещания. 
В соответствии с техническими условиями выданных ПАО «Ростелеком», для подключения объекта к городским сетям связи, в том числе радиофикации объекта, предусматривается волоконно-оптический кабель связи.
Прием сигналов  эфирного телевещания осуществляется на комплект антенн, установленных на антенной мачте. Прием эфирных сигналов предусмотрен в диапазонах МВ и ДМВ. 
Принятые проектом технические решения системы оповещения проектируемого объекта отвечают требованиям «Положения о системах оповещения гражданской обороны», утвержденного совместным приказом МЧС России, Мининформсвязи России и Минкультуры России от 25.07.2006г. № 422/90/376.
В  разделе «ГОЧС» приведены мероприятия по световой маскировке, согласно СНиП 2.01.53-84. На проектируемом объекте возможно применение электрических, светотехнических, механических способов светомаскировки и их сочетания.
В Разделе заявлено, что источником водоснабжения проектируемого объекта являются городские водопроводные сети г. Ростова-на-Дону. Защита источника водоснабжения от радиоактивных и отравляющих веществ, проектом не предусмотрена. Устойчивость источника водоснабжения и его защита от радиоактивных и отравляющих веществ, а также мероприятий по подготовке его к работе в условиях возможного применения оружия массового поражения обеспечивается службой ПО «Водоканал».
В  разделе приведены проектные решения по обеспечению безаварийной остановки технологических процессов проектируемого объекта при угрозе воздействия поражающих факторов. На проектируемом объекте капитального строительства технологическими процессами являются: подача электроэнергии, тепла и воды по инженерным сетям к потребителям, технологические процессы автоматизированной блочно-модульной крышной котельной, технологические процессы лифтового хозяйства жилого дома.
Остановка технологических процессов возможна на любой стадии ведения технологического процесса и сама по себе не ведет к аварийной ситуации и нарушению целостности технологического и иного оборудования. 
Действия дежурного персонала, ответственного за инженерные системы жилого дома, (для отопительной системы) по остановке подачи природного газа к газовым горелкам отопительных котлов и тепла потребителям от проектируемой автоматизированной блочно-модульной крышной котельной после сигнала ГО, аналогичны действию персонала по остановке технологического процесса в случае нарушения регламента ведения технологических операций в помещении крышной котельной. 
Отключение подачи газа в котельной может осуществляться дежурным персоналом в ГРПШ, расположенном возле жилого дома и в помещении крышной котельной, расположенной на кровле здания, путем перекрытия газовых задвижек и отключения подачи электроэнергии к насосам. 
Безаварийное отключение электрической энергии пассажирских лифтов предусматривается непосредственно с вводно-распределительного устройства ВРУ и ВРУ жилого дома, дежурным (круглосуточный режим работы).
Остановка любого вида технологического процесса проектируемого объекта осуществляется штатными методами в узлах управления: водопроводной насосной станции, электрощитовой и лифтерской.
Безаварийную остановку технологических процессов (штатные отключения) осуществляет дежурный персонал инженерно-технических служб ТСЖ, обслуживающий данный объект. 
Мероприятия по мониторингу состояния радиационной обстановки на территории проектируемого объекта проектом не предусмотрены, т.к. на объекте не обращаются химически опасные и радиоактивные вещества.
В  разделе заявлено, что требования к строительству ЗС ГО (специального защитного сооружения для укрытия людей, находящихся в здании многоквартирного дома) – исходными данными и требованиями ГУ МЧС по Ростовской области не установлены.
В  разделе приведены мероприятия по обеспечению безопасной эвакуации персонала и посетителей из помещений проектируемого объекта.
Составляющие проектируемого многоэтажного жилого дома в соответствии с ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» №116-ФЗ от 21.07.97г. и Федеральным законом от 04.03.2013г. №22-ФЗ могут быть идентифицированы в качестве опасных производственных объектов и их составляющих (Приказ Ростехнадзора N168 (ред. от 17.10.2012г.) «Об утверждении требований к ведению государственного реестра ОПО…»).
Составляющие проектируемого объекта (газовые сети, крышная котельная и нагревательные котлы) являются потенциально-опасными объектами, на которых используют и транспортируют пожаровзрывоопасное вещество (природный газ - метан), создающее реальную угрозу возникновения источника ЧС по ГОСТ 22.0.02-94*, а также объектами жизнеобеспечения – теплоснабжение проектируемого объекта («Требования по предупреждению ЧС на потенциально опасных объектах и объектах жизнеобеспечения»). 
По классификации опасных производственных объектов и виду опасного вещества (природный газ), сети газораспределения и газопотребления - участок подземного и надземного газопровода среднего давления (0,3МПа – 0,11МПа) от точки врезки до ГРПШ с УУРГ, отнесены к III классу опасности (Приложение 2 Федерального закона РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (в ред. Федеральный закон от 02.06.2016 N 170-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных ...»).
По классификации опасных производственных объектов и виду и количеству опасного вещества (природный газ), сети газораспределения и газопотребления - участок надземного газопровода низкого давления (проектное давление не более 0,005МПа) от ГРПШ и далее по стене здания на кровлю и до входа в котельную, не может быть отнесен к какому либо классу опасности – не классифицируется (Приложение 2 Федерального закона РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (в ред. Федеральный закон от 02.06.2016 N 170-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных ...»).
По классификации опасных производственных объектов и виду опасного вещества (природный газ), блочно-модульная крышная котельная с газовыми сетями отнесена к IV классу опасности (п.5 Приложение 2 Федерального закона РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (в ред. Федерального закона от 04.03.2013 №22-ФЗ).
Также многоэтажный жилой дом идентифицируется по признаку использования стационарно установленных грузоподъемных механизмов (лифты), создающих реальную угрозу возникновения источника ЧС по ГОСТ 22.0.02-94* и Ст.5 Федерального закона от 27 июля 2010года №225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».
Трансформаторная подстанция существующая, установлена на границе участка. БКТП не относится к ПОО (Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 7 апреля 2011 года N 168 «Об утверждении требований к ведению государственного реестра опасных производственных объектов…» (в ред. от 17.10.2012г.).
Предусмотренный комплекс мероприятий по защите жильцов многоэтажного жилого дома в ЧС обеспечивается следующими проектными решениями:
-организацией и осуществлением непрерывного контроля возникновения и развития опасных техногенных аварий на объекте (блочно-модульная крышная котельная);
-своевременным оповещением инстанций, органов руководства и управления, а также должностных лиц об угрозе возникновения ЧС и их развитии, а также доведением до населения установленных сигналов и порядка действий в конкретно складывающейся обстановке;
-обучением персонала ТСЖ действиям в ЧС;
-разработкой и осуществлением мер по жизнеобеспечению объекта строительства на случай природных и техногенных ЧС.
Проектной документацией предусмотрено осуществление постоянного контроля со стороны администрации ТСЖ, за соблюдением правил пожарной безопасности при эксплуатации объекта (после сдачи объекта в эксплуатацию).
В разделе перечислено технологическое оборудование проектируемого объекта, аварии, на которых могут привести к возникновению ЧС техногенного характера на территории проектируемого объекта (лифтовое оборудование; котлы наружного размещения на крыше с использованием в качестве топлива природного газа; автостоянки). В таблице приведен анализ возможных аварий на проектируемом объекте и основные поражающие факторы.
Возможные аварии на объекте проектирования носят локальный характер и не представляют непосредственной угрозы для проектируемого многоэтажного жилого дома и соседних строений.
В разделе «ПМ ГОЧС» приведены сведения о природно-климатических условиях в районе строительства и характер воздействия источника ЧС.
В разделе приведены сведения о численности и размещении персонала объекта, которые могут оказаться в зоне возможных ЧС природного и техногенного характера.

Мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения
Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному, 98 предусматривается в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону.
Земельный участок пл. 5644м² с кадастровым номером 61:44:0082032:287 расположен на землях населённого пункта с разрешённым видом землепользования — многоквартирная жилая застройка. Участок ограничен: с севера — территорией гаражного кооператива «Звёздочка-98» и индивидуальными гаражами на 8 машиномест; с юга — гаражным кооперативом «Звёздочка-98» и территорией цеха по производству матрасов ИП Митерева В. Ю.; с востока — территорией Северо-Кавказского военного суда; с запада — территорией штаба СКВО и существующей трансформаторной подстанцией на расстоянии 9,5 м. Ближайшая жилая застройка расположена на расстоянии 12,0 м в северо-западном направлении. Согласно экспертному заключению № 113.4 от 24.05.2017 г., выданному Северо-Кавказским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» санитарные разрывы от гаражного кооператива «Звёздочка-98» (два участка), индивидуальных гаражей и существующей трансформаторной подстанции ограничены кадастровыми границами данных объектов. Расчётный размер санитарно-защитной зоны цеха по производству матрасов ИП Митерев В. Ю. согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Роспотребнадзора по Ростовской области № 61.РЦ.07.000.Т.001093.06.17 от 29.06.2017 г. принят переменным от границ земельного участка предприятия: в северном направлении на расстоянии 24,3 м, далее на расстоянии 16 м, далее на расстоянии 18 м, 17,6 м, 11,4 м и далее по границе земельного участка. В северо-восточном, восточном, юго-восточном, южном, юго-западном и западном направлениях расчётная граница СЗЗ проходит по кадастровой границе земельного участка предприятия. Таким образом территория проектирования многоквартирного жилого дома по пер. Соборному, 98 находится за пределами санитарно-защитных зон и санитарных разрывов объектов производственного назначения, что соответствует требованиям п. 2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Результаты лабораторных испытаний качества почвы на территории проектирования, проведённые филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Ростове-на-Дону», испытательной лабораторией ООО «ТРУД-Эксперт» (аттестат аккредитации                                          № RA.RU.21AH18), свидетельствуют о её соответствии гигиеническим требованиям и нормативам по санитарно-химическим, микробиологическим, санитарно-паразитологическим и радиологическим показателям (заключения к протоколам лабораторных испытаний № 2.61.05758 от 30.06.2017 г., протоколы № 17-06-511-2-Р от 30.06.2017 г., № 17-06-511-1-Р от 30.06.2017 г.).
Согласно заданию на разработку проектной и рабочей документации (приложение № 1 к договору от 28.11.2016 г. № 202/16) на отведённом земельном участке предполагается строительство многоквартирного 24-х этажного 3-х секционного жилого дома с техническими чердаками и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на 24 машиномест. Схемой планировочной организации земельного участка предусмотрено размещение в северной и восточной части внутридомовой территории двух гостевых автостоянок на 11 и 14 парковочных мест. Открытое во внешнюю среду пространство под домом на 1 этаже используется для устройства детских игровых, физкультурных площадок и площадок для отдыха взрослых. В северо-западной части территории на расстоянии 25 м до проектируемого жилого дома оборудуется контейнерная площадка, что соответствует требованиям п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10. Подъезды и подходы к участку – со стороны пер. Соборный. Въезд-выезд во встроенно-пристроенную автостоянку запроектирован по однопутной закрытой рампе на расстоянии более 15 м от игровых и спортивных площадок, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция).
Проектируемое здание жилого дома Г-образной формы в плане, 70,700х44,300м.
На первом этаже каждой секции запроектированы входные группы в составе: вестибюля, лифтового холла, помещения консъержа с санузлом, комнаты для хранения уборочного инвентаря. Высота 1-го этажа — 4,8 м. Со 2-го по 24 этаж размещаются квартиры общим количеством 460, в т. ч. однокомнатные — 92, однокомнатные студии — 46, двухкомнатные — 115, двухкомнатные студии — 115, трёхкомнатные — 92. Для обеспечения вертикальной связи между этажами в каждой секции запроектированы два лифта грузоподъёмностью 1000 кг без машинных отделений. Устройство мусоропровода не предусмотрено; сбор и временное хранение ТБО организованы на контейнерной площадке с твёрдым покрытием, оборудованной 3-мя контейнерами. Высота жилых этажей — 3 м. Квартиры обеспечены необходимым набором основных и вспомогательных помещений. Для летнего пребывания жильцов запроектированы балконы. Естественное освещение обеспечивается через светопроёмы в стенах здания. Согласно представленным расчётам продолжительность инсоляции и значения КЕО в жилых квартирах, на детских игровых и спортивных площадках, а также ближайшей жилой застройке соответствуют гигиеническим нормам согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Внутренняя отделка жилых помещений не предусматривается (стройвариант). Для отделки стен и потолков в помещениях общего пользования используется водоэмульсионная краска. Полы — керамическая плитка, асфальтобетон.
Верхний этаж проектируемого здания — технический чердак предназначен для размещения инженерных коммуникаций.
На кровле здания монтируется крышная газовая котельная.
Встроенно-пристроенная подземная одноэтажная автостоянка с техническими помещениями (ВНС, венткамеры, электрощитовая, ИТП) расположена в подвальной части жилого дома. На эксплуатируемой кровле размещаются площадки для игр, занятий спортом, отдыха. На кровле пристроенной части автостоянки обустраивается газон.
Согласно технических условий АО «Ростовводоканал» № 4065 от 31.03.2017 г. водоснабжение и водоотведение объекта проектирования предусмотрено посредством подключения к городским сетям водопровода и канализации. Для обеспечения подачи воды от точки врезки запроектированы внутриплощадочные сети водоснабжения в две нитки 160 мм из полиэтиленовых труб ПЭ «питьевая». Внутренние водопроводные сети — полипропиленовые трубы PN 20. Источником горячего водоснабжения является проектируемая крышная блочно-модульная котельная марки «Vitotherm 2750». Система горячего водоснабжения запроектирована из полипропиленовых труб PN 20.
Сброс хозяйственно-бытовых сточных вод предусмотрен в 3 проектируемых выпуска с последующим присоединением к проектируемым внутриплощадочным сетям канализации, проходящим по северной стороне до границы участка проектирования.
Отвод дождевых и талых вод с кровли здания запроектирован через три водосточных воронок по трём стоякам с выпуском в водонепроницаемый лоток и далее на организованный рельеф. Отвод ливневых вод с территории предусмотрен по уклону эксплуатируемой кровли автостоянки открытым способом частично на пер. Соборный, частично на проезд общего пользования между участком проектирования и штабом СКВО, частично в дренажные ямы.
Источник теплоснабжения жилого дома – крышная котельная блочно-модульная, полной заводской готовности «Vitotherm 2750» с тремя газовыми котлами.

Система отопления центральная, поквартирная, с двухтрубной разводкой трубопроводов. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные нагреватели.
Вентиляция жилой части здания с естественным побуждением. Приток — через оконные проёмы и лоджии. Вытяжка — через вентканалы в санузлах и кухнях. Вентиляция вспомогательных и технических помещений принята приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением. Воздухозаборные решётки приточных систем расположены на наружных стенах здания на отметках выше 2 м от поверхности земли. Выброс воздуха от вытяжных систем организован на 1,5 м выше кровли здания.
В проекте разработаны мероприятия по снижению шума и вибрации, возникающих при эксплуатации вентиляционного и технологического оборудования.
Для обеспечения нормативных уровней искусственного освещения жилых и вспомогательных помещений объекта проектирования предусмотрены системы рабочего, аварийного, дежурного и ремонтного освещения. Светильники приняты с энергосберегающими и люминесцентными лампами. В южной части дворовой территории на расстоянии 20 м от окон проектируемого жилого дома предусмотрена установка трансформаторной подстанции БКТП 6/0,4 кВ, оборудованной двумя трансформаторами ТС 6300/6/04.
С целью оценки соответствия принятых проектных решений требованиям п. 2.2. абз. 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» выполнены расчёты химического загрязнения атмосферного воздуха в расчётных точках на территории проектируемого жилого дома, а также ближайшей жилой застройки, общественных зданий. При оценке выбросов загрязняющих вещество в атмосферу учтены 7 источников — 4 организованных (три дымовых трубы котельной и вентиляционный выброс от встроенно-пристроенной автостоянки) и 3 неорганизованных (въезды-выезды на гостевые автостоянки и выбросы двигателя мусоровоза при вывозе ТБО). Расчёт приземных концентраций ЗВ, выполненный с использованием программного комплекса УПРЗА «Эколог» версия 3.00, разработанного фирмой «Интеграл», г. Санкт-Петербург, показал, что максимальные концентрации загрязняющих веществ с учётом эффекта суммации вредного воздействия не превышают предельно-допустимые значения.
Расчёты акустического воздействия на атмосферный воздух произведены для дневного и ночного времени, с учётом фона с использованием программы «Эколог-Шум». В качестве источников шума приняты: вентиляционное оборудование, крышная котельная, трансформаторная подстанция, игровая, физкультурная площадки и площадка для отдыха взрослых, а также проезд, въезд и выезд автотранспорта на гостевые и встроенно-пристроенную автостоянку, проезд мусоровоза. Расчётные точки определены на территории ближайшей жилой застройки — 4 РТ и на уровне 1-го этажа (нежилого) фасада проектируемого дома — 6 РТ. Результаты расчётов показали, что эквивалентный и максимальный уровень звука на территории объекта проектирования и ближайшей жилой застройки не превышают допустимый, согласно приложению № 3 СанПиН 2.1.2.2645-10.
По завершению строительных работ проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории с высадкой крупноразмерных саженцев, обустройством газона на части эксплуатируемой кровли автостоянки, строительство проездов и проходов с твёрдым покрытием.

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
В разделе ТБЭО перечислены требования:
- к техническому состоянию и эксплуатации строительных конструкций зданий;
- к техническому состоянию и эксплуатации инженерных систем.

В разделе ТБЭО приведен перечень основных видов работ по техническому обслуживанию здания: 
- проведение общих осмотров;
- работы, выполняемые при подготовке здания к сезонной эксплуатации;
- текущий ремонт;
-  капитальный ремонт
Санитарное содержание:
- уборка мест общего пользования;
- уборка мест придомовой территории;
- уход за зелеными насаждениями.

Общие осмотры проводятся два раза в год, весной и осенью. При весеннем осмотре проверяется готовность здания к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период. При осеннем осмотре проверяется готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период. 
При проведении частичных осмотров устраняются неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, должны устраняться в минимальные сроки. 
Результаты осмотров следует отражать в документах учета технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния здания и его элементов, выявленные неисправности, места, а так же сведения о выполненных при осмотрах ремонтах. Обобщенные сведения о состоянии здания должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте. 
В табличной форме в разделе ТБЭО приведена рекомендуемая периодичность проведения осмотров элементов сооружения и помещений здания (соответствует положениям п.9 Ст. 15 ФЗ РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
В текстовой части раздела ТБЭО приведена информация о том, с какой целью проводится текущий и капитальный ремонт строительных конструкций и внутренних инженерных систем (соответствует положениям ч.II Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. N 170г. Москва «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
В разделе ТБЭО представлены:
- перечень необходимого инвентаря и инструмента для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома;
- сведения о количестве обслуживающего персонала, необходимого для эксплуатации зданий, строений и сооружений.
В разделе ТБЭО заявлены меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования. Собственник здания, в котором находятся лифты, обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Обслуживание и надзор за лифтами в период эксплуатации осуществляется либо владельцем, либо специализированной организацией по обслуживанию и ремонту лифтов по договору с владельцем (соответствует положениям ПУБЭЛ и Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. N 170г. Москва «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Правильная эксплуатация ограждающих конструкций обеспечивается постоянным нормативным температурно-влажностным режимом в жилых и подсобных помещениях:
- в жилых комнатах +18°С (в спальных и угловых +20°С) при влажности 60%;
- в кухне +15°С при влажности 60%;
- в ванной +25°С при влажности 60%;
- в санузлах +16 °С при влажности 60%;
- в лестничной клетке +16°С при влажности 60%.
Разность температур внутренней поверхности наружной стены в середине простенка и воздуха, на уровне 1,5м от пола, не должна превышать 6°С (температуру поверхностей стен измерять термощупом).
Не менее одного раза в отопительный сезон необходимо измерять анемометром воздухообмен в помещениях, психрометром – влажность воздуха и термометром его температуру.
Нормируемая  величина  воздухопроницаемости наружных стен должна быть более G=0,5 кг/м2.ч, окон и балконных дверей G=10 кг/м2.ч, входных дверей в квартиры G=1,5 кг/м2.ч.
Подлежат регулярному наблюдению наиболее уязвимые места наружных и внутренних стен:
•	углы помещений, примыкающих к наружным стенам;
•	простенки и перемычки;
•	места опирания плит перекрытий на стены;
•	стыки сопряжений оконных, дверных заполнений со стенами;
•	места примыкания к стенам лоджий и балконов.
В разделе ТБЭО в приведены сведения:
- о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции здания;
- сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение (соответствует положениям п.9 Ст. 15 ФЗ РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
В текстовой части раздела ТБЭ приведены сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей. Распределительные и групповые электрические сети прокладываются по техподполью кабелем марки (ВВГнг) на лотках, питание систем противопожарной защиты кабелем марки (ВВГнг).
Безопасная эксплуатация электроустановок обеспечивается:
– выбором электрооборудования, изделий и материалов в исполнении, соответствующем условиям среды и категориям помещений;
– занулением и заземлением всех металлических частей электрооборудования, нормально не находящегося под напряжением;
– устройством молниезащиты здания;
– периодическим контролем и осмотром электроустановки для поддержания ее в исправном состоянии.
Обслуживание электрооборудования должно выполняться только специально обученным и подготовленным персоналом (соответствует требованиям ПУЭ и отдельным положениям Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

В разделе ТБЭО приведен срок службы здания:
Минимальная рекомендуемая продолжительность эффективной эксплуатации здания до постановки на текущий ремонт - 3-5 лет.
Минимальная рекомендуемая продолжительность эффективной эксплуатации здания до постановки на капитальные ремонт  - 20 лет.
Примерный срок службы зданий и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства), согласно ГОСТ Р 54257-2010, не менее 50 лет.
На участке предусмотрены две дренажные ямы, заполненные гравием.
Твердый мусор, который остается на дневной поверхности дренажных ям убирается в процессе уборки всей территории. Взвешенные частицы и пленка от нефтепродуктов частично проникают в глубину ямы, задерживаясь поверхностью фракционного гравия, в связи с чем рекомендуется замена верхних слоев гравия с периодичностью 1 раз в год. Замену гравия в обоих дренажах следует производить не менее чем на 0,5 метра.

Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ
Категория технического состояния - степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Оценка технического состояния - установлением степени поражения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленными проектом или нормативным документом.
Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров Всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.9.).
Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения. В целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, В данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения. В целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения В целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость звания.
Восстановление конструкций, инженерных систем - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств Зонных конструкций, инженерных систем, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.
Ремонтопригодность - свойство конструктивных элементов инженерных систем многоквартирного дома, заключающееся в приспособленности его к предупреждению и обнаружению причин возникновения неисправностей и устранению их последствий путем проведения ремонтов в период эксплуатации.
Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятии по устранению физического и функционального, морального износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отбельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования с их модернизацией. Капитальный ремонт не продлевает срок службы зданий, так как он определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при ремонте.  Модернизация здания - комплекс мероприятий, предусматривающий обновление функционально устаревшего планировочного решения существующего здания, используемых материалов и его инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к условиям проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов. Сущность модернизации жилищного фонда заключается в улучшении его потребительских качеств путем повышения уровня благоустройства, а также в приведении зданий в соответствие с функциональными требованиями путем применения современных строительных конструкций, материалов.
Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и функционального износа, достижения новых целей эксплуатации здания, а также предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания и его морально-устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике и условиям проживания.
Срок службы лифта назначенный (нормативный) - срок службы, установленный в нормативной, конструкторской и эксплуатационной документации, стандартах, правилах безопасности, по достижении которого эксплуатация лифта без проведения работ по определению возможности продления срока безопасной эксплуатации не запускается. Срок службы лифта остаточный - срок службы до перехода лифта в предельное состояние, установленный экспертной организацией на основании результатов контроля технического состояния лифта и расчета остаточного ресурса лифтового оборудования (изделий). Шахта лифта - пространство, в котором перемещаются кабина, противовес и (или) уравновешивающее устройство кабины. Вводное устройство лифта - электротехническое устройство, основное назначение которого состоит в подаче и снятии напряжения с питающих линий на вводе в лифт. Техническое обслуживание лифта - комплекс операций (работ), выполняемых по поддержанию исправности и работоспособности лифта. Ремонт лифта - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности лифта и восстановлению ресурса его составных частей (изделий). Модернизация лифта при эксплуатации - комплекс работ по улучшению технико-эксплуатационных характеристик лифта, находящегося в эксплуатации, путем замены отдельных составных частей на современные.

4.2.3.	Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы.
4.2.3.1.	Раздел 1 «Пояснительная записка»
В рассмотренный раздел внесения оперативных изменений не требовалось.

4.2.3.2.	Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Для определения правильности принятых проектных решений дополнительно предоставлены:
- «Проект обоснования расчетных границ санитарно-защитной зоны цеха по производству матрасов ИП Митерева В.Ю.», получивший положительное Экспертное заключение ФБУЗ от 30.05.2017г. №07-14/1241
- «Расчет загрязнения атмосферы и акустический расчет от гаражей и трансформаторной подстанции», получивший положительное Экспертное заключение №113.4 от 24.05.2017г.
По результатам рассмотрения представленной проектной документации выявлены следующие недоработки:
- на л. ПЗУ-3 указаны уклоны дорожек, ведущих на эксплуатируемую кровлю 1этажа к входам в здание;
- представлено Экспертное заключение ФБУЗ от 30.05.2017г. №07-14/1241;
- л. ПЗУ-2 «Разбивочный план»:
- на плане проставлен номер проектируемого жилого дома;
- проставлен номер в экспликации и на плане площадки для мусорных контейнеров и выполнен подъезд к данной площадке;
- показаны геологические скважины;
- проставлены линейные размеры (привязка) элементов благоустройства. 
- л. ПЗУ-3. На плане организации рельефа проставлены отметки входов в проектируемое здание жилого дома;   
Показан разрыв в поребрике в юго-западной части проектируемого проезда для отвода атмосферных осадков с территории участка. Проектируемый проезд завершается разворотной площадкой.
- пожарные гидранты показаны на л. ПЗУ-10. «Схема расположения пожарных гидрантов»;
- редставлены Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты жилого дома, согласно которым проезд осуществляется с западной и восточной сторон жилого дома и заканчивается разворотной площадкой 15х15м со стороны южного торца жилого дома;
- технико-экономические показатели откорректированы.

4.2.3.3.	Раздел 3 «Архитектурные решения»
–текстовая часть раздела 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения" дополнена рекомендованной гидроизоляцией мокрых помещений  (санузлов, КУИ) цементно-эластичной гидроизоляцией из 2-х слоев мембраны «СТРИМФЛЕКС» (СТО 96657532-001-2007). Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.11;
–предусмотрены мероприятия по тепло и звукоизоляции жилых комнат смежных с лестнично-лифтовыми узлами негорючим утеплителем толщиной 50мм. Указана теплоизоляция квартир расположенных над площадками на отм. ±0.000 теплоизоляционными негорючими плитами  толщиной 150мм. Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.9;
–текстовая часть дополнена основными характеристиками здания (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, класс функциональной пожарной опасности),. Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.2;
В текстовой части приведена информация о путях эвакуации из автостоянки и жилой части здания. Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.5,6;
–приведена информация о светоограждении здания. Внесено изменение в  АР.ТЧ л.4,5;
–ввиду того, что  п.6 прил. «Д» СП 29.13330.2011 носит рекомендательный характер и не указан в постановлении правительства №1521 от 26 декабря 2014г. для обязательного применения, авторы проекта приняли решение о покрытии пола в помещениях  консьержа и пожарного поста (с постоянным пребыванием людей) керамической плиткой;
–дано пояснение, что в кровле по проекту в качестве приклеивающего слоя кровельного пирога к стяжке, принят праймер битумный;
– в текстовую часть внесена информация о высоте жилой части здания (до низа окна последнего этажа)составляющая 73,05м. . Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.12;
–представлена часть КР2 с указанием конструкций здания (конструктивной схеме, колоннам, перекрытиям, диафрагмам жесткости, лестничным маршам и площадкам);
– графическая  и текстовая части дополнены толщиной наружных и внутренних стен и перегородок. Внесено изменение в л.КР1.ТЧ л.12, л.КР1-1;
– указан материал и марка кладочного раствора в наружных и внутренних стенах проектируемого здания. Внесено дополнение в КР1.ТЧ л.12,13;
–в текстовой части приведена информация о материале и количество слоев гидроизоляции в мокрых помещениях здания. Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.11;
– добавлена высота ограждений лестничных маршей, балконов и воздушных переходов. Внесено изменение в КР1.ТЧ л.9;
– указан материал ограждений балконов квартир и воздушных переходов. . Внесено изменение в  КР1.ТЧ л.9;
– дополнительно представлено  задание на проектирование строительной части лифтов шифр G13833XL-1200-1 ENTR-WOSAF л.1÷5 с указанием размеров кабин лифтов, ширине дверей лифтовых шахт, люках в крыше кабины лифта для пожарных;
–на плане кровли секции №3 указано несгораемое кровельное покрытие под котельной и на расстоянии 2м от стен из бетонной стяжки толщиной 30мм поверх основной конструкции крови. Внесено изменение в л. 202/16 КР1-3;
–уточнены двери входа в Н1 металлопластиковые с заполнением армированным стеклом с уплотнением в притворах и элементами самозакрывания. Внесено дополнение в КР1.ТЧ л.13;
– текстовая часть дополнена  описанием ограждении зоны безопасности для МГН с указанием площади, материала, габаритов и толщины  в соответствии с п.2.2 п.2, п.4.4 СТУ (пожаробезопасные зоны на переходных лоджиях, ведущих в незадымляемую лестничную клетку Н1, выделенные кирпичной перегородкой толщиной 120мм по ширине 1,2м и высоте 3,0м до плиты перекрытия вышележащего балкона и внешней стеной  здания с пределом огнестойкости не менее EI60) Внесено дополнение в КР1.Тч л5;
–в проектной документации дополнительно представлена информация о звуко и теплоизоляции жилых комнат смежных с лестнично-лифтовыми узлами. Внесено дополнение в КР1.ТЧ л.9;
–газобетонные блоки в наружных и внутренних стенах указаны в соответствии с условными обозначениями (типа блока, марки по морозостойкости и категории ГОСТ 21520-89) Внесены изменения в КР1.ТЧ л.8; 
–в текстовой части указаны все типы наружных стен. Внесено изменение в КР1.ТЧ л.12;
– текстовая часть дополнена описанием заполнения оконных проемов однокамерными стеклопакетами. Внесено изменение в КР1.ТЧ л.9;
– в графической  части указан размер деформационного шва между осями3-4 составляющем 900мм. Внесено изменение в л.202/16-1 АР-3;
–из текстовой части изъята информация о 3-х комнатных квартирах с кухнями нишами. Внесено изменение в КР1.ТЧ л.7;
–в текстовой части КР откорректирован материал навесного фасада из негорючих декоративных плит. Внесено изменение в л КР1.ТЧ л.8.

4.2.3.4.	Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Отрезные и разделительные ряды из буронабивных свай, укрепление грунтов основания
-грунты ИГЭ-4 по нормативному числу пластичности, на данной площадке, относятся к суглинкам. Но, с точки зрения геологического строения территории г.Ростова-на-Дону, грунты относятся к отложениям скифского возраста, преимущественно представленные глинами, которые переходят в суглинки при повышении содержания песчаной фракции. В проекте внесены изменения и грунты ИГЭ-4 приняты как суглинки.
- в соответствии с письмом НИИОСП им.Н.М.Герсеванова №17/1532 от 19.04.2016 в разделе 6.9 «Закрепленные грунты» СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» речь идет не обо всех способах укрепления оснований, а только о закрепленных грунтах, в данном случае речь идет только о пропиточной цементации, где гидроразрыв не упоминается. В то же время в разделе 5.9 «Мероприятия по уменьшению деформаций основания и влияния их на сооружение» того же СП помимо закрепления грунтов упоминается преобразование основания путем нагнетания в ограниченный объем грунта твердеющего раствора (компенсационное нагнетание) (п. 5.9.7), а так же армирование грунта (п. 5.9.3). Именно создание армоэлементов путем нагнетания цементно-грунтового раствора и представляет суть предлагаемого технического решения. Письмо НИИОСП представлено. Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений им.Н.М.Герсеванова – институт «НИЦ «Строительство» (НИИОСП) является разработчиком СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».
-в раздел 3 ТЧ «Контроль качества» внесено указание о необходимости выполнения штамповых испытаний с предварительным замачиванием на опытных площадках до начала строительства здания. Штамповые испытания выполнять по ГОСТ 5686-2012 по отдельно разработанной программе.
- расчет осадки по схеме линейно-деформируемого полупространства предоставлен. Согласно результатам расчетов средняя осадка основания фундаментов составила:
-для секций 1.1, 1.2 (плита ФПм1) S=14,5 см, что меньше предельного значения Su=15 см (СП 22.13330.2011);
-для секции 1.3 (плита ФПм2) S=12,3 см, что меньше предельного значения Su=15 см (СП 22.13330.2011);
-для пристроенной автостоянки (плита ФПм3) S=0,31 см, что меньше предельного значения Su=15 см (СП 22.13330.2011).
- выполнен перерасчет деформаций с использованием расчетной величины модуля деформации при доверительной вероятности 0,85 ЕII=14,7 МПа. Величины полученных деформаций внесены в проект.
- проектом предусмотрено ведение геотехнического мониторинга – требование п.4.13 СП 22.13330.2011.
- получено пояснение: «Сваи ограждающих и разделительных рядов (БНС-1,2) не работают на изгиб или растяжение, таким образом, армирование устанавливается конструктивно для связи свай с объединяющим их ростверком».
- получено пояснение: «При предварительном пробном бурении на площадке строительства было установлено, что в первые сутки вода в пробуренной скважине поднимается не более чем на 20 см от подошвы скважины. Поэтому, при бетонировании сваи не позднее 8-ми часов после бурения скважина является сухой и возможен свободный сброс бетонной смеси. Перед проведением работ по устройству свай будет выполнено дополнительное пробное бурение с целью фиксирования времени и скорости достижения установившегося уровня грунтовых вод, после чего будет приниматься решение о возможности применения свободного сброса бетонной смеси в скважину».

Расчеты строительных конструкций.
•	представлен расчет коэффициента постели, выполненный с использованием модуля «Грунт», входящего в состав ПК «ЛИРА»;
•	представлены исходные данные для подбора арматуры;
•	даны разъяснения- для секции 1 и 2:жесткость №2 – перемычка (балка 120х180(h)мм) под стену венткороба ,жесткость №15 – (пластина 160мм) плита покрытия лестничной клетки, жесткость №20 – консоль для опирания плиты покрытия пристроенного паркинга по оси Г выпущенная из плиты на отм. -0.150 (угол B=300мм, H=800мм ,B1=600мм ,H1=500мм) ,жесткость №21 – консольная балка, на которую опирается крыльцо (балка 300х400(h)мм) ,жесткость №16 – (пластина 300мм) наружные стены подвального этажа многоэтажного здания, для секции 3 жесткость №2 – балка (балка 400х250(h)мм) обрамления группы отверстий в плите перекрытия на отм. -0.150, жесткость №15 – (пластина 600мм) днище приямка в фундаментной плите, жесткость №20 – колонна прямоугольного сечения (300х1200мм) ,жесткость №21 – колонна прямоугольного сечения (400х1200мм) ,жесткость №16 – консольная балка, на которую опирается крыльцо (балка 300х400(h)мм);
•	выводы дополнены анализом по кренам фундаментов;
•	представлена лицензия на ПК ЛИРА САПР 2015. ID Ключа – 761806905. Лицензия представлена Швецову Павлу Александровичу.
Конструктивныерешения.
•	сшив 202/16-105/17-КР2.2 дополнен текстовой частью;
•	откорректирован ГОСТ «Надежность строительных конструкций»;
•	откорректированы классы бетона по морозостойкости. Приняты в соответствии с СП 28.13330.2012 и СП 63.13330.2012;
•	представлен расчет конструкций каркаса;
•	указаны классы бетонов по морозостойкости и водонепроницаемости для все конструкций;
•	для детали вертикального стыка стержней вместо lan принято ln;
•	схема устройства стыка продольных стержней колонн и пилонов откорректирована;
•	представить сечение по смой загруженной колонне;
•	указать, как здание делится на пожарные отсеки;
•	указать степень огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной опасности, класс функциональной пожарной опасности;
•	разработать узлы опирания кладки на плиту перекрытия, узел примыкания кладки снизу плиты, сопряжения кладки с каркасом и армирование наружных стен;
•	в обосновании технических решений привести
•	принятые в расчетах постоянные и временные нагрузки;
•	деформации и крены каркаса, осадки основания;
•	максимальные прогибы перекрытий;
•	проценты армирования для колонн;
•	в текстовой части указано, что сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта представлены в разделе  202/16-105/17-КР2.1, однако в указанных разделах вообще отсутствует текстовая часть.

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
4.2.3.5.	Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
В рассмотренный раздел внесения оперативных изменений не требовалось.

4.2.3.6.	Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
•	представлены условия на подключение с указанием гарантированного напора в водопроводной сети в точке подключения;
•	представлен паспорт крышной котельной с указанием необходимого расхода исходной воды и требуемого напора на вводе;
•	откорректирован диаметр комбинированного счетчика;
•	представлено обоснование прокладки наружной водопроводной сети в канале;
•	представлены графические характеристики хозяйственно-питьевых и противопожарных насосных установок;
•	указан график работы пожарной установки на жилую часть здания с учетом работы дренчерной завесы;
•	откорректировано количество рабочих насосов в хозяйственно-питьевых установках с учетом принятой категории по обеспеченности водоснабжения;
•	представлены принципиальные схемы внутренних и наружных систем водоснабжения.

4.2.3.7.	Подраздел 5.3 «Система водоотведения»
•	представлены условия на подключение к системе водоотведения;
•	в сшиве ИОС 3.1 откорректирован номер части на обложке;
•	представлены решения по отводу аварийных вод от крышной котельной;
•	представлены принципиальные схемы систем водоотведения.

4.2.3.8.	Подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
- в перечене документов, на основании которых выполнен проект,  указаны СТУ, СП 41-101-95, СП 113.13330.2012  и  СП154.13130.2013, см.л.1(ТЧ);
-«Бланк-заказы» на оборудование фирмы «NED» представлены;
- сведения о расчетных параметрах микроклимата для расчета систем отопления, вентиляции и дымозащиты  СП 60.13330.2012 п.5.13, СП 7.13130.2013 п.7.4, 7.16 представлены, см.л.2 (ТЧ);
- в летнее время для поддержания микроклимата  в квартирах, предусмотрена установка сплит-систем в жилых комнатах и кухнях. Электрическая нагрузка и розетки для включения сплит-систем учтены в разделе «ЭЭМ». Сплит-системы приобретаются и устанавливаются хозяевами квартир самостоятельно;
- сечение клапанов для подачи воздуха в помещение автостоянки систем ПД1.1, ПД1.2, см. л.2, 21(ГЧ);
- отметка выброса воздуха из автостоянки системой В1 исправлена на 1,5м от кровли.  см.л.8(ТЧ);
- откорректированный раздел ЭЭ представлен;
- номер листа исправлен, номер установки В11 исправлен, см.л.21 (ТЧ);
- системы естественной вентиляции внесены в табл. Характеристики отопительно-вентиляционных систем, см.л.1(ТЧ);
- предоставлен расчет  естественной вытяжной вентиляции, в результате которого обосновано отсутствие вентиляторов в каналах верхних этажей;
- принципиальные схемы систем вентиляции жилого дома представлены, см.л.22(ГЧ);
- согласно расчету пожарных рисков МЧС облицовка вентшахт сборными оцинкованными воздуховодами высотой более 50м не предусмотрено.  Расчет МЧС представлен;
- отопительные приборы приняты панельные стальные h=500мм с боковым подключением. Сведения о отопительных приборах представлены в текстовой части, см.л.4(ГЧ);
- схема теплоснабжения исправлена. См.л.19 (ГЧ);
- параметры теплоносителя системы отопления откорректированы, см.л.19 (ГЧ);
- представлены условные обозначения трубопроводов с разными параметрами теплоносителя, см.л.19(ГЧ);
- система отопления верхней зоны запроектирована от котельной по зависимой схеме через трехходовой клапан  с параметрами теплоносителя в системе отопления 80-60°С см.л.4(ТЧ);
- места  установки компенсаторов тепловых удлинений указаны на принципиальной схеме стояков системы отопления, см.л.18(ГЧ);
- приготовление ГВС осуществляется двумя теплообменниками, подобранные 2х50%, см.л.5(ТЧ);
- текстовая часть на л.10 (ТЧ) исправлена. Удалена часть незаконченной фразы;
- СНиП 2.04.05-91* заменен на СП 60.13330.2012, см.л.11 (ТЧ);
- заголовок в разделе 11 исправлен в соответствием с содержанием на  «Автоматизация систем отопления, вентиляции и противодымной вентиляции»;
- датчики СО сблокированы с общеобменной системой вентиляции стоянки. Алгоритм работы вентиляторов от датчиков СО прописан на л.12(ТЧ).

4.2.3.9.	Подраздел 5.5 «Сети связи»
- снаружи помещений над дверями к зонам для МГН предусмотрены комбинированные устройства звуковой и визуальной аварийной сигнализации;
- откорректирован тип кабельной продукции систем телевидения и диспетчеризации согласно требованиям таблицы 2 ГОСТ Р 31565-2012;
- предусмотрена система диспетчеризации лифтов, которая выполняет функции контроля за состоянием лифтов и передачу извещений диспетчеру;
- в проекте представлена принципиальная схема систем телевидения и радиофикации;
- оснащение объекта проектирования системой двухсторонней связи с диспетчером объекта предусмотрено в пожаробезопасных зонах для МГН (лифтовые холлы);
- представлены действующие технические условия сетевой организации;
- представлено Соглашение ПАО «МТС» о выполнении подключения здания к проводным сетям телефонизации и радиофикации за счет собственных средств;
- представлены текстовая и графическая части решения по оснащению объекта проектирования системой экстренной связи;
- предусмотрена телефонная связь насосной станции пожаротушения с помещением пожарного поста.

4.2.3.10.	Подраздел 5.6 «Система газоснабжения»
- внесены дополнения в проект. В ПЗ приведены проектные решения по размещению БМК на кровле здания (отметка кровли, фундамент, какие помещения располагаются  под БМК), отвод дымовых газов)-графическая часть проекта;
- внесены дополнения в проект. Приведены в ПЗ пояснения по БМК (конструкции, степень огнестойкости, класс пожарной опасности, категория взрывопожаробезопасности), ОВ, газоснабжение, автоматизация, диспетчеризация и т. д. (нормируемые показатели для определения промышленной безопасности объекта);
- дополнительно указан в ПЗ класс опасности опасного производственного объекта ( ФЗ  от 21.07.97 г. № 116-ФЗ). Класс III.
выполнена идентификация объекта технического регулирования. Объект идентифицируется как сеть газопотребления;
- указать в ПЗ продолжительность эксплуатации газопроводов, технических и технологических устройств;
- в ПЗ добавлена информация по действующим нормативным документам, на основании которых выполнен проект;
- указано в ПЗ пояснение о герметизация вводов коммуникаций;
- указать в ПЗ способ обслуживания вертикального участка газопроводов;
- все данные о примененных трубах и фитингах (ПЭ100) приведены в соответствие;
- в ПЗ внесено дополнение: «Согласно письму №17-15/71 от 30.06.2017г., выданному ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал в г. Ростове-на-Дону, корректировка «Схемы газораспределительной сети высокого и среднего давления  г. Ростова-на-Дону»  для подключения данного объекта с расходом газа 322,96м3/час не требуется»;
- согласование проекта с отделом метрологии ООО «Газпром   межрегионгаз Ростов-на-Дону»  будет выполнено на стадии «рабочая документация  до согласования ее  с  ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»;
- в ПЗ приведены в соответствие данные о стадии проектирования;
- внесены изменения в проект. В ПЗ и Графической части проекта  данные по характеристикам настройки регуляторов давления и их пропускной способности приведены в соответствие. «Пропускная способность ГРПШ при входном давлении Рвх=0,11 МПа составляет В=389,0м3/ч.  Минимальный расход газа на объект – 22,4 м3/ч; максимальный расход газа на объект – 322,96  м3/ч. Что составляет 83% загруженности ГРПШ. Параметры настройки ГРПШ:  Рвых=4,15 кПа, ПСК–4,8 кПа, ПЗК верх.пред. 5,2 кПа, ПЗК нижн.пред. 2,1 кПа»;
-данные о расчетном расходе газа приведены в соответствие. (см. л.1 -показатели по ГРПШ и л.6 — таблица газопотребляющего оборудования).

4.2.3.11.	Подраздел 5.7 «Технологические решения»
В рассмотренный раздел внесения оперативных изменений не требовалось.

4.2.3.12.	Раздел 6 «Проект организации строительства»
- в подразделе 1 указано «С востока располагаются одноэтажные сооружения. На основании письма  РФ «Северо-Кавказский окружной военный суд» №5-62/2 от 21.04.2017г. (приложение 6) по согласованию с Северо-Кавказским окружным военным  судом строения штаба проходящие по границе отвода земельного участка будут демонтированы». См. требование п. «а», «д»  Положения;
- с учетом принятых конструктивных решений, решений по организации строительной площадки, очерёдности монтажа башенных кранов, очередность производства работ основного периода  принимается на основании календарного плана – представлен утвержденный Заказчиком календарный план. В подразделе 20 откорректирована общая продолжительность строительства 32,0 мес. См. требование п. «з», «х» Положения.

4.2.3.13.	Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
•	отчет дополнен техническим заданием, утвержденным Заказчиком;
•	в графической части сшива приведена схема взаиморасположения обследуемых зданий и объкта нового строительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 98; 
•	в текстовой части сшива (прил. 6) указано, что проектируемое здание находится на расстоянии 19.96 м от обследуемого здания, влияние котлована на обследуемое здание исключено; 
•	материалы инженерно-геологических изысканий приведены в п.2.4 отчёта; 
•	пилястры наружных стен здания литер В1 показаны на листе графической части сшива (прил. 5); 
•	схема раскладки плит покрытия, расположение дублирующей стены и балки, на которые опираются плиты покрытия, показаны на листе графической части сшива (прил. 5); 
•	текстовая часть сшива. П.4 «Результаты технического освидетельствования строительных конструкций». Техническое состояние строительных конструкций здания определено в соответствии с терминологией действующих норм;
•	текстовая часть сшива. П.5 «Выводы». Указано, что все несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии за исключением смежной между литерами В и В1 стены (в пределах помещения 4 по экспликации), которая находится в аварийном состоянии;
•	в текстовой часть сшива. П.5 «Выводы» указано, что смежная стена между литерами В и В1 имеет сквозную трещину, раскрытием 2-4 см и находится в аварийном состоянии, использовать данную стену в качестве ограждающей (после демонтажа литера В), без разработки мероприятий по усилению нельзя; дублирующая стена возведена лишь в части здания (помещение №8). В помещении №5 дублирующей стены нет. В этом случае возможно 2 варианта устранения аварийной ситуации: 
- выполнить усиление существующей смежной стены с обязательной перевязкой с продольными стенами литера В1 для создания пространственной жёсткости; 
- выполнить дублирующую стену в пределах помещения № 5 с обязательной перевязкой с продольными стенами литера В1 для создания пространственной жёсткости. Впоследствии аварийную смежную стену демонтировать поэлементно без применения ударных инструментов;
- демонтаж литера В производить до указанных в прил.3 отчета границ с сохранением участков продольных стен здания литер В до принятия решения по варианту устранения аварийной ситуации смежной стены. Демонтаж производить в соответствии с проектом демонтажа. Кладку продольных стен литера В демонтировать вручную без применения ударных методов воздействия. 
- отчёт дополнен заключением и  паспортом в соответствии с ГОСТ 31937-2011. 

4.2.3.14.	Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
- представлены  протоколы лабораторных испытаний проб почвы на санитарно-химические, паразитологические, микробиологические и радиологические показатели на земельном участке, отведенном под строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой; 
- представлены сведения, что в соответствии с  Экспертным Заключением № 113.4 от 24 мая 2017 г., выданным ФБУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии «по железнодорожному транспорту», существующая подстанция с двумя трансформаторами ТМГ-400, определена как объект, не оказывающий негативного воздействия на окружающую среду. В проектируемой трансформаторной подстанции намечено установить два   силовых «сухих» трансформатора типа ТС-630/6/0,4, размещение которых, в соответствии с техническим паспортом, допускается в общественных зданиях, к которым предъявляются повышенные требования в части пожароопасности, взрывозащищенности и экологической чистоты;  
Проектируемая БКТП размещена на расстоянии более 10 м от окон проектируемого жилого дома, что соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. 12.26;
- представлены сведения по вопросу отвода ливневых и талых вод с территории участка;
- в разделе ООС, на листе 86 приведены сведения по вопросу озеленения дворовой территории, с учетом компенсационных посадок деревьев;
- приведены сведения, что открытые стоянки легкового транспорта на 11 машино-мест и 14 машино-мест являются гостевыми стоянками. Разрывы от гостевых стоянок до объектов застройки не регламентируются. В приложении 16 в экспликации внесены изменения - "открытая наземная гостевая стоянка автотранспорта....";
 - в разделе 1, на стр. 11 приведена запись: «Расстояние от мусороконтейнеров до проектируемого жилого дома 26,0 м, до ближайшего жилого дома - 20,5 м».

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
4.2.3.15.	Подраздел 9.1. Пожарная безопасность
•	представлены  Специальные технические условия, согласованные с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 09.06.2017г. №20457-ес/03);
•	представлены технические условия водоснабжения объекта для нужд пожаротушения АО «Ростовводоканал» (№4019 от 20.03.2017г.);
•	 предусмотрены участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажные пояса) глухими, высотой не менее 1,2м, с пределом огнестойкости данных участков наружных стен (в том числе узлов примыкания и крепления) не менее EI60. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.8,9);
•	обоснованы противопожарные расстояния между проектируемым зданием и ближайшими зданиями и сооружениями, а также открытыми площадками для хранения легковых автомобилей. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.5; граф. часть л.1);
•	обоснованы и описаны проектные решения по определению проездов и подъездов для пожарной техники. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.3,4);
•	уточнена степень огнестойкости крышной котельной (II степень огнестойкости). Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.7);
•	уточнены данные о приятой навесной фасадной системе. Для наружной отделки стен применена система навесных вентилируемых фасадов с облицовкой декоративными плитами «doksal» либо аналог. Предусмотрена фасадная система класса пожарной опасности К0. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.8,9);
•	уточнена ширина лестничных маршей и площадок лестничной клетки типа Н1 жилой части здания (не менее 1,05м). Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.11);
•	добавлены сведения об отделке стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации в соответствии с требованиями п.4.5 СТУ (отделка стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации в лифтовых холлах, в надстройке над кровлей для размещения в ней инженерного оборудования здания, в лестничных клетках предусмотрена из негорючих материалов). Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.12);
•	добавлены сведения о категории помещений по пожарной и взрывопожарной опасности. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.14);
•	добавлено описание и обоснование противодымной защиты здания. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.17-20);
•	добавлено описание и обоснование внутреннего противопожарного водопровода здания. Внесены изменения в 202/16-104/16-1-ПБ1 (текстов. часть л.5).

4.2.3.16.	Автоматическая установка пожаротушения
В рассмотренный раздел внесения оперативных изменений не требовалось.

4.2.3.17.	Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
–текстовая часть дополнена информацией о ширине пешеходного пути движения МГН на участке, составляющей 2,0м, уклонах на путях движения инвалидов - 8% продольных и 1-2% поперечных. Внесены изменения в текстовую часть  ОДИ.ТЧ л.2;
–замкнутые пространства здания (лифты и лифтовые холлы) оборудованы двухсторонней связью с дежурным или диспетчером. Внесены изменения в текстовую часть  ОДИ.ТЧ л.4;
–в текстовую часть внесена информация о доступе инвалидов на открытое пространство под 2 этажом здания на отм. ±0.00. Внесено изменение в ОДИ.ТЧ л.3;
–подобран тип подъемника для МГН на площадку здания на отм.±0.000. Представлен паспорт подъемника БК 450 грузоподъемностью 225кг и скоростью 0,03м/сек.;
–в текстовой части указана принятая ширина внутридомовых коридоров не менее 1,5м. Внесено изменение в ОДИ.ТЧ л.4;
–текстовая часть дополнена описанием ступеней лестничной клетки и высотой ограждения. Внесено изменение в ОДИ.ТЧ л.5;

4.2.3.18.	Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
- графическая часть с указанием  мест  расположения в здании приборов учета всех  используемых энергетических ресурсов предоставлена.
•	предоставлены показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании.
•	предоставлен расчет приведенного сопротивления теплопередачи.
•	предоставлен расчет температуры на внутренних поверхностях ограждающих конструкций.
•	предоставлен расчет конструкций теплого чердака, расчет на отсутствие возможности выпадения конденсата на ограждающих конструкциях.
•	предоставлен расчет, подтверждающий указанную температуру внутреннего воздуха теплого чердака и помещения автостоянки в энергетическом паспорте.

5.	Раздел «Выводы по результатам рассмотрения»
5.1.	Подраздел «выводы о соответствии результатов инженерных изысканий»
5.1.1.	Инженерно-геодезических изысканий.
-  СП 47.13330.2012  «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».  Актуализированная редакция СНиП 11-02-96  
-  СП 11-104-97   «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»
-  ГКИНП (ОНТА)-02-262-02   «Инструкции по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS»
-  ГКИНП-02-033-82   «Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500»     
-  «Условные знаки для топографических планов масштабов  1:5 000,  1:2 000, 1:1 000, 1:500»   Москва «Недра» 1989 г.  

5.1.2.	Инженерно-геологических изысканий.
- требования статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СП 47.13330.2012. Актуализированная версия СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства»;
- СП 22.13330.2011. Актуализированная версия СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»;
- СП 14.13330.2014.Актуализированная версия СНиП II-7-87* «Строительство в сейсмических районах»;
- СП 28.13330.2012. Актуализированная версия СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
СП 131.13330.2012. Актуализированная версия СНиП 23-01-99* «Строительная климатология».

5.1.3.	Обследования строительных конструкций.
Проектная документация соответствуют требованиям:
-ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
-ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в части, утвержденной Перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 г. №1521).

5.2.	Подраздел «выводы в отношении технической части проектной документации»
5.2.1.	Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- «Нормы градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области»;
- «Нормы градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону».

5.2.2.	Раздел 3 «Архитектурные решения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Специальных технических условий на проектирование дополнительных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения  и подземной автостоянкой по                      ул. Петровская,3 в г. Ростове-на-Дону»; 
- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; 
- СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей»;
- СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

5.2.3.	Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
-Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности;
-СП 131.13330.2012 "Строительная климатология";
-СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;
-СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»; СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции;
- ГОСТ Р 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования.
Принятые решения раздела проектной документации «Отрезные и разделительные ряды из буронабивных свай, укрепление грунтов основания» соответствуют требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», ТСН-50-306-2005 Ростовской области «Основания и фундаменты повышенной несущей способности»

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
5.2.4.	Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- «Правила устройства электроустановок»;
- СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; 
- СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»; 
- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
- ГОСТ 32144-2013 «Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения»;
- СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»;
- СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций».

5.2.5.	Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*;
СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*.

5.2.6.	Подраздел 5.2 «Система водоотведения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*;
СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85.
5.2.7.	Подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», 
- СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», 
- СП 131.13330.2012 "СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»,                      - СП 50.13330.2012  «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий», 
- ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»; 
- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;
- СП 41-102-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем отопления с использованием полимерных труб»; 
- СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей»; 
- СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»; 
- СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки»; 
- СТУ разработанные ООО «ДПК»  от 4 мая 2017г.

5.2.8.	Подраздел 5.5 «Сети связи»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности»;
- СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
- СП 132.13330.2012 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»;
- СП 133.13330.2012 «Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования».

5.2.9.	Подраздел 5.6 «Система газоснабжения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- СП 62.13330.2011 Свод правил газораспределительные системы актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 ,
- СП 42-101-2003 Свод правил по проектированию и строительству общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб, 
- СП-42-102-2004 Система нормативных документов в строительстве свод правил по проектированию и строительству проектирование и строительство газопроводов из металлических труб,
- СП 42-103-2003 Свод правил по проектированию и строительству проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов,
- Федеральный закон о промышленной безопасности опасных производственных объектов №116-ФЗ от 21.06.1997г.,
- СП 41-104-2000 Свод правил по проектированию и строительству проектирование автономных источников теплоснабжения,
- Технического регламента О безопасности сетей газораспределения и газопотребления.

5.2.10.	Подраздел 5.7 «Технологические решения»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей»;
- ОНТП  01-91 «Отраслевые нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта»;
- СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;
- СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
- СП 154.13130.2013 «Встроенные автомобильные автостоянки. Требования пожарной безопасности».

5.2.11.	Раздел 6 «Проект организации строительства»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»; 
- СП 12-135-2003 Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции  по охране труда; 
- СП 2-136-2002 «Решения по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР»;
- СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1; 
- СНиП 12-04-2002«Безопасность труда в строительстве» часть 2;  
- МДС 12-81.2007 "Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ"; 
- Правила по охране труда в строительстве, утверждённые приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 г. N 336н "Об утверждении Правил по охране труда в строительстве"; 
- Правила по охране труда при работе на высоте (с изм. от 17.06.2015 г.), утверждённых Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28.03.2014 г. № 155н.

5.2.12.	Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
Проектные решения соответствуют требованиям:
-СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»;
- СП 12-135-2003 Безопасность труда  в строительстве. Отраслевые типовые инструкции  по охране труда;
-СП 2-136-2002 «Решения по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР»;
-СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1; 
-СНиП 12-04-2002«Безопасность труда в строительстве» часть 2;  
-МДС 12-81.2007. "Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ", правил по охране труда в строительстве, утверждённые приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 г. N 336н "Об утверждении Правил по охране труда в строительстве", правил по охране труда при работе на высоте (с изм. от 17.06.2015 г.), утверждённых Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28.03.2014 г. № 155н, а также требованиям «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г.) п.24, раздел 7.

5.2.13.	Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Принятые проектные решения соответствуют экологическим требованиям, установленным Законодательными актами РФ и нормам правовых актов, утвержденных Федеральными органами исполнительной власти:
 Федеральному закону от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (с изменениями на 28 декабря 2016 года) (редакция, действующая с 1 марта 2017 года);
  Федеральному закону от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; 
 Федеральному закону от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» (с изменениями на 13 июля 2015 года);
Федеральному закону от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (ред. от 29.12.2015).

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
5.2.14.	Подраздел 9.1. Пожарная безопасность
Проектные решения соответствуют требованиям:
- Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
-  СП1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
- СП2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
- СП3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»;
- СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
- СП5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;
- СП6.13130.2013 «Системы противопожарной  защиты. Электрооборудование», СП7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;
- СП8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности»;
- СП10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности».

5.2.15.	Подраздел 9.2. Автоматическая установка пожаротушения
Проектные решения соответствуют требованиям:
- ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности»;
- СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»;
- СП 5.13130.2009 (изм. 1) «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;
- СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»;
- СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

5.2.16.	Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Проектные решения соответствуют требованиям:
- Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

5.2.17.	Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
-  СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»; 
- СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*»;
- СП 230.1325800.2015 «Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплотехнических неоднородностей».

5.2.18.	Иная документация в случаях предусмотренными федеральными законами.
Проектные решения соответствуют требованиям Федерального Закона от 30.03.1999 г.  № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населённых мест» с изменениями и дополнениями.

5.3.	Подраздел «Общие выводы»
Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту: Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному,98 в г. Ростове- на-Дону. по г. Ростов- на-Дону, пер. Соборному, 98 соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
Проектная документация по объекту: Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Соборному,98 в                                      г. Ростове- на-Дону соответствует результатам инженерных изысканий.

2.1.Объемно-планировочные,
архитектурные и конструктивные решения,
планировочная организация земельного участка,
организация строительства (2.1.)
Главный специалист
(Куратор, схема планировочной организации 
земельного участка)							    Проценко А. Ю. 

2.1.2.Объемно-планировочные и архитектурные решения
Ведущий специалист
(Архитектурные решения)	Усикова Т. В. 

2.1.3. Конструктивные решения
Ведущий специалист
(Конструктивные и объемно-планировочные решения)	Цуриков С. Г. 

2.3.1. Электроснабжение и электропотребление
Ведущий специалист
(Система электроснабжения)	Луканин А. В. 

2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация
Ведущий специалист
 (Система водоснабжения, система водоотведения)	Тихонов П. С. 

5.2.5. Охрана  окружающей среды
Ведущий специалист
 (Перечень мероприятий по охране окружающей среды)	 Гладышева Е. К. 

2.5. Пожарная безопасность
Ведущий специалист 
(Мероприятия по обеспечению пожарной 
безопасности)	Кононенко Р. А. 

2.3. Электроснабжение, связь, сигнализация, 
системы автоматизации
Ведущий специалист
(Сети связи)	Воробьев Ю. А. 

1.1.Инженерно-геодезические изыскания
Ведущий специалист 
 (Инженерно-геодезические изыскания)	Хубулава Р. Ф. 

1.2. Инженерно-геологические изыскания
Ведущий специалист
(Инженерно-геологические изыскания)	Бруйко Б. Ю. 

2.1.3.Конструктивные решения
Эксперт
(Конструктивные и объемно-планировочные решения)	Коробкин А. П. 

2.1.3.Конструктивные решения
Эксперт
(Конструктивные и объемно-планировочные решения)	Головань Р. Н. 

 5.6 Система газоснабжения
Эксперт
(Система газоснабжения)	Гребенкина О.В.

2.1.4. Организация строительства
Эксперт
(Проект организации строительства, проект организации 
работ по сносу или демонтажу объектов капитального 
строительства)	Минка Е. Е. 

2.2.2.Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование
Эксперт
(Мероприятия по обеспечению соблюдения 
требований энергетической эффективности и 
требований оснащенности зданий, строений 
и сооружений приборами учета используемых 
энергетических ресурсов)	Дидович В. В. 

2.4.2. Сантиарно-эпидемиологическая безопасность
 (Санитарно-эпидемиологические)	 Синельникова Ю. А.